【修正】「台北市都市更新自治條例」第11條條文
單位:台北市政府
日期:108年6月26日
文號:府法綜字第1086023327號
單位:台北市政府
日期:108年6月26日
文號:府法綜字第1086023327號
印度半島東南角、突起於洋面的美麗島嶼,曾被稱為「錫蘭」,如今是斯里蘭卡共和國。面積大於台灣,一樣有中央隆起的山脈,熱帶氣候孕育著多樣的生物物種,不同種族與宗教信仰的人們彼此和善相處共居。
一趟的文化生態體驗之旅,我登上這個美麗島嶼,探訪巨大石窟洞穴的臥佛與壁畫,踏著千階石階尋找短暫又炫爛的古王國文明,搭吉普車深入國家公園探訪野生大象、猴子與各種鳥類,更要坐上火車前往高山紅茶產地的Nuwara Eliya;也搭船到印度洋上追尋藍鯨的蹤跡…………
近年來在新加坡政府的努力下,不論是城市街景、公共設施或是在教育設計上早已將美學設計逐漸地融入其中,產生了具獨特特色的建築空間及傢俱風格,讓美學早以各種型式滲透在日常生活之中。 在如此的城市美學氛圍中,也讓許多著名國際型建築事務所如WOHA等也以新加坡作為亞洲的作品展場。
而從一位建築師的角度來看,美學的形式是需要有秩序、規律、和諧還是張力性的呈現呢?是需要一次次創造美學當個領頭羊,還是也會常感受到日常生活中遇見的創意風格而雀躍不已呢?在這次的新加坡美學講座中,建築師林祺錦(Andy)也會與大家分享他所觀察到的新加坡城市生活美學與實踐,在近年來新加坡對與於美學的獨特詮釋及努力,以及數次於新加坡旅遊時的趣事。
早在去年十二月十三日「蔡柯會」北門登場,北市府提出「國家門戶計畫」,強調柯市府推動的西區門戶計畫即為國家門戶計畫,總計投資經費達千億元,要求各部會協助,還暗打文化部動作太慢。柯更在上個月雙子星開發案遭投審會駁回時,不滿西區門戶計畫未完成項目卡在中央。
如今根據文化部公展的古蹟保存計畫草案,「保存區」、「緩衝區」範圍,將大幅限縮開發,未來開發案需配合文資保存計畫提變更,影響開發量體及設計,建物高度、樣貌、位置都會受到影響,而台北郵局公辦都更案恐怕也會受到影響。
草案中說明,北市府主導的西區門戶計畫內包含數個都市計畫變更案及開發案,樓層高度均超過卅層以上,若全數開發完成將造成二處國定古蹟及數個直轄市定文化資產被超高層建築包圍,恐將嚴重影響古蹟周邊原有整體風貌。
With Amsterdam’s housing shortage driving many of its residents out of the city, the Dutch government has decided to do something about it -- including capping rents.
On Friday, it signed a long-term housing deal with the Amsterdam metropolitan area to prevent tenants from being priced out of their neighborhoods, promising unspecified investments and tweaks to the law.
台北市政府正進行信義區通盤檢討,包括寸土寸金豪宅、商辦林立的信義計畫區,將鬆綁B2至B7、C1、D1至D5、E1至E4街廓(位於計畫區內松仁路以東、信義路五段以南),擴大住宅使用範圍,原規定住宅所占總樓地板面積不得超過三分之一,避免炒房,但未來二○○三年七月二日以前取得執照的建物將放寬取消此規定,藝人胡瓜居住的屋齡近卅年名宅「信義鴻禧花園大廈」等四棟住宅可望受惠,增加更多豪宅供給。
北市府將取消管制範圍,包括B2至B7街廓(松仁路以東的國泰金融中心大樓、宏泰交易廣場、群益金融大樓、克緹大樓、華南銀行總行世貿大樓、新建案「55Timeless琢白」)、C1用地(松仁路、信義路五段路口東南側街廓),以及D1至D5(信義路五段南側、基隆路至松仁路間的街廓),另有E1至E4(基隆路與信義路口西南側街廓)。
都市更新條例第 9 次修正在今年 2 月 1 日生效,實 施後相關配套子法、授權地方政府應訂定的自治 法規也陸續啟動研商修訂作業,本基金會刻正參與營建 署都市更新作業手冊,以及臺北市、新北市、桃園市都 更法令相關檢討,希望透過歷年來累積的執行經驗,回 饋至修法內容,讓更新法令機制更為完善。由於此次更 新條例修訂幅度較大,連帶提高相關子法、地方法令配 套修訂的複雜性。面臨修法的調適期,都更的法制面與 執行面難免有所折衝,但在歷經多場修法研商會議,各 界集思廣益後,新的遊戲規則逐漸成形。
都更子法修訂動態
更新條例相關子法及授權地方政府應增修訂自治法 規規劃預期在更新條例修正公布施行日後 6 個月內修訂 完成,即今年 7 月底前完成修訂作業。內政部主管修訂 都市更新子法部分共有 11 項,其中「各級都市更新及爭 議處理審議會設置辦法」、「都市更新建築容積獎勵辦法」、 「都市更新條例施行細則」、「都市更新會設立管理及解 散辦法」、「都市更新事業接管辦法」已分別於今年五月 公布,「都市更新權利變換實施辦法」與四個公開評選相 關子法也在六月公告,僅剩審議收費辦法尚未公布。
全台消費商圈新聞不斷,租金漲跌、店家輪替、商圈冷熱…等變化似乎比以往快了許多,這是一時的現象還是結構的改變?這幾年電子商務蓬勃發展,百貨、購物中心、OUTLET大舉展店,國人消費有了更多的選擇與花樣,購物也成為休閒生活的一部分;在消費生態的轉變之下,傳統街邊店面明顯受到影響。到底消費生態演變的脈絡為何?既有的商圈聚落會產生什麼改變?電子商務對實體店面只有威脅還是另有共生的商機?傳統街邊商圈發展將如何重新定位?
*免費活動,歡迎各界人士報名
活動皆為 免費、免報名
現場提供免費講義(150份,發完為止)
講座時間│14:30-16.30(14:10開始入場)
講座地點│臺北市政府體育局體育行政大樓3樓視聽教室
講者:
林佑璘 |
營建署都市更新組 技正兼任科長 |