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【中央社】兒福中心基地都更案 住都中心盼打造創新公益性

國家住宅及都市更新中心今天上午舉行信義區兒福中心B1-1及B1-2基地都市更新案說明會,吸引多家國內知名業者參與。

國家住都中心執行長張溫德指出,信義區兒福中心基地位於忠孝東路5段北側,共計6塊基地,首波推出松信路東西兩處基地,B1-1基地由國家住都中心擔任實施者,公開徵求出資人,採權利變換方式實施;B1-2基地採設定50年地上權方式,公開評選實施者。

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【經濟日報】北市單一自住房屋稅 喊降

台北市長柯文哲昨(17)日表示,明年起擬將單一自住房屋實質稅率從1%調降到0.6%;但是針對持有多戶房屋的所有人,將建議中央修法,規劃採累進計算,一至五戶為1.2%至3.6%,第六戶以上則擬為4.8%。

柯文哲昨日前往市議會,就「台北市房屋稅調整規劃」進行專案報告。他表示,北市府立場就是量能課稅,目前研議取消自住三戶優惠,並將向中央建議修法,不分自住與否,改以家戶持有戶數實施差別費率,而「建商囤房稅」寬限期,也建議從現行三年縮短至一年。

財政局說明,針對家戶依照持有戶數差別費率規畫,建議中央取消全國自住三戶以內稅率1.2%優惠,並改為第一戶1.2%、第二戶1.5%、第三戶2.4%,第四戶2.4%、第五戶3.6%,第六戶以上則暫定4.8%。

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2019-10-17 23:29:27 記者鄭鴻達/台北報導

【經濟日報】新店指標案 裕隆城住宅區停工

裕隆昨(17)日舉行臨時董事會通過新店裕隆城將暫停住宅區施工,商業區的部分則維持原計畫進行。另外商業區變更原設計造型,新造型改為只先興建商場,維持與誠品及威秀的合作。

至於住宅區未來發展,裕隆強調將暫停申報開工,將依市場狀況重新規劃設計。裕隆表示,在改為只先興建商場後,商業區經變更設計造型,並維持原本與誠品和威秀的合作案,原定落成、營運的時間不變,該商業區預2023年上半年開幕。

依照裕隆原先規劃,原定商業區樓地板面積約6.6萬坪,樓層規劃地下五樓到40樓,其中B1到7樓為商場,B2到B5停車場,8到40樓為住宅,預計2020年第3季公開銷售。如今住宅要重新設計,換句話說先使用的商業區將只有7層樓。

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2019-10-17 23:29:26 記者邱馨儀/台北報導

【21世紀經濟】中國堅持地產調控 穩定改革預期

 應當說,這些政策主要是圍繞著落戶、人才引進等非正式調控政策進行,購房首付比例、利率、戶籍要求等調控要求,全國基本保持穩定。也因此,這些區域採取的這些措施,本身不會引起“ 市場的波動”,因為在大的市場環境與調控政策之下,這些微小的放鬆並不會引起市場波瀾。

  此次地產調控已經有幾年時間,但伴隨著經濟增速持續下行,並沒有像以前那樣放鬆調控,用來刺激經濟增長。長期以來,中國對經濟周期性波動的調控基本上以地產為手段,經濟下行就刺激樓市,經濟過熱則抑制樓市,最終導致投機者摸准規律,紛紛入市囤房。而經濟周期也變成了樓市週期。 

  本輪房地產調控明顯出現與經濟周期脫鉤的現象,也就是說,樓市不再是逆週期調節的手段,至少目前經濟持續下行的背景下,樓市的調控並未放鬆。

  中央政府當前對地產調控有兩個要求,第一個就是“不將房地產作為短期刺激經濟的手段” ,也就是公開告別了過去將樓市作為逆週期調節的手段。第二個要求則是“穩地價、穩房價、穩預期”,以穩為主,防止大起大落。

