政府釋出千餘戶「婚育宅」，年底前陸續招租，鎖定新婚與育兒家庭，降低租屋負擔。內政部指出，少子化是國家發展的重大挑戰，而居住穩定是家庭建立與生養子女的關鍵，因此透過「青年婚育租屋協助專案」，提供租金補貼與專屬社宅，營造友善的婚育環境。

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金管會4日上午於行政院會宣布自 114 年 9 月 1 日起，新青安貸款撥款將不計入銀行法第 72 條之 2 限額。財政部下午即回應，將配合督導公股銀行積極協助符合資格民眾申辦，完善貸前徵審與貸後管理，並優先承辦「首購」、「自住」及「已承諾」房貸申請，確保銀行信用資源真正用於民眾自住購屋。

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市場房貸荒，新青安申請件數也自去年高峰8000多件，降至今年7月的3000多件。行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申貸新青安貸款不占用銀行法限額。中央銀行說，本就鼓勵銀行將有限的信用資源多用於無自用住宅者的貸款，這次政策調整與央行鼓勵方向一致。

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行政院會9月4日拍板，為支持青年購屋自住需求，自9月1日起申請新青安貸款不占用銀行法限額；專家認為，此舉將助首購族解決貸款卡關問題，為購屋市場注入強心針，不過房仲認為，政策雖能紓解自住需求壓力，對房市價量影響有限，後續走勢待觀察。

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作者：陳明吉／政大財務管理學系教授 黃瓊瑩／政大商學院信義不動產研究發展中心研究員

近日許多民眾在申辦自用住宅貸款時，常被銀行以「額度受限」等理由婉拒。行政院昨天拍板，讓新青安貸款不再受「銀行法」限額規範，以紓解公股行庫近來出現的房貸塞車問題，特別是名下無自用住宅的購屋族群貸款排隊與延宕的情況，理應能讓青年自住購屋者暫時鬆一口氣。卻也再次提醒我們，銀行業在房市中所扮演的角色不可小覷。

過去台灣房市長期火熱，輿論多半將矛頭指向建商、投資客與政策設計的盲點，但往往被忽略的是，銀行其實同樣是推動房市的重要力量。透過房貸與建築融資，銀行決定了誰能買得起房、建商能不能推案，更藉由利率與貸款條件，牽動房價的起落與市場的心理預期。

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※ 以上評論 不代表本中心立場

Annual house price growth slowed in August as calls grow for a reform of property taxes in the Autumn budget. The pace of UK property price rises dropped to 2.1%, according to data from lender Nationwide, while the more volatile month-on-month measure showed a 0.1% decline compared with July.

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The housing market this week largely shrugged off the turmoil at the Federal Reserve. The 30-year fixed mortgage rate averaged 6.56% for the week ending August 28, just slightly lower than last week’s 10-month low of 6.58%, according to data released Thursday by Freddie Mac.

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• Economic uncertainty brought on by constantly changing tariff policy and persistently high inflation is taking a greater toll on the previously hot warehouse sector.
• Just 27 million square feet of space was absorbed in the first half of this year, and demand fell by 11.3 million in the second quarter alone — the first quarterly drop since 2010 — according to a report from NAIOP.
• NAIOP predicts absorption will rebound starting in the second quarter of 2026