【每日經濟】中國“金九”收官成色幾何？

歷史上最嚴調控下的小陽春、境內外融資渠道全面收緊之後，2019年“金九”成為考驗房地產企業銷售決心及營銷能力最重要的節點。

億翰智庫《2019年1-9月中國典型房企銷售業績TOP200》榜單顯示，前九個月TOP10房企銷售額一舉超3.2萬億元，與此同時，銷售過千億的房企較8月份再增4家、TOP30房企門檻值繼續延續高增長態勢，行業集中度再次提升。

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【第一財經】中國土地市場趨於理性 杭州仍是房企追逐熱點

土地市場供求雙降，但出讓金額不降反升。據機構數據，1~9月，全國300城賣地收入35195億元，同比增15%；其中一線城市土地出讓金3830億元，同比增26%；二線城市出讓金19473億元，同比增26 %。

這背後，是全國土地均價仍在持續走高。數據顯示，前九月300城土地成交均價2581元/平方米，同比增17%。二線城市拉動效果明顯，成交均價3442元/平方米，同比增17%。

　　“二線城市部分土地交易成本相對不高，且城市基建等發展不錯，使得部分近郊區土地表現較好，進而土地價格呈上漲勢頭。” 易居 ( 博客 )研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

量跌價漲的土地市場中，杭州仍是最顯眼城市。前九月，杭州賣地收金近2223億元，高居城市榜首。

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【中房報】中國地價涼了底價成交與流拍再現

9月16日，國家統計局公佈數據顯示，2019年1~8月份，房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米，同比下降25.6%，降幅比1~7月份收窄3.8個百分點；土地成交價款6374億元，下降22%，降幅收窄5.6個百分點。

數據背後，土地流拍和底價成交的現像在二三線城市頻頻出現，蘇州、南京、武漢、天津等熱點城市也位列其中。9月18日，蘇州樓市二次新政後首場土拍開槌，出讓的8宗地塊均為涉宅用地。8宗地塊中，最高溢價率不過10.69%，4宗地塊以底價成交。更為爆冷的是，位於相城區的蘇地2019-WG-31地塊在自由報價階段無報價出現，限時競價後4分鐘內也無報價，成為今年蘇州市主城區的首宗流拍地塊。

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【World Property Journal】New NAR Survey Says Home Improvement Projects are Worth Cost and Time

According to a new report from the National Association of Realtors -- with insights from the National Association of the Remodeling Industry - U.S. homeowners who decide to undergo a home improvement project, whether it be interior or exterior modifications, often find that the task was worth the investment and time.

The 2019 Remodeling Impact Report, an examination of 20 projects, surveyed Realtors, consumers who have taken on home renovation projects and members of the National Association of the Remodeling Industry.

【World Property Journal】City Competitiveness, Quality of Life Outrank Economic Clout in Asia Commercial Property Decision Making

Global real estate consultant JLL is reporting that several cities in Asia are emerging as competitive real estate markets, as investors and occupiers increasingly consider factors such as quality of life, innovation, sustainability, governance and resilience in their investment and location decisions.

【財團法人金融聯合徵信中心】以房養老─「B46不動產逆向抵押借款人遷籍、死亡資訊」介紹

依據國家發展委員會所做之統計，我國於107年已邁入高齡社會，114年將邁入超高齡社會。面對人口高齡化趨勢所衍生之各項老年經濟安全議題不容忽視，金融監督管理委員會因應高齡化社會之金融需求，鼓勵金融機構開發及提供符合年長者需求之商品及服務，爰參照先進國家(如美國、英國、法國、加拿大等)之經驗，推行以房養老政策，亦即所謂不動產逆向抵押貸款業務，符合一定年齡以上之借款人，提供自己既有之不動產設定抵押權予金融機構，以不出售房屋為前提，於貸款存續期間內，金融機構每月撥付固定金額予借款人，當貸款契約屆期或借款人死亡，得選擇以處分擔保品方式償還債務或由繼承人清償借款後塗銷該抵押權。此項政策一方面可使年長者得以在宅老化並且自給自足，另一方面亦欲透過此政策減輕台灣社會少子化現象所附隨增加之社會福利負擔。

【臺北市地政局】臺北市108年9月不動產市場動態月報

 108年6月實價登錄量價動態，全市交易量共1,148件，較5月1,274件減少126件，減幅9.89%；較去年同期1,110件增加38件，增幅3.42%，較去年平均1,022件增加126件，增幅12.33%，較5年均值1,126件增加22件，增幅1.95%。交易總金額為276.48億元，較5月325.33億元減少48.85億元，減幅15.02%；較去年同期441.23億元減少164.75億元，減幅37.34%，較去年平均273.99億元增加2.49億元，增幅0.91%，較5年均值310.44億元減少33.96億元，減幅10.94%。

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【新北市地政局】新北市108年9月份房市交易移轉棟數

新北市政府地政局表示，108年9月房市交易移轉棟數共計4937棟，較108年8月增加272棟，增加幅度5.8%。
其中交易移轉棟數以土城區、板橋區增加較多，與108年8月相較分別增加137棟及130棟，分析原因，除受捷運站周邊新成屋移轉棟數增加影響外，中古屋交易量亦有增加。另以交易案件量來看，新北市108年9月交易件數為5391件，較108年8月增加168件，增加幅度3.2%。

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