【易居研究院】2019年10月中國13城二手房市場月報

2019年9、10月，13城二手房成交量為13.1萬套，與2018年同時期相比增長了14.7%，雖今年二手房市場持續降溫，但仍好於去年同期。後市來看，雖部分城市如南京六合區放開限購，一城一策的方針將逐步出台，但中央對房地產調控難鬆綁。預計四季度二手房成交量將維持低迷態勢。

從具體城市來看，在監測的13城中，10月所有城市二手房成交量均出現了不同程度地環比下降，其中，北京下降最快，而深圳下降不明顯。

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【Zillow】August Case-Shiller Results and September Forecast: Stabilizing, not Swooning

  • The S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index® rose 3.2% year-over-year in August (non-seasonally adjusted), up from 3.1% in July. Annual growth in the smaller 10-city index was slightly slower than July, and was unchanged in the 20-city index.
  • Phoenix (+6.3%), Charlotte (+4.5%) and Tampa (+4.3%) reported the highest year-over-year gains among markets in the 20-city index.

Despite some indications the market may be hitting a turning point, the general pace of home price growth continues to slow and come back in line with historic norms.

11/07(四)「小民集合！—2019台北社造季」 【臺北市都市更新處】

時間：108年11月07日至108年11月08日

地點：臺北市政府市政大樓1樓中庭（台北市信義區市府路1號）

臺北市係全台唯一由空間部門推動社區營造之縣市，臺北市都市更新處持續聚焦於探索「城市公民與政府公部門角色如何發展出更可持續的社區營造協力模式」，累積相關的成果與紀錄，期待與您分享。108年第一屆〈台北社造季〉期望社區營造相關機關、組織及市民朋友，透過參與展覽活動瞭解社區營造精神，與臺北市社造推動成果。同時，藉此年度盛會開啟更多公部門的跨界溝通、與地方社區組織的對話，以及城市間腦力激盪和經驗交流。

「小民」是暱稱身為公民的「市井小民」，本次展覽從社區營造的基本意涵出發，探討城市中「小民」如何討論並發展出想要的生活環境，進而產生集體意識與地方形象的過程。強調社區營造實務狀態裏各方角色協力的重要性，不僅是公私部門之間協調與合作，有時針對特定議題或資源調度，跨領域、跨部門、跨專業的溝通都是必須涉及的，營造公民參與的社會力！

活動網址：https://reurl.cc/gvGNbQ

 

11/29(五) 108年度智慧停車解決方案研討會【 臺灣建築學會】

一、活動時間：2019年11月29日(五)下午13：00~17：00

二、活動地點：台北市大安區建國南路二段 231號 國際會議廳
(中國文化大學推廣教育部建國本部 大夏館)

三、交通資訊：信義捷運線：大安森林公園站下，5號出口出站，步行約10分鐘至建國南路口

四、報名表單：https://forms.gle/yTkmdresXYe5vX5x8 
(議程詳如附件一)

五、本次活動可累計「智慧綠建築專業認證人員」回訓時數4小時，「技師」時數及「建築師」時數(申請中)，歡迎大家踴躍參加共襄盛舉！

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房貸、建築融資 餘額創高

最新2019台灣地區房地產年鑑!!

提供台灣歷年來的房地產市場大事紀， 
更提供逾二十年的全台西部七大都會區之房地產相關供需統計數據， 
包含坊間不易取得之房價資訊， 
各行政區之過去11年成屋成交狀況統計， 
亦摘選當年度特別議題作深入探討， 
以及對照總體經濟與重要政策分析對產業及市場的影響。
 
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【經濟日報】房貸、建築融資 餘額創高

中央銀行昨（25）日公布9月國銀消費者貸款餘額，其中購屋貸款餘額為7兆2,560億元、建築融資為2兆10億元，雙雙締造歷史新高紀錄，顯示房市溫和復甦。

央行統計顯示，國銀房貸餘額月增365.49億元，為兩個月新高，但低於過去動輒400億、500億元的月增金額，央行官員說，8月逢農曆民俗月，民眾購屋交屋意願下滑，因此8月房貸餘額月增只有202億元，9月還是有受到前一個月為民俗月的影響，交易尚未回溫，月增金額僅365億元。另外，9月房貸餘額年增5.61%，略高於8月的5.6%。

央行官員指出，目前房貸主力客戶為自住戶，象徵首購族的青年安心成家方案，9月底餘額為6,406億元，較8月減少15億元，占整體房貸比重也由8.89%下滑至8.83%。

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2019-10-26 00:05:33 記者陳美君╱台北報導

【聯合報】壓不住囤房！ 擁2房以上5年增2成

近期囤房議題引發關注，財政部統計處統計發現，和一○二年未實施房屋稅差別稅率及調高房地稅基時相比，一○七年全國持有一房增加了百分之九點四，但持有二房以上卻增加二成多，顯示政策抑制囤房的力道不足，有房族囤房也比年輕人首購容易得多。

房愈囤愈多，地主持有土地面積自然愈來愈大。統計發現，土地面積超過一千五百平方公尺以上的持有人逐年上升，全國土地持有人多集中於四十五歲以上，一○七年占比達七成七，顯示地主持有的地愈來愈大、愈來愈老。

值得注意的是，有房族買房增加幅度甚至比首購多，統計處表示，一○二年與一○七年相比，持有二戶以上全國成長二成，遠超過持有一戶的增幅。稅率相對較高的住家非自住用房屋稅籍，也就是持有第四戶以上，一○七年比一○四年增加七萬戶，成長近一成一，以台北市增加一點八萬戶、增幅百分之廿三點一居冠。

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2019-10-28 01:05:33 記者沈婉玉／台北報導

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