【中央社】4月房貸餘額飆新高 央行：房地合一2.0前的拋售潮

中央銀行今天公布4月房貸餘額為新台幣8兆2473億元，續創歷史新高，央行官員分析，除了低基期、剛性需求撐盤等因素，房地合一2.0上路在即，湧現拋售潮也是原因之一。

儘管政府祭出一波又一波的打炒房措施，央行今天公布的4月房貸餘額仍續創新高，月增爆出598億元的大量，年增率9.51%，為2006年9月以來、近15年最大增幅。

不過4月房貸餘額顯著成長，並非政府打炒房措施無效，央行官員點出4大原因，一是去年4月疫情嚴峻，使得當月基期偏低，二是近期有一批交屋潮，第三，房市剛性需求仍在，交易得以維持一定量能。

「接下來房地合一2.0上路，可能有一些人願意這時候先出售，免得閉鎖期更久」，央行官員直言，政府健全房市措施當中的稅制改革，也是造成短期房貸餘額增加顯著的第四個因素，「賣方會考量稅的部分」。

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記者潘姿羽台北25日電