【信義不動產評論】2019年第三季

目前市場買盤仍以自住需求為主，首購族群已成為區域購屋要角，在支付能力未明顯改善的情況下， 購屋者尋屋方向已有往較舊、較外圍的區域調整，或將成為後市發展不可忽視的觀察重點…

因美中貿易紛爭影響引發轉單效應，以及部分業者將產能移回國內，使得國外 淨需求及國內投資表現優於預期，2019Q3經濟成長率概估值持續上調，來到 2.91%，續居亞洲四小龍之首。若第4季GDP成長率不變，全年經濟成長率將可 推升至2.53％；雖然景氣領先指標連9個月上升，同時指標也持續5個月上揚， 但領先指標累積增幅有限，顯示景氣成長力道依舊疲弱，易有波動，9月景氣綜 合判斷分數為19分，較8月減少1分，續亮黃藍燈；外銷訂單方面則出現連11黑 走勢，累積前9月接單3489.6億元，年減6.1%。全球市場因貿易不確定因素干 擾，多維持觀望態度，加上原物料價格維持低檔，抑低接單動能，下半年雖進 入傳統接單旺季，但能否再度翻紅仍是挑戰；在貨幣供給方面，9月M1B年增為 7.39％，M2年增升至3.4％，M1B年增率持續高於M2年增率，維持「黃金交 叉」；而第3季台北股市持續受到美中貿易爭端的影響，市場多空訊息交雜，大 盤呈現區間震盪走勢，最終以10829.68點作收，季線小漲近100點。

點閱更多