【修正】「都市更新條例」第57、61、65條條文
- 中華民國110年5月28日總統華總一義字第11000050231號令修正公布第57、61、65條條文
【公告】營建署審議光電案件 兼顧海岸管理精神及綠能政策
依海岸管理法第25條及相關子法規定，太陽光電開發案件倘位於已公告之特定區位及達一定規模以上之條件者，申請人應申請特定區位許可。目前內政部受理審議太陽光電申請案件共計9案，皆位於經濟部109年6月15日公告之一級海岸防護區範圍，其中4案已許可，1案業經內政部海審會審議通過待補正核發許可，其餘4案審議中。針對此類申請案件，營建署已簡化相關審議程序及書件內容，並於受理後3個月內（不含申請人補正時間）經審議符合許可條件後核發許可，以兼顧海岸管理精神及國家能源轉型之政策目標。
全台房貸期數再創高 平均得還23年
【中央社】全台房貸期數再創高 平均得還23年
根據內政部資料顯示，全台房貸期數再創新高，平均房貸年期達23年，房仲業者分析，由於房價上漲，民眾透過拉長房貸年期，可以減輕每月還款負擔，也讓手頭握有較多資金可運用。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國新的房貸貸款期數仍呈現拉長趨勢，反映超過20年期的房屋貸款持續增加。
資料顯示，去年第4季房貸期數拉長至276個月，房貸族平均房貸年期已經達到23年，再創新高。進一步觀察各地區，桃園市新購置住宅房貸平均期數為290個月，為六都之冠，房價最高的台北反而最低，平均為273個月。台中市達284個月，高雄市為288個月，台南市276個月，新北市則是281個月。
記者蔡芃敏台北27日電
【經濟日報】房價連漲16月終於要停了！ 專家：房市將急凍
觀察六都2020年1月以來的房價表現，台南市漲幅13.4%最高，其次依序為台中市9.9%、桃園市7.8%、高雄市5.5%、新北市4.4%、台北市4.1%，其中桃園、台中、台南、高雄4都均創歷史新高。
另外，根據內政部建物買賣移轉棟數，2020年台灣房市買賣交易量，除了1月受到農曆新年影響，交易量最低，其次的低點發生在4月的2.3萬棟，以及5月的2.2萬棟，恰好都是上一波疫情較緊張的時候，出門看房的民眾快速減少，使得房市降溫。
【中央社】4月房貸餘額飆新高 央行：房地合一2.0前的拋售潮
中央銀行今天公布4月房貸餘額為新台幣8兆2473億元，續創歷史新高，央行官員分析，除了低基期、剛性需求撐盤等因素，房地合一2.0上路在即，湧現拋售潮也是原因之一。
儘管政府祭出一波又一波的打炒房措施，央行今天公布的4月房貸餘額仍續創新高，月增爆出598億元的大量，年增率9.51%，為2006年9月以來、近15年最大增幅。
不過4月房貸餘額顯著成長，並非政府打炒房措施無效，央行官員點出4大原因，一是去年4月疫情嚴峻，使得當月基期偏低，二是近期有一批交屋潮，第三，房市剛性需求仍在，交易得以維持一定量能。
「接下來房地合一2.0上路，可能有一些人願意這時候先出售，免得閉鎖期更久」，央行官員直言，政府健全房市措施當中的稅制改革，也是造成短期房貸餘額增加顯著的第四個因素，「賣方會考量稅的部分」。
記者潘姿羽台北25日電
【自由時報】賣掉繼承房產 這樣申報所得稅免受罰
又到了申報所得稅的季節，雖然納稅是人民的義務，如果有出售房地產，就會有一筆房屋交易所得稅，並於出賣的隔年於綜合所得稅一併申報，以免受罰。
若是銷售繼承來的房子該如何申報？正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，有民眾在96年間繼承父親的房產，在109年7月出售，因該房產為繼承取得，沒有承買價格，理論上取得成本是0元，但是繼承時是以房屋及土地現值申報遺產稅， 故取得成本以該次房屋及土地現值為取得成本，計算方式如下：
售價-繼承時（土地+房屋現值）-出售時費用(例如仲介費等)×（房屋現值／土地＋房屋現值）=應申報之所得。
如果出售的房地產非繼承取得，且持有期間過久，無法提供實際成本者，不用緊張，可依照政部每年公佈的「個人出售房屋之財產交易所得計算規定」依房屋評定現值申報。鄭文在舉例，假設在109年出售新北市新莊區之房屋，依房屋評定現值之36%，計算將所得額合併計入所得所申報即可。
【中國建設】中國住建部召開40個城市座談會，將大力發展保障性租賃住房
【經濟參考】中國嚴查資金違規輸血樓市 銀行千萬級罰單八成涉房
【每日經濟】中國“七普”後養老地產或成“香餑餑”，房企將深耕人口紅利城市
- 積極應對人口老齡化的現實迫切性空前凸顯，黨的十九屆五中全會應勢而為地將其上升至國家戰略的高度。這也意味著，更好的營養結構、醫院、醫療等與老齡健康領域密切相關的產業、服務和基礎設施均面臨著前所未有的壓力和挑戰。
- 七普數據呈現出來的人口格局，給房企未來的城市佈局和打法帶來不少啟示：如進軍養老地產、深耕熱城市等。
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