【工商時報】房地合一稅2.0溯及既往 有轉圜

房地合一稅2.0溯及既往出現新轉圜。政府高層20日表示，房地合一稅2.0是否回溯至2016年起取得房地都適用，並未定案。未來將參酌立法院審議情況，包括朝野立委、各界意見，待立院審議完成，行政院也會衡酌不動產交易狀況、綜合評估，再作成政策決定，訂定施行日期。

為遏止投機炒作，行政院推出房地合一稅2.0修法，針對持有五年內出售的房產課35％以上重稅，打擊投資客炒房。政院版的「所得稅法」修正草案，房地合一稅新制將回溯至2016年，凡2016年起取得的房地都是房地合一稅2.0新制課稅對象，預售屋、地上權、特定股權交易也比照適用。

至於何時起出售課2.0稅率，即所謂「日出條款」、施行日期則由行政院訂定。對於日出條款，目前財政部內部有幾個方案，但避免引起房地產市場騷動，出現大量買賣情形，財部並未對外公布。

惟據了解，有可能隨實價登錄2.0在7月同步上路，同時，2016年以後取得房地，7月以前交易稅率仍適用房地合一稅1.0；7月以後交易則適用房地合一稅2.0。

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04:10 2021/03/21 蘇秀慧