行政院今（24）日初步審查通過內政部擬具「地籍清理條例」部分條文修正草案，並將俟院會通過後送立法院審議。依草案規劃，未來將增加地籍清理土地代為標售次數、土地權利人得申請發還因標售不成登記為國有之土地，以及放寬神明會、寺廟或宗教性質法人所有土地的申報清理規定。預期將可加速清理作業，並更加保障民眾權益，促進土地利用。

依現行地籍清理條例規定，這些存有地籍問題的土地應由直轄市、縣（市）政府進行清查公告及受理權利人申請重新登記，其中神明會、日據時期會社組合、登記名義人姓名住址記載不全不符，及權利主體不明等4類權屬不明的土地，如超過1年公告期限無人申請登記時，將由直轄市、縣（市）政府辦理標售，經2次標售不成將囑託登記為國有，權利人可按其標售底價領取價金。

內政部指出，因現行規定辦理標售的次數最多為2次，且第2次標售底價的減價幅度不得超過10%，以致於部分有特殊情形土地如被占用、畸零土地等，雖經減價標售，但因底價仍高於其土地價值，致未能標出。為因應實際需要，這次修法將增加標售次數為最多3次，將有助於長久以來權屬不明的土地能夠順利完成標售，並為有效之利用。
 

各上市房企的2018年度成績單已經差不多發布完畢，我們看到，衝破“五千億”實現了、20家房企的“千億”實現了、近40家房企超過20%的增長率實現了，但唯獨前幾年被房企熱議的多元化不僅在近年聲勢見弱，也未現漂亮的成功案例。

從數據角度看，克而瑞表示，TOP30房企中的70%都曾發布多元化戰略，TOP100房企中更有97%佈局了多元化業務。

但自2010年前後房企始提多元化轉型戰略，多家企業在經歷近10年的發展後，如今依然以地產開發為主要營收和利潤源頭，主業地位不可動搖，而房企多年的多元化探索收穫甚微。

實際上，《每日經濟新聞》記者採訪近十家房企發現，目前似乎除了恆大和碧桂園等少數幾家龍頭企業，仍在農業、機器人、文化等行業興致勃勃地描摹多元化前景外，絕大多數房企對此已趨於謹慎。

但想要房企徹底放棄多元化，似乎也不易。

克而瑞指出，在房地產開發的基礎之上，不斷拓展創新業務，是所有房企在地產下半場要活下去乃至活得更好更久都需要做的事情。市場已逐漸從買方市場向賣方市場轉變，對於房企來說，多元化佈局不再是做和不做的選擇，而是怎麼做的問題。

多元化數年，如今卻進退兩難，房企該何去何從？

According to a new Zillow analysis and data, millions of homeowners across the country lost their homes in the 2007 to 2015 foreclosure crisis, missing out on the opportunity to regain and grow their net wealth as the housing market recovered. But in black and Hispanic communities the foreclosure crisis hit especially hard, and foreclosed homes in those areas have yet to fully recover.

U.K. mortgage lending reached a nine-month high in March, a possible sign that stability is returning to the housing market.

The number of home-loan approvals climbed to 39,980, almost 6 percent higher than a year earlier and the most since June 2018, lobby group UK Finance said on Friday.

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 在樓市小幅升溫下，以個人房貸為主的住戶部門中長期貸款在一季度出現回升。央行數據顯示，今年一季度，住戶部門中長期貸款增加1.38萬億元，較去年的1.29萬億元增加7%。

  具體分地區來看，一季度，上海金融機構新增的人民幣住戶部門貸款中，個人住房貸款增加258億元，同比多增115億元，值得一提的是，上海僅一季度房貸新增額便是2018年全年新增額584.9億元的44.11%。

  大連今年一季度住戶部門中長期貸款增加7905.2億元，相較去年同期的6931.65億元上升14%。天津一季度住戶部門貸款整體增加441.75億元，較2018年一季度的225.29億元增加也較為明顯。

  而部分城市房貸規模增加與房價上漲呈現同步。易居房地產研究院發布一季度百城房價報告顯示，2019年第一季度，100個城市中有23個城市步入“房價過熱”區間，其中，中山房價漲幅最大，達到61%的水平。而上海、大連房價也分別以27%和21%的同比增幅，雙雙處於“過熱”區間。

  但值得注意的是，也有部分地區房貸規模出現小幅下滑。北京一季度個人住房貸款增加93.0億元，餘額同比增長2.7%，增速下降6.7個百分點。深圳一季度住戶部門中長期貸款增加471.11億元，較2018年同期的549.19億元，下調14.22%。

418花蓮地震，再度讓危險老舊建物改善議題浮上檯面。內政部次長花敬群今（25）日指出，在都市更新部分，就營造費用總產值及案件數推估，保守估計每年可增加新台幣500億元產值，希望未來每年都可以此速度成長。

花敬群指出，若以經濟成長的角度來估算，在改善建物耐震部分，都更產值推估每年可成長500億元，但實際數字為何，端視核定的案件何時動工，但每年成長規模幾百億元，應是可以達成的。

花敬群接著解釋，假設一件案件核定後用四年完成，第一年動用一成營造經費、第二、三、四年再各動用三成，然後根據每個案件數平均規模推估出可能產值，至於基期則得視實際案件的狀況才能得知。

日前，中央國家機關住房資金管理中心出台新政，明確對二套房貸款實行“認房又認貸”。此前國管公積金二套房政策執行標準為“認房不認貸”。業內人士預測，公積金新政在實質上對樓市直接影響不大。但畢竟該調整是公積金貸款再度收緊的信號，從心理層面肯定會影響當前樓市“小陽春”的持續。而且當前樓市整體供應充足，尤其是限競房“壓城”，此前普遍判斷的“小陽春”能否延續將成疑問。

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• Reforms to Abu Dhabi’s foreign real estate investment laws will stoke demand for property, according to Aldar Properties CEO Talal Al Dhiyebi.
• Under the new laws, all foreigners will be entitled to own the freehold of land and properties they purchase in investment zones.
• Until now, ownership was only permitted for United Arab Emirates and Gulf Cooperation Council nationals, and foreign investors were limited to 99-year leases.