延長暫停臺北市各地政事務所各項到府到院服務及測量排程
　　配合中央流行疫情指揮中心宣布COVID-19疫情全國三級警戒延至110年6月14日，並為保障民眾及機關同仁的健康，臺北市各地政事務所於三級警戒期間，暫停各項到府到院服務；各項測量案件測量日期並延期至110年6月14日後排程。

不動產糾紛調處委員會議暫緩召開
　　基於防疫考量，暫緩召開不動產糾紛調處委員會議，待疫情趨緩後，再將排定時間另行通知。

因應疫情升溫，財政部國產署今天宣布國有非公用不動產申租、申購等案件繳款和補正期限展延等措施。尚未繳交5月租金的國有非公用不動產承租人，將主動延長繳款期限至6月底。

全國提升至三級警戒，國產署今天公布兩項措施，針對民眾申租、申購等案件補正、繳款、簽約期限與租金繳款期限主動予以展延，以減少民眾外出機會並減輕民眾負擔。

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2021-05-21 19:05:31 台北21日電

中央銀行今天公布4月5大銀行新承做房貸金額為新台幣561.95億元，較上月減少6.88億元，央行分析，新承做房貸下滑有3大原因，其中政府打炒房政策多少有點影響。

110年4月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額達561.95億元，較上月下滑，利率持平在1.357%的低檔位置。

央行經研處副處長蔡惠美表示，4月新承做房貸下滑有3個原因，一是六都建物買賣移轉棟數月減0.25%，其次，房貸市場業務競爭激烈，部分新增房貸是由其他銀行承做，導致5大銀行承做金額縮減。

立法院院會今（21）日三讀通過《土地稅法》部分條文修正案，財政部指出，本次修正的重點，在於針對即將被徵收的非都市土地，在徵收前移轉，可比照都市土地，免徵土地增值稅；待總統公布施行後，此項租稅優惠還可追溯適用至目前所有尚未確定案件。

財政部表示，因應2019年7月5日司法院釋字第779號解釋，為落實憲法保障平等權意旨，財政部提出此項修法，增訂非都市土地被徵收前移轉，可免徵土地增值稅。

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2021-05-21 17:35:08 記者程士華／即時報導

為加速新市鎮公有土地的利用及整體建設，內政部通過修正辦法，調整新市鎮公有土地的租金標準，以符合市場行情，提高投資者標租意願。

內政部表示，現行新市鎮公有土地標租租金及地上權權利金，以開發成本計算，金額較高，以高雄新市鎮第一期產業專用區為例，土地年租金從修正前的1億529萬元，不符合出租市場行情，致目前新市鎮土地以標售為主。

而本次修法後，在土地年租金部分，將原本不得低於新市鎮開發總成本所估定地價之一定比率，修正為不動產估價師所估定土地市價1‰至5‰計算，以上述高雄新市鎮第一期產專區而言，租金可從1億529萬元調降為502萬元至2,513萬元間，可提高有意投資購地開發業者租地投資意願。

另地上權權利金部分，原本不得低於新市鎮開發總成本所估定地價30%，修正為不得低於不動產估價師所估定土地市價的30%。

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2021/05/21 13:54文/記者張瀞勻

  不少城市正面臨人口尤其是勞動年齡人口大幅流出的窘境。

  近日，各個省區市的人口普查公報陸續出爐，城市之間的人口競爭呈現出“冰火兩重天”的局面。

  一些城市比如杭州、廣州、深圳常住人口增長較快，還有不少城市正面臨人口尤其是勞動年齡人口大幅流出的窘境。

  目前，全國人口第一大省廣東和人口第三大省河南都已經發布了人口普查公報。21世紀經濟報導記者統計後發現，多地15-64歲的勞動年齡人口快速縮水，佔比已經低於60%，與全國15-64歲68.55%的佔比相比，低了超過8個百分點。

  以河南省駐馬店市為例，該市15-64歲的人口占比僅為59.18%。與此同時，該地2020年65歲及以上人口占比達到15.72%，這一數據不僅超過全國13.50%的佔比，而且上升速度很快。2010年，駐馬店市65歲及以上人口為683266人，佔9.45%，2020年這一佔比上升6.27個百分點，而近10年全國65歲及以上人口占比上升4.63個百分點。

  勞動年齡人口流出、老齡化程度快速上升，會明顯衝擊當地房地產市場，根據安居客的數據顯示，近一年來周口的二手房均價一直徘徊在5000元以下。

  5月20日，上海土地市場網發布了首批集中土地出讓公告，至此22個重點城市首批次集中供地基本均已出爐。作為土地供應的“新玩法”，首場集中供地也為重點城市今後的土地供應和出讓方式確定了方向。

  在本文中，我們將對22個重點城市首批集中供地進行梳理，來看這些城市首輪供地的規模、區域結構及拍地規則，並由此進一步展望，在“穩地價、穩房價、穩預期”的調控背景下，這些城市二三批次的土地供應方面會發生怎樣的變化？

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長期排名全國土地出讓金前三甲的杭州，終於在“五一”假期之後完成了首輪土地集中出讓。首批集中供地總成交額達到1178.21億元，已經佔據2020年全年土地出讓金的一半，在已完成首批集中土地出讓的12個城市中排在第一位。

在首批集中供地中搶到“麵粉”，意味著今年有希望變成“麵包”、換成錢。在這樣的邏輯下，杭州本次成交的57宗地中有41宗達到了封頂溢價並啟動“競自持”，最終自持總面積飆升到66萬平方米，自持率最高的地塊高達40%。

由於溢價率得到限制，自持比例就成為杭州地市熱度的另一項參考依據。克而瑞數據顯示，杭州2018-2020年土拍平均自持比例分別為3.5%、1.6%、1.6%；同時本次集中出讓總體自持率9.2%也與2017年的歷史峰值10.6%相差無幾。

同策研究院研究總監宋紅衛接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示：“杭州市場的升溫存在兩方面的影響，一是從市場層面來看，杭州一二手房交易在量價上都有支撐，因此購房都存在升值空間；整個長三角除了上海，基本上就是像杭州、南京、蘇州這些核心城市更具潛力，長期投資價值比較突出。”

The MMS produces two separate indices. The Multifamily Production Index (MPI) increased eight points to 51 compared to the previous quarter. This is the first time the MPI has been over 50 in seven quarters. Meanwhile, the Multifamily Occupancy Index (MOI) increased one point to 59.