新北市府今（16）日公開展覽TOD都市計劃案第二階段，將變更新北市35處捷運站周邊土地管制使用規定，範圍內的捷運場站及火車站，讓申請者在執行都市更新時，可繳納增額容積價金，並提供托老、托幼或社宅等公益性設施，最高可獲取50%之增額容積，爭取更多樓地板面積。

新北市發布「擬定新北市捷運及鐵路場站周邊地區（第二階段）細部計畫土地使用分區管制要點」計畫案。配合大眾運輸發展導向（TOD）推動都市更新，主打「捷運蓋到哪、都更做到哪」，繼第一階段選定21處捷運場站周邊地區優先實施後，再推動35站施行。

新北市分析，檢視計畫範圍35處場站周邊30年以上且五樓以下建物之分布比例，以十四張站比例最高為76.47%，雖其現況範圍內建物數量較少，但未來將有整體開發區之規劃；其次則為中和高中站的56.88%。平均而言，部分場站五樓以下及30年以上戶數比例超過30%，具有一定重建及再發展之潛力。

新北市政府表示，過去都市更新推展受阻，主要原因來自於建商與民眾間，換回的坪數難達共識。透過都市計畫變更增額容積制度，申請者可藉由價金獲得更多樓地板面積，建商與民眾溝通時，也能相互有更多籌碼，增添都市更新誘因。

國家住宅及都市更新中心今天上午舉行信義區兒福中心B1-1及B1-2基地都市更新案說明會，吸引多家國內知名業者參與。

國家住都中心執行長張溫德指出，信義區兒福中心基地位於忠孝東路5段北側，共計6塊基地，首波推出松信路東西兩處基地，B1-1基地由國家住都中心擔任實施者，公開徵求出資人，採權利變換方式實施；B1-2基地採設定50年地上權方式，公開評選實施者。

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台北市長柯文哲昨（17）日表示，明年起擬將單一自住房屋實質稅率從1%調降到0.6%；但是針對持有多戶房屋的所有人，將建議中央修法，規劃採累進計算，一至五戶為1.2%至3.6％，第六戶以上則擬為4.8%。

柯文哲昨日前往市議會，就「台北市房屋稅調整規劃」進行專案報告。他表示，北市府立場就是量能課稅，目前研議取消自住三戶優惠，並將向中央建議修法，不分自住與否，改以家戶持有戶數實施差別費率，而「建商囤房稅」寬限期，也建議從現行三年縮短至一年。

財政局說明，針對家戶依照持有戶數差別費率規畫，建議中央取消全國自住三戶以內稅率1.2％優惠，並改為第一戶1.2％、第二戶1.5%、第三戶2.4％，第四戶2.4％、第五戶3.6％，第六戶以上則暫定4.8％。

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2019-10-17 23:29:27 記者鄭鴻達/台北報導

裕隆昨（17）日舉行臨時董事會通過新店裕隆城將暫停住宅區施工，商業區的部分則維持原計畫進行。另外商業區變更原設計造型，新造型改為只先興建商場，維持與誠品及威秀的合作。

至於住宅區未來發展，裕隆強調將暫停申報開工，將依市場狀況重新規劃設計。裕隆表示，在改為只先興建商場後，商業區經變更設計造型，並維持原本與誠品和威秀的合作案，原定落成、營運的時間不變，該商業區預2023年上半年開幕。

依照裕隆原先規劃，原定商業區樓地板面積約6.6萬坪，樓層規劃地下五樓到40樓，其中B1到7樓為商場，B2到B5停車場，8到40樓為住宅，預計2020年第3季公開銷售。如今住宅要重新設計，換句話說先使用的商業區將只有7層樓。

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2019-10-17 23:29:26 記者邱馨儀／台北報導

　應當說，這些政策主要是圍繞著落戶、人才引進等非正式調控政策進行，購房首付比例、利率、戶籍要求等調控要求，全國基本保持穩定。也因此，這些區域採取的這些措施，本身不會引起“ 市場的波動”，因為在大的市場環境與調控政策之下，這些微小的放鬆並不會引起市場波瀾。