【每日經濟】香港未來五年將收回400公頃私人土地

“我們目前已知會收回的私人土地約700公頃,預計其中400多公頃會在未來五年收回,遠多於過去五年收回的20公頃。”

今日(10月16日),香港特別行政區第五任行政長官林鄭月娥發布任內第三份《施政報告》提及,房屋是社會目前最嚴峻的民生問題,也是部分民怨的根源。除了新增收地項目外,政府引用《收回土地條例》的收地工作會接踵而來。運用《收回土地條例》,主要收回三類私人土地全部用作公營房屋及相關設施發展,包括公屋、綠置居、居屋及港人首置上車盤。

而在此之前的9月26日,香港地政總署曾發佈公告稱,政府將收回784幅私人土地(涉及的面積約68公頃)以及被9個墳墓所佔用的土地(涉及的面積約752.8平方米)。

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【每日經濟】深圳首批穩租金商品房入市 房租年漲跌不超5%

早在去年8月,深圳規土委就曾透露將推出“穩租金商品房”試點,嚴格控制租金。今年8月,深圳發布《關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》,其中提出,對住房租賃企業向個人出租住房,並在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案,且​​租金不高於租金指導價格的,適當降低增值稅徵收率。  

此外,對個人在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案,且​​租金不高於租金指導價格的,採取綜合徵收方式徵稅,2023年底前,綜合徵收率為0%。  

據經濟之聲此前報導,多數分析人士認為,“國有住房租賃平台”、“租金管控”等為代表的“國家隊”進入住房租賃市場,可以釋放多種利好:  

一方面可以注入“新鮮血液”,不僅在房屋品質和管理上能進一步規範租賃市場,租房人的權益也會更有保證;  

另一方面也能進一步優化租房市場結構,構建低、中、高三個層次,緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工等群體的住房困難。  

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【每日經濟】深圳首批穩租金商品房入市 房租年漲跌不超5%

早在去年8月,深圳規土委就曾透露將推出“穩租金商品房”試點,嚴格控制租金。今年8月,深圳發布《關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》,其中提出,對住房租賃企業向個人出租住房,並在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案,且​​租金不高於租金指導價格的,適當降低增值稅徵收率。  

此外,對個人在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案,且​​租金不高於租金指導價格的,採取綜合徵收方式徵稅,2023年底前,綜合徵收率為0%。  

據經濟之聲此前報導,多數分析人士認為,“國有住房租賃平台”、“租金管控”等為代表的“國家隊”進入住房租賃市場,可以釋放多種利好:  

一方面可以注入“新鮮血液”,不僅在房屋品質和管理上能進一步規範租賃市場,租房人的權益也會更有保證;  

另一方面也能進一步優化租房市場結構,構建低、中、高三個層次,緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工等群體的住房困難。  

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【World Property Journal】Major U.S. Metros Added 682 Million Feet of Office Space Over Last Decade

According to real estate data provider Yardi Matrix, regionally across the U.S., the areas of growth were relatively distinct. Urban areas in the Pacific Northwest grew by nearly 32%, adding a total 112 properties and 19.8 million square feet. The Midwestern urban areas added 192 properties and 21.6 million square feet--an increase of 18.5% in the last decade.

【CNBC】Many Americans say their financial situation is worse since the Great Recession

  • The Great Recession has been over for a decade.
  • Yet many people’s finances haven’t recovered from the recession’s blows, according to a survey by personal finance website Bankrate.com.
  • “Even a modest downturn is going to cause further harm to Americans’ personal finances,” says Mark Hamrick, senior economic analyst at Bankrate.com.

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【CNBC】WeWork could run out of cash by mid-November — here’s what would happen next

  • A year ago, WeWork boasted of becoming the biggest private office tenant in Manhattan, after achieving the same feat in London and Washington earlier in 2018.
  • According to CBRE, WeWork controls 33% of the entire flexible space market, making it almost twice the size of closest rival Regus.
  • With $22 billion in long-term liabilities as of June 30, including $17.9 billion tied to long-term leases, WeWork is desperate for a major cash infusion.

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