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【中央社】連續102個月房租指數未跌 租好屋需求強

消費者物價指數中的房租指數一直呈現緩步增加,過去102個月僅有1個月持平,其餘時間均緩漲,2011年3月房租指數為96.22,今年8月的房租指數為102.84,漲幅為6.88%。2018年整層住家租金最低的是台南市約1.4萬元,年增7.69%,為六都之冠,單坪租金500元,年增幅與台中市同為4.76%,亦居六都之冠。曾敬德認為,台南市的房租約為台北市行情的一半,但台南市的房價約為台北的1/4,租金南北差異幅度不如房價差異顯著。

房屋租金趨勢上漲,主要還是受市場供需影響,反應市場對於品質較好的房屋需求仍強,加上有些區域的房價自備款門檻高,民眾也只能以租代買,近年有些新成屋釋出也因為品質較好較新,租金水準較高,均導致租金水準緩步攀升。

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2019/09/27 17:14 記者韋樞台北27日電

【自由時報】營建景氣連4月上揚 台經院示警Q4得審慎

在不動產業方面,台經院指出,8月六都建物買賣移轉件數較7月衰退24.17%,主要是有鑑於買賣雙方對於價格形成拉鋸的局面,同時時序又進入農曆鬼月,不少買賣雙方都會因為忌諱,刻意提早或是延後登記,加上總統大選對於房市邊緣化的效應擴大所致。

至於未來半年不動產業,因賣方開價有趨硬的態勢、供給壓力未除,故台經院預估,第4季國內住宅市場表現仍審慎以對,且住宅市場呈現前高後低、北冷中南熱的格局,住宅、商用不動產依舊出現景氣分化的趨勢。

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2019/09/25 11:33 文/記者張瀞勻

【每日經濟】香港新世界捐地建公屋 還將持續加碼300萬平方尺

近年,香港居住用地緊張情況日益凸顯,甚至引發了一系列的社會問題。此次,新世界發展首家提出以無償捐地、興建社會房屋的方式幫助低收入家庭,或為這一社會問題的解決提供建設性創想。

據悉,新世界發展選址臨近天水圍港鐵站的三幅地皮,佔地面積28,000平方尺,採用與非牟利機構“要有光”合作的形式,興建全港首個大型“創意社會房屋”項目——“光村”,提供超過100個面積各300尺的單位,惠及超過10,000名市民。

新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛表示,28,000平方尺的建設只是第一階段,集團將持續加碼,合併捐出300萬平方尺的更多農地幫助建設社會。希望當中100萬尺可以給予“要有光”這類的非牟利機構興建創意房屋。如果政府有需要用之建設公共房屋,新世界集團也歡迎作進一步研究。

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【每日經濟】住建部:中國建成了世界最大住房保障體系

「城鎮人均住房建築面積由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米。」

9月26日下午,慶祝中華人民共和國成立70週年活動第二場新聞發布會在京舉行,住建部部長王蒙徽表示,我國住房制度改革不斷深化,保障性安居工程加快推進,累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套,幫助2億多群眾解決了住房困難,建成了世界上最大的住房保障體系。

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【每日經濟】房地產行業市場化改革提速 中國城鎮化邁開新步伐

中國房地產行業走過了起起伏伏的30餘年。

  1987年,一場土拍在南方一城市舉行,一宗8588平方米地塊的50年使用權被成功拍賣。這是土拍史上的“第一槌”,這個城市叫深圳。一年後這裡建成了“東曉花園”,並在內地第一次以按揭貸款的方式出售,不到1個小時便售罄。

  多年來,房地產行業帶動整個社會經濟一路狂奔。2018年,房地產行業創下近15萬億元新高。回望來路,房改、招拍掛、房企、調控等等,每一個行業的關鍵詞,都是改變歷史的關鍵節點。

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【Bloomberg】U.K.’s Conservatives to Relax Homebuilding Rules, Sun Reports

The Conservative Party plans to loosen rules on homebuilding as part of a drive to ease shortages in Britain’s residential property market, according to The Sun.

The package of measures, which will be unveiled at the ruling party’s annual conference next week, will allow most homeowners to add up to two additional floors to their properties without needing to obtain planning permission, the newspaper said, citing a senior government source.

【World Property Guide】Young Americans Take 3 Years Longer to Move Out on Their Own Than in 2000

In 1980, 1990 and 2000, the tipping point age at which more people lived independently than not remained steady at 23. But by 2007, it had risen to 25, and then to 26 in 2017. And not only does it take longer for young adults to begin living independently, but fewer people ever do. A smaller share of adults of every age lived independently in 2017 than 1980, including a 10-percentage-point gap for 40-year-olds.

【World Property Guide】Small Assets Account for 37 Percent of U.S. Multifamily Property Sales in 2019

According to global real estate consultant CBRE, there were 1,531 small U.S. property acquisitions in H1 2019, representing 36.7% of all multifamily asset purchases and revealing the scope of small asset buying. However, this purchase count is conservative since a notable number of transactions were under $2.5 million and therefore not included in the total.

【內政部營建署】108年第一季住宅價格指數

本季(108 年第 1 季)全國住宅價格指數為 101.09,較上季上漲 0.29%,較去年同季上漲 0.47%。6都部分,新北市住宅價格指數為 102.30,相較上季下跌 0.08%,相較去年同季上漲 0.81%;臺北市住宅 價格指數為 100.11,相較上季上漲 0.04%,相較去年同季上漲 0.65%; 桃園市住宅價格指數為 103.72,相較上季下跌 0.10%,相較去年同季上 漲 1.27%;臺中市住宅價格指數為 103.59,較上季上漲 0.39%,較去年 同季上漲 0.55%;臺南市住宅價格指數為 103.18,較上季上漲 0.28%, 較去年同季上漲 3.56%;高雄市住宅價格指數為 101.55,較上季上漲 0.71%,較去年同季上漲 0.81%。整體觀之,全國住宅價格指數本季呈 現微幅上漲;6都部分也以上漲居多。僅新北市及桃園市本季呈現微幅 下跌,其餘臺北市、臺中市、臺南市及高雄市則呈現微幅上漲的趨勢;若 與去年同季相比,全國及 6 都皆上漲。後續住宅價格指數之趨勢,仍有 待持續觀察。

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