【Colliers】2025第一季 | 台北 | 辦公室
2025年第一季租賃市場活絡，空置率下降至5.4%，租金則上漲至2,666元/坪。展望未來，大量新供給將逐步進入市場，預期全年空置率將上升至約7%；惟在新大樓帶動下，租金水準仍有望持續走高。
【台灣經濟研究院】114年4月景氣動向調查
不動產業方面，雖然2025年3月六都建物買賣移轉件數月增率為 16.8%，主要是反映過戶交易天數多於2月，以及春節後部分地區新案交 屋潮再起，事實上若以年增率來看，則跌幅高達21.1%，目前房市景氣仍明顯處於低檔。
【國泰建設】114年第一季國泰房地產指數季報
2025 年第 1 季國泰房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年同季為價漲 量縮。跟上季比較，本季開價與成交價維持穩定，議價率小幅縮減，推案量與成交量 大幅減少，銷售率中幅減少。央行於去年 9 月第七度調整選擇性信用管制措施實施 以來，已造成大部分地區連續兩季成交量明顯減少，雖價格因成本因素仍有支撐， 然房市已明顯降溫，符合央行政策預期。而美國四月提出對等關稅政策，對全球經 濟影響程度仍充滿變數，房地產受其間接影響預期無法避免。
【CBRE】Full Year 2024 Global Hotel Capital Flows
2024 marked a significant rebound in global hotel investment, driven by strong growth in cross-border transactions. The U.S. remains a buyers' market but should see net asset value growth through the end of the decade. EMEA is benefitting from more international tourism, making it an attractive destination, particularly for luxury and resort hotels. Asia-Pacific continues to be a powerhouse of growth, creating investment opportunities in value-add strategies.
【CBRE】Luxury Retail Is Getting Smarter With Data
The luxury goods industry has seen a 56% increase in talent hires of data scientists since 2019, according to LinkedIn™ Talent Insights. This growth is anticipated to continue, with retail data scientists and software development roles projected to increase by 20% by 2032, making these roles the fastest-growing department within the industry.
【Zillow】March 2025 NAR Existing Home Sales Stumble Despite Lower Rates
- Existing home sales fell by 5.9% month-over-month in March to a seasonally adjusted annual rate (SAAR) of 4.02M. That’s a 2.4% drop from March 2024, according to the National Association of Realtors (NAR).
- Total housing inventory at the end of March increased to 1.33 million units up from 1.23 million units in February, up 19.8% from a year ago.
- The median existing-home sales price in March was $403,700, up 2.7% from a year ago.
【公告】合法房屋認定之實施建築管理日期，因地目等則變更致生疑義1案，請查照。
按建築法第3條規定：「本法適用地區如左：一、實施都市計畫地區。二、實施區域計畫地區。三、經內政部指定地區。前項地區外供公眾使用及公有建築物，本法亦適用之。第1項第2款之適用範圍、申請建築之審查許可、施工管理及使用管理等事項之辦法，由中央主管建築機關定之。」有關「實施建築管理前」基準日期之認定，本部並以91年3月19日內授營建管字第0900018726號函（如附件）釋示4種情形在案，先予敘明。
【公告】114年房屋稅首次適用房屋稅差別稅率2.0 將於5月1日開徵
今年開徵的房屋稅是首次依房屋稅2.0新制課徵，其中屋主如果是全國僅有一屋且無出租、無營業，並完成本人、配偶或直系親屬設有戶籍登記，將享有1%自住最優惠稅率，但同時針對多屋族、空置房屋將採較高稅率課稅，房屋稅額會增加，稅率最高為4.8%稅，但若有提供自住(全國限3戶)及辦理申報出租房屋且租金收入達到租金標準，則可適用較低的稅率優惠。
【公告】不動產被拍賣後，如拍賣價款不足有滯欠稅款仍應負繳納之義務
一般不動產交易在辦理所有權移轉前須先經稅務機關辦理查欠後，始能完成產權移轉登記，但經拍賣而移轉產權的房屋及土地，則由執行機關代為扣繳稅捐並於取得不動產權利移轉證明書後，1個月內應至地政事務所辦理過戶登記。
【公告】彰化公辦都更首例 員林市黃金帝國大樓正式拆除 內政部國土署：發揮公辦都更公益性 促進民眾居住與在地發展福祉
內政部國土管理署指出，黃金帝國大樓結合東側彰化縣政府所持有的公有宿舍群，合計開發面積為5,033餘平方公尺，基地位於員林市博愛路、正興街及中正路所圍街廓，其中中央已核定補助432萬元，協助彰化縣政府推動公辦都更相關作業，未來將興建1棟住商混合大樓，設置鄰里活動中心及員林派出所等公益設施，並預計取得綠建築與智慧建築等標章，有效發揮公辦都更的公益性，帶動地方發展，促進民眾生活福祉。
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