【21世紀】中國房貸上行趨勢不變，長三角與珠三角， 房價怎麼波動？
【每日經濟】深圳144平米以下房子不再繳“豪宅稅” 二手房市場將受益？
今日（11月11日）上午有消息稱，深圳出台新規修改豪宅線標準，不再按照以前各區的單套豪宅線標準徵收增值稅。按照新規，從2019年11月11日起，容積率在1.0以上、單套建築面積在144平方米以下的房子均為普通住宅，滿兩年可免徵增值稅。
對此，深圳市稅務局回應《每日經濟新聞》記者稱，從2019年11月11日起，容積率在1.0以上、單套建築面積在144平方米以下的房子均享有優惠政策，在二手房交易過程中不需要再繳納以往的“豪宅稅”。已經繳納過稅費的置業者，不能申請稅費退免，也退免不了。
深圳市住房和建設局則回應稱，“這是在堅持'房子是用來住的，不是用來炒的'定位下，落實國家減稅降賦精神，充分考慮普通居民家庭合理住房消費而採取的一項舉措。”
為何在傳統“金九銀十”節點後宣布調整豪宅稅？業內人士分析認為，“8·18”先行示範區政策、“金九銀十”等前期大量利好已引發了一輪上漲，消耗了大部分資金和購買力，繼續出台刺激政策，影響力反而會變弱。新政策如果在淡季出台，反而很有可能像“3·30”新政那樣，引發不可預料的後果。
【每日經濟】北京出台土地新規：住宅用地及商辦用地將分開單獨供應
據悉，今後北京不再供應F1類用地（住宅混合公建用地）和F2類用地（公建混合住宅用地），均將結合規劃綜合實施方案，在土地入市前把住宅及商辦建築分開單獨佈局。
北京土地市場供應的居住與公建混合用地類項目將會提前研究規劃綜合實施方案，重點關注地塊所在區域的配套需求、地塊與周邊交通（地鐵、公交場站等）、環境(集中綠地等)的結合，分開安排公建建築與住宅建築的佈局。
該政策主要有兩方面的考慮，一是根據北京城市新總規裡提出的“優化城市功能和空間佈局”，其次是解決居民所反映的混合用地中存在的堵車和擾民等現象。
【World Property Journal】A Year After Amazon Announcement: Have Home Prices Changed in HQ2 Target Cities?
A year has passed since Amazon announced they had chosen its new HQ2 cities, and one burning question remains: Has the news had any noticeable effect on the Washington, D.C. housing market?
According to new research by CoreLogic's Deputy Chief Economist Ralph B. McLaughlin, his findings are threefold.
First, CoreLogic sees little evidence the metro area has experienced a large increase in housing prices since the November 2018 announcement.
【World Property Journal】Singapore Enjoys Surge in Demand for Residential Properties in Q3
According to Singapore-based EDMUND TIE real estate consultants, Singapore's non-landed private residential sales continued to grow for the second consecutive quarter, with new sales in Q3 2019 reaching 3,198 units, up 49.2 per cent from Q2 2019.
Accounting for the resilience, EDMUND TIE's chief executive officer, Ms. Ong Choon Fah, said: "Home ownership is ranked highly on many Singaporeans' list of priorities, and private housing remains a longstanding aspirational goal, both for first-timers and HDB upgraders."
【CNBC】Facebook is moving into more than 1.5 million square feet of office space in New York’s Hudson Yards
- Facebook has signed a lease at Hudson Yards for more than 1.5 million square feet of office space.
- The company plans to start moving into the offices next year.
- The lease includes office space across 30 floors and three buildings in the luxury retail and commercial space.
【信義不動產評論】2019年第三季
目前市場買盤仍以自住需求為主，首購族群已成為區域購屋要角，在支付能力未明顯改善的情況下， 購屋者尋屋方向已有往較舊、較外圍的區域調整，或將成為後市發展不可忽視的觀察重點…
因美中貿易紛爭影響引發轉單效應，以及部分業者將產能移回國內，使得國外 淨需求及國內投資表現優於預期，2019Q3經濟成長率概估值持續上調，來到 2.91%，續居亞洲四小龍之首。若第4季GDP成長率不變，全年經濟成長率將可 推升至2.53％；雖然景氣領先指標連9個月上升，同時指標也持續5個月上揚， 但領先指標累積增幅有限，顯示景氣成長力道依舊疲弱，易有波動，9月景氣綜 合判斷分數為19分，較8月減少1分，續亮黃藍燈；外銷訂單方面則出現連11黑 走勢，累積前9月接單3489.6億元，年減6.1%。全球市場因貿易不確定因素干 擾，多維持觀望態度，加上原物料價格維持低檔，抑低接單動能，下半年雖進 入傳統接單旺季，但能否再度翻紅仍是挑戰；在貨幣供給方面，9月M1B年增為 7.39％，M2年增升至3.4％，M1B年增率持續高於M2年增率，維持「黃金交 叉」；而第3季台北股市持續受到美中貿易爭端的影響，市場多空訊息交雜，大 盤呈現區間震盪走勢，最終以10829.68點作收，季線小漲近100點。
【內政部】108年第2季全國及六都住宅價格指數
內政部今日發布108年第2季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為101.59，較上季上漲0.49％，較去年同季上漲1.51％。六都部分，臺北市較上季下跌0.52％；新北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市則分別較上季上漲0.19％、0.01％、0.22％、1.44％及0.58％。整體而言，本季全國及六都住宅價格指數變動不大，持續呈現平穩趨勢。
內政部表示，住宅價格指數採「類重複交易法」編製，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算不同時點之價格變動情形，以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。
【內政部】108年度第2季 房價負擔能力指標統計成果
內政部今日發布108年第2季房價負擔能力指標統計成果。經統計，108年第2季全國貸款負擔率為36.06％，較上季上升0.53％，較去年同季下降0.84％，房價負擔能力為略低等級；房價所得比則為8.79倍，較上季上升0.13倍，較去年同季下降0.21倍（表1）。本季貸款負擔率雖較上季上升，惟仍屬自105年第2季以來第3低，以長期趨勢觀之，房價負擔能力有逐漸提升之趨勢。
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