　　此次地產調控已經有幾年時間，但伴隨著經濟增速持續下行，並沒有像以前那樣放鬆調控，用來刺激經濟增長。長期以來，中國對經濟周期性波動的調控基本上以地產為手段，經濟下行就刺激樓市，經濟過熱則抑制樓市，最終導致投機者摸准規律，紛紛入市囤房。而經濟周期也變成了樓市週期。 

　　本輪房地產調控明顯出現與經濟周期脫鉤的現象，也就是說，樓市不再是逆週期調節的手段，至少目前經濟持續下行的背景下，樓市的調控並未放鬆。

　　中央政府當前對地產調控有兩個要求，第一個就是“不將房地產作為短期刺激經濟的手段” ，也就是公開告別了過去將樓市作為逆週期調節的手段。第二個要求則是“穩地價、穩房價、穩預期”，以穩為主，防止大起大落。

“我們目前已知會收回的私人土地約700公頃，預計其中400多公頃會在未來五年收回，遠多於過去五年收回的20公頃。”

今日（10月16日），香港特別行政區第五任行政長官林鄭月娥發布任內第三份《施政報告》提及，房屋是社會目前最嚴峻的民生問題，也是部分民怨的根源。除了新增收地項目外，政府引用《收回土地條例》的收地工作會接踵而來。運用《收回土地條例》，主要收回三類私人土地全部用作公營房屋及相關設施發展，包括公屋、綠置居、居屋及港人首置上車盤。

而在此之前的9月26日，香港地政總署曾發佈公告稱，政府將收回784幅私人土地（涉及的面積約68公頃）以及被9個墳墓所佔用的土地（涉及的面積約752.8平方米）。

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早在去年8月，深圳規土委就曾透露將推出“穩租金商品房”試點，嚴格控制租金。今年8月，深圳發布《關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》，其中提出，對住房租賃企業向個人出租住房，並在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案，且​​租金不高於租金指導價格的，適當降低增值稅徵收率。  

此外，對個人在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案，且​​租金不高於租金指導價格的，採取綜合徵收方式徵稅，2023年底前，綜合徵收率為0%。  

據經濟之聲此前報導，多數分析人士認為，“國有住房租賃平台”、“租金管控”等為代表的“國家隊”進入住房租賃市場，可以釋放多種利好：  

一方面可以注入“新鮮血液”，不僅在房屋品質和管理上能進一步規範租賃市場，租房人的權益也會更有保證；  

另一方面也能進一步優化租房市場結構，構建低、中、高三個層次，緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工等群體的住房困難。  

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早在去年8月，深圳規土委就曾透露將推出“穩租金商品房”試點，嚴格控制租金。今年8月，深圳發布《關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》，其中提出，對住房租賃企業向個人出租住房，並在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案，且​​租金不高於租金指導價格的，適當降低增值稅徵收率。  

此外，對個人在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案，且​​租金不高於租金指導價格的，採取綜合徵收方式徵稅，2023年底前，綜合徵收率為0%。  

據經濟之聲此前報導，多數分析人士認為，“國有住房租賃平台”、“租金管控”等為代表的“國家隊”進入住房租賃市場，可以釋放多種利好：  

一方面可以注入“新鮮血液”，不僅在房屋品質和管理上能進一步規範租賃市場，租房人的權益也會更有保證；  

另一方面也能進一步優化租房市場結構，構建低、中、高三個層次，緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工等群體的住房困難。  

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According to real estate data provider Yardi Matrix, regionally across the U.S., the areas of growth were relatively distinct. Urban areas in the Pacific Northwest grew by nearly 32%, adding a total 112 properties and 19.8 million square feet. The Midwestern urban areas added 192 properties and 21.6 million square feet--an increase of 18.5% in the last decade.

• The Great Recession has been over for a decade.
• Yet many people’s finances haven’t recovered from the recession’s blows, according to a survey by personal finance website Bankrate.com.
• “Even a modest downturn is going to cause further harm to Americans’ personal finances,” says Mark Hamrick, senior economic analyst at Bankrate.com.

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