【聯合報】房地合一2.0 財長：105年後取得房子都適用才不會搶購潮

房地合一2.0各修法版本差異不大，僅回溯條款較有爭議。財政部長蘇建榮表示，院版房地合一2.0是105年後取得的房子在實施日後交易才適用，在法律上是「不真正溯及」，主要是因為立法目的是要顧及社會公義，抑制短期炒作；取得時間回溯105年就不會有搶購潮，若新法上路前出現搶售潮，也「符合讓房價下跌的方向」。

立法院財政委員會今天排定審查「所得稅法」部分條文修正草案，希望通過房地合一2.0以抑制房市短期炒作。

民進黨立委沈發惠關注回溯的問題，蘇建榮解釋，是回溯取得不回溯交易，實施日之前的交易都不受影響，已繳過的不會去追。沈發惠說，以此推算，115年上路日之後持有的房地，無論新舊制稅率都一樣，為什麼修法通過後不立即實施，還要另定實施時間？蘇建榮表示，1.0上路時，有六個月的緩衝期才實施，2.0也有緩衝，由行政院衡酌房市狀況來實施。

五大銀行房貸量大增，曾銘宗問，五大銀行都是公股銀行，是否請公股董總來喝咖啡，勸說他們減少不動產放款？蘇建榮說，「央行已經請很多了」，不動產放款的限制是央行總體信用管制政策的一部份，已不斷提醒公股銀行要配合央行政策。

點閱更多