【中央社】兒福中心基地都更案 住都中心盼打造創新公益性
國家住宅及都市更新中心今天上午舉行信義區兒福中心B1-1及B1-2基地都市更新案說明會,吸引多家國內知名業者參與。
國家住都中心執行長張溫德指出,信義區兒福中心基地位於忠孝東路5段北側,共計6塊基地,首波推出松信路東西兩處基地,B1-1基地由國家住都中心擔任實施者,公開徵求出資人,採權利變換方式實施;B1-2基地採設定50年地上權方式,公開評選實施者。
國家住宅及都市更新中心今天上午舉行信義區兒福中心B1-1及B1-2基地都市更新案說明會,吸引多家國內知名業者參與。
國家住都中心執行長張溫德指出,信義區兒福中心基地位於忠孝東路5段北側,共計6塊基地,首波推出松信路東西兩處基地,B1-1基地由國家住都中心擔任實施者,公開徵求出資人,採權利變換方式實施;B1-2基地採設定50年地上權方式,公開評選實施者。
台北市長柯文哲昨(17)日表示,明年起擬將單一自住房屋實質稅率從1%調降到0.6%;但是針對持有多戶房屋的所有人,將建議中央修法,規劃採累進計算,一至五戶為1.2%至3.6%,第六戶以上則擬為4.8%。
柯文哲昨日前往市議會,就「台北市房屋稅調整規劃」進行專案報告。他表示,北市府立場就是量能課稅,目前研議取消自住三戶優惠,並將向中央建議修法,不分自住與否,改以家戶持有戶數實施差別費率,而「建商囤房稅」寬限期,也建議從現行三年縮短至一年。
財政局說明,針對家戶依照持有戶數差別費率規畫,建議中央取消全國自住三戶以內稅率1.2%優惠,並改為第一戶1.2%、第二戶1.5%、第三戶2.4%,第四戶2.4%、第五戶3.6%,第六戶以上則暫定4.8%。
2019-10-17 23:29:27 記者鄭鴻達/台北報導
裕隆昨(17)日舉行臨時董事會通過新店裕隆城將暫停住宅區施工,商業區的部分則維持原計畫進行。另外商業區變更原設計造型,新造型改為只先興建商場,維持與誠品及威秀的合作。
至於住宅區未來發展,裕隆強調將暫停申報開工,將依市場狀況重新規劃設計。裕隆表示,在改為只先興建商場後,商業區經變更設計造型,並維持原本與誠品和威秀的合作案,原定落成、營運的時間不變,該商業區預2023年上半年開幕。
依照裕隆原先規劃,原定商業區樓地板面積約6.6萬坪,樓層規劃地下五樓到40樓,其中B1到7樓為商場,B2到B5停車場,8到40樓為住宅,預計2020年第3季公開銷售。如今住宅要重新設計,換句話說先使用的商業區將只有7層樓。
2019-10-17 23:29:26 記者邱馨儀/台北報導
應當說,這些政策主要是圍繞著落戶、人才引進等非正式調控政策進行,購房首付比例、利率、戶籍要求等調控要求,全國基本保持穩定。也因此,這些區域採取的這些措施,本身不會引起“ 市場的波動”,因為在大的市場環境與調控政策之下,這些微小的放鬆並不會引起市場波瀾。
此次地產調控已經有幾年時間,但伴隨著經濟增速持續下行,並沒有像以前那樣放鬆調控,用來刺激經濟增長。長期以來,中國對經濟周期性波動的調控基本上以地產為手段,經濟下行就刺激樓市,經濟過熱則抑制樓市,最終導致投機者摸准規律,紛紛入市囤房。而經濟周期也變成了樓市週期。
本輪房地產調控明顯出現與經濟周期脫鉤的現象,也就是說,樓市不再是逆週期調節的手段,至少目前經濟持續下行的背景下,樓市的調控並未放鬆。
中央政府當前對地產調控有兩個要求,第一個就是“不將房地產作為短期刺激經濟的手段” ,也就是公開告別了過去將樓市作為逆週期調節的手段。第二個要求則是“穩地價、穩房價、穩預期”,以穩為主,防止大起大落。
“我們目前已知會收回的私人土地約700公頃,預計其中400多公頃會在未來五年收回,遠多於過去五年收回的20公頃。”
今日(10月16日),香港特別行政區第五任行政長官林鄭月娥發布任內第三份《施政報告》提及,房屋是社會目前最嚴峻的民生問題,也是部分民怨的根源。除了新增收地項目外,政府引用《收回土地條例》的收地工作會接踵而來。運用《收回土地條例》,主要收回三類私人土地全部用作公營房屋及相關設施發展,包括公屋、綠置居、居屋及港人首置上車盤。
而在此之前的9月26日,香港地政總署曾發佈公告稱,政府將收回784幅私人土地(涉及的面積約68公頃)以及被9個墳墓所佔用的土地(涉及的面積約752.8平方米)。
早在去年8月,深圳規土委就曾透露將推出“穩租金商品房”試點,嚴格控制租金。今年8月,深圳發布《關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》,其中提出,對住房租賃企業向個人出租住房,並在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案,且租金不高於租金指導價格的,適當降低增值稅徵收率。
此外,對個人在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案,且租金不高於租金指導價格的,採取綜合徵收方式徵稅,2023年底前,綜合徵收率為0%。
據經濟之聲此前報導,多數分析人士認為,“國有住房租賃平台”、“租金管控”等為代表的“國家隊”進入住房租賃市場,可以釋放多種利好:
一方面可以注入“新鮮血液”,不僅在房屋品質和管理上能進一步規範租賃市場,租房人的權益也會更有保證;
另一方面也能進一步優化租房市場結構,構建低、中、高三個層次,緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工等群體的住房困難。
早在去年8月,深圳規土委就曾透露將推出“穩租金商品房”試點,嚴格控制租金。今年8月,深圳發布《關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》,其中提出,對住房租賃企業向個人出租住房,並在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案,且租金不高於租金指導價格的,適當降低增值稅徵收率。
此外,對個人在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案,且租金不高於租金指導價格的,採取綜合徵收方式徵稅,2023年底前,綜合徵收率為0%。
據經濟之聲此前報導,多數分析人士認為,“國有住房租賃平台”、“租金管控”等為代表的“國家隊”進入住房租賃市場,可以釋放多種利好:
一方面可以注入“新鮮血液”,不僅在房屋品質和管理上能進一步規範租賃市場,租房人的權益也會更有保證;
另一方面也能進一步優化租房市場結構,構建低、中、高三個層次,緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工等群體的住房困難。
According to real estate data provider Yardi Matrix, regionally across the U.S., the areas of growth were relatively distinct. Urban areas in the Pacific Northwest grew by nearly 32%, adding a total 112 properties and 19.8 million square feet. The Midwestern urban areas added 192 properties and 21.6 million square feet--an increase of 18.5% in the last decade.