【易居研究院】2019年中國35城供求關係報告

  按照市場規律，當下嚴重供不應求的城市未來較有可能供應量增大，因為樓市的繁榮會使開發商加大拿地開工的規模從而增大供給，而需求量則有可能在持續繁榮偏離正常水平後開始回落，最後使得供求關係重新向合理水平回歸。展望未來，對於目前嚴重供小於求的城市，隨著全國房地產市場的進一步降溫，未來或面臨更長時間的市場調整壓力；而對於目前供求比大於1的絕大部分城市，由於其偏離均衡值1的程度並不是很大，當全國房地產市場降溫時，這些城市的住宅市場同樣將面臨進一步調整的壓力，直到供求比大幅偏離均衡值。

  易居研究院研究員王若辰表示：從全國范圍來看，2019年住宅市場大致處於供求平衡狀態，明年則很可能供大於求。從35個主要城市來看，2019年住宅供給略小於需求，但也將隨全國大勢進一步降溫，逐漸進入供大於求的狀態。 

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