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【大紀元】牛津新報告:全球樓市現裂縫 中國首當其衝

6月24日,牛津經濟研究所最新研究報告顯示,全球樓市出現裂縫,中國樓市價格已達頂峰,下跌風險較高。

美國知名財經網站市場觀察(MarketWatch)25日披露了上述消息。該報告作者是經濟學家斯萊特(Adam Slater)和佩恩(John Payne)。

報告指出,房地產的價格(房價和住房投資)回落,可能會蔓延到整個世界經濟,將使全球國家的國內生產總值(GDP)增長速度降至10年來最低;世界經濟增長率到2020年將降至10年以來的低點——2.2%,若同時引發全球信貸危機,則會降至2%以下。

房市熱 房貸建融創新高

投稿方式
1. 來稿中英文不均,請以電子檔全文 (word或pdf) e-mail寄予特刊主編陳明吉教授,國立政治學財務管理系,email: mcmchen@nccu.edu.tw,聯絡電話:(02)29393091轉81243或81181。
2. 或直接寄至住宅學報(email: jhs@cm.nsysu.edu.tw),主編蔡怡純教授,國立高雄大學金融管理系,聯絡電話:(07)5919767。
3. 請註明「人口與房市特刊」以資識別。
4. 不收投稿費,詳細投稿方式請參見住宅學報稿約與評審程序 (http://www.housing.mcu.edu.tw/)。

【Nippon】The Aging of Japan’s “New Town” Public Housing Complexes

A survey by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport, and Tourism found that 22.2% of all Japanese public housing complexes (danchi) have been in use for more than 40 years. The number may be higher given that the age of almost half of these buildings is unclear. What is more, residents aged 65 or older account for more than 30% of those living in these crumbling housing complexes, which is significantly more than the 26.6% proportion of seniors in the total population.

【第一財經】中國戶籍制度大變革時代 二線城市或成最大贏家

 放寬落戶並不等於要放鬆房地產調控。不管戶籍制度怎麼改,都要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位不動搖,保持房地產市場平穩健康發展。

  國家發改委發展戰略和規劃司司長陳亞軍此前的這個表態,,說清了中央放寬落戶與房地產調控之間的關係。

  放寬城市落戶並不是為了炒高房價,這是中央明確釋放的信號。4月19日召開的中央政治局工作會議再次為樓市定調:要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。

  政策對於房地產的調控未變,不過,有一個信息點不可忽視,那就是,今年以來,中央連續發文要放開放寬落戶限制,在戶籍制度迎來大變革的同時,城市發展尤其是都市圈、城市群的成長中,哪些城市有發展前景,又將產生什麼樣的機會?

【每日經濟】北京限競房去化:五環內外,從六成到二成

這是北京樓市的限競房時代。

以五環為界,界內是區域坐標帶來的良好去化,界外,一場更激烈的價格戰已經上演。

機構數據顯示,截至5月,北京共有49個限競房項目取得預售證,累計供應房源3.3萬套,佔北京商品住宅總供應的64%,限競房已經成為北京新房市場主要的供應產品。

隨著項目的集中入市,滯銷、去化壓力等成了限競房市場的熱點詞。6月17日~6月19日,《每日經濟新聞》記者再度走訪了多個區域限競房項目,市場成交回暖成為事實,但價格戰愈演愈烈,五環內外項目銷售分化明顯。

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【World Property Journal】Brexit Uncertainty Still Impacting London's Luxury Property Market

According to international real estate consultant Knight Frank, despite the unknown outcome of Brexit, underlying demand for London's super-prime property remains resilient.

Brexit-related uncertainty has curbed trading activity across all UK residential markets over the last 12 months. While London's superprime (£10 million-plus, or $12.7m USD and higher) price bracket is no exception, it would be too simplistic to view this particular market entirely through the prism of UK politics.

【台北市仲介公會】不動產節稅秘笈 講座簡報

一.不會動的財產

二.不動產為何如此迷人

三.節稅人人愛

四.不動產權益保障要訣

五.土地增值稅自用優惠輕稅

六.持有土地節稅有秘方

七.買房不必按照市價課徵契稅

八.持有房屋少納房屋稅有撇步

九.包租代管、社會住宅、一般房東出租、稅負優惠比較表

十.危老、都更何者較節稅

十一.房地合一稅之認識

十二.遺產稅要提早規劃

十三.保險金免遺產稅之條件

十四.保險時受益人未指定或與要保人為同一人遺產之課徵

十五.保單基本所得稅額不計入遺產總額

十六.生前贈與按公告現值繳納贈與稅

十七.舊制房屋出售負擔所得稅賺多繳少

十八.公司售屋加值型營業稅5%但售地不必課營業稅

十九.租賃扣除成本後才課租賃所得稅秘訣

二○.不動產移轉按買賣契約價課千分之一印花稅

二一.公司分配盈餘課營利事業所得稅

二二.綜所稅免稅額及扣除額逐年提高

二三.人人須知不動產節稅秘笈

【中指研究院】第24期中國主要城市房地產市場交易情報(2019.6.10-2019.6.16)

CREIS中指數據顯示,上週(2019年6月10日-6月16日)重點監測的23個城市成交面積環比上升25.3%。其中20個城市成交環比上升,佔監測城市的87%;與去年同期相比,23個代表城市成交量整體上升17.7%,其中18個城市成交同比上升。

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