住宅學報「人口與房市」特刊徵稿 CALL FOR PAPERS

一、主旨

住宅學報為台灣人文及社會科學研究中心評比收錄之期刊，列為TSSCI之核心期刊。本學報預計在2020年發行「人口與房市特刊」，特此對外進行邀稿，歡迎與主題有關的學術研究或實務論著投稿。人口變化問題，近年來非常受到產官學界的關注，特別是少子化、高齡化等人口結構變化與房市的發展息息相關，這當然不僅是台灣社會在關心，各國針對人口結構變遷與房市在過去、現今與未來的探討更是豐富。隨著台灣生育率與死亡率的降低，住宅市場的質與量是否因為人口結構的變遷而有所變化，是值得分析的課題。有鑑於此，住宅學報特訂針對人口有關議題，發行「人口與房市特刊」，盼能透過此專刊之發行，進一步促進更多在不動產市場與人口社會學等領域之研究。

二、研究子題

大巨蛋爭議不斷，遠雄以行道樹遷移延宕為由，提出工期展延697天，上周仲裁結果出爐，遠雄獲得展延510天。台北市長柯文哲今天赴議會專案報告，提到仲裁結果一事，指上周五宣判出爐，工期又被延長500多天，代表大巨蛋目前仍在合法工期、不算違約。

根據北市府資料，遠雄曾以環評要求增加綠建築標章、工法調整為由，提出工期展延1452天，最後獲得展延922天，讓大巨蛋興建期限展延至2017年10月25日；不過，遠雄又以行道樹遷移延宕為由，提出工期展延697天，最近仲裁結果出爐，遠雄獲展延510天。

針對仲裁結果，遠雄發言人楊舜欽表示，這次仲裁主要針對移樹不可歸責於遠雄的部分，尊重仲裁結果，雙方在爭執的部分，就回歸契約和法令，後續仍繼續在建照變更上努力，遠雄還是以完成履約作為和市府共同努力的目標。

5月16日，國家統計局發布的《2019年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，4月全國70城房價整體環比增幅0.6%，同比增幅11.4%，環比增幅與3月持平。

數據顯示，4月全國樓市熱度雖不及3月，但延續了今年以來的上漲勢頭，並且各城市的樓市繼續分化。

4月新建商品住宅價格漲幅前10的城市里二線城市佔了6個，其中西安同比漲幅最大，達23.8%；呼和浩特緊隨其後，為22.3%。相較而言，深圳等一線城市的漲幅持續呈負。

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每經記者吳若凡 每經編輯魏文藝    

    為進一步落實房地產市場調控城市主體責任，住房和城鄉建設部在4月19日對6個城市進行預警提示的基礎上，又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，加碼房地產調控的主要原因是部分區域房地產市場有失控風險，房價明顯上漲，土地市場明顯過熱。

　　統計局數據顯示，4月大連新建住宅環比上漲0.7%，同比上漲13.2%；二手房環比上漲0.8%，同比上漲9.1%。南寧新建住宅環比上漲0.9%，同比上漲11.5%；南寧二手房環比上漲1.4%，同比上漲11.7%。另外蘇州、佛山等城市雖然不在70大城市統計範圍，但房價也明顯上漲。

　　張大偉說，種種跡象表明，中央遏制房價上漲的決心不會改變，未來的樓市政策依然將打擊投資投機行為。

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According to the latest quarterly report by the National Association of Realtors, U.S. housing inventory increased and metro market prices rose in the first quarter of 2019, but at a slower pace than the previous 4th quarter of 2018. The national median existing single-family home price in the first quarter was $254,800, up 3.9% from the first quarter of 2018 ($245,300).