1、LPR走勢：今年10月份5年期LPR基礎利率相比9月份總體持平，這充分體現了當前中長期貸款市場利率求穩的導向，但預計後續或有下調的可能。

2、城市分類：統計的64個一二三四線城市中，南寧首套房的基點最高，這也和其近期房價上漲過快、房貸政策總體從緊的因素有關。

3、市場趨勢：從公式計算看，後續LPR或有降低的可能，而房地產市場若進一步降溫，基點也有下調的可能，最終使得各城市房貸利率會有下行的趨勢。

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  10月24日，海南省人民政府辦公廳網站發布關於印發《海南省新一輪戶籍制度改革實施方案（試行）》的通知，方案稱，海南基本取消本省（除三沙外）落戶限制，居民在落戶地點無自有產權住房的，一律在其合法穩定住所所在的城鎮社區集體戶落戶。而在此前，三亞市對於外省戶籍人才，滿足全日制大專以及以上學歷、在三亞實際工作滿一年、且繳納一年社保及個稅的，可在海南省購買一套房產。

三亞並非唯一放鬆購房限制的城市。今年6月5日，南京市高淳區取消外地人購房需要“三年內累計兩年社保或個稅證明”的規定。10月15日，南京市六合區取消外地人購房“三年內累計兩年社保或個稅證明”限制。天津濱海新區科技園和寶坻區科技城放開對於非本市戶籍人口的購房限制，取消了原本針對非本市戶籍人口的社保證明限制，並試行一年。

  據統計，2019年以來，全國已經有超過150個城市發布了各種人才政策，與2018年同期相比上漲逾40%。自9月以來，已有包括河南新鄉、漯河，山西晉城，湖北宜昌等全國近30個城市宣布取消人才落戶限制，上海臨港自貿新片區也降低人才購房限購門檻。地方樓市政策頻頻出現微調，是否意味樓市回暖，是否會助長房價上漲呢？

 Existing-home sales receded in September following two consecutive months of increases, according to the National Association of Realtors®. Each of the four major regions witnessed sales drop off last month, with the Midwest absorbing the brunt of those declines.

Properties typically remained on the market for 32 days in September, up from 31 days in August and even with September 2018. Forty-nine percent of homes sold in September 2019 were on the market for less than a month.

Mortgage rates rose this week as progress surrounding the Brexit negotiations helped push rates to their highest levels in over a month. After the trade war and economic data reports hogged the spotlight in recent months, Brexit talks have taken back center stage as the U.K. government has, to the surprise of many, managed to achieve meaningful progress in the talks.