109 年 1 月因發生嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）疫情，對國內 經濟、社會可能造成衝擊，需留意 109 年第 1 季及後幾季統計數據，以 及與去年同季統計結果之比較判讀。109 年第 4 季全國統計數據說明如 下。

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板橋區內商圈成熟、生活機能佳，加上擁有板橋車站五鐵共構，成為淡水河西岸政經、文化、交通中心地位，統計至109年底人口數達55.7萬人，為新北市及全臺灣各鄉鎮市區之冠。除此之外，依據新北市政府民政局資料顯示，板橋區還是109年全市「最多小baby來報到」及「最多新婚佳偶」的行政區。

    人口數這麼多的板橋，是誰在買房子呢？新北市板橋地政事務所分析109年板橋區買賣交易量顯示，20~39歲年齡層(以下簡稱青年族群)占本區交易量高達5成，尤其30~39歲比例占36%(圖1)，為板橋區購屋的主要客層。進一步分析發現購屋青年有8成來自新北市及鄰近的臺北市，而新北市內占比第一名為板橋區高達7成，其餘為中和區、土城區、樹林區、新莊區等 (圖2)，可見青年購屋還是以本區民眾居多，其次則是鄰近的行政區。

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　　最近一期(110年2月)實價登錄交易件數677件，較1月減幅16.52%；交易總額為182.85億元，較1月減幅10.59%；住宅價格指數107.03，較1月微升0.68%。
 

5月11日，國家統計局發布第七次人口普查數據，包括全國總人口、分地區人口、城鎮化率、人口年齡結構、性別構成、受教育情況等多個指標。根據第七次全國人口普查結果，我國全國人口共14.1178億人，和2010年（第六次全國人口普查數據）的13.3972億人相比，增加7206萬人，增長5.38%，年平均增長率為0.53%，比2000年到2010年的年平均增長率0.57%下降0.04個百分點。

  本次人口普查意義重大，人口普查數據中呈現的城鎮化、高素質化、及老齡化等特點，均會對房地產市場產生深遠影響，通過對人口結構變化的分析可以讓我們理清未來中國房地產市場的發展方向，從而積極應對人口發展可能出現的機遇、風險及挑戰。

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當前，我國新城新區的數量眾多、發展程度良莠不齊，而產業新城發展成敗的背後，運營商在其中發揮著不可忽視的作用。以往國內外園區開發主體的評價僅是圍繞產業園區開發商進行的，產業新城運營商的評價研究尚屬空白。基於此，2016年，中指研究院首次提出並建立產業新城運營商綜合實力評價體系。

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JLL’s latest Global Real Estate Perspective looks at market dynamics during the last quarter and the prospects for 2021 and beyond.

A mixed start to the year

With vaccination programs at differing stages around the world some countries are now moving into recovery territory while others remain in the midst of the pandemic. Expectations are for a stronger second half to the year as pent-up demand starts to filter through the economy.

• In April, 47% of U.S. homes were on the market for less than a week before going pending. More than three quarters (76%) were on the market less than a month.

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