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過去都市計畫地區以外之鄉村地區，受限於非都市土地僅採現況編定，並未進行完整的土地使用規劃，以致鄉村地區未能導入所需之公共設施，使得環境逐漸窳陋、居住生活品質不佳。為改善鄉村地區公共設施、居住、產業等發展問題，本部於107年4月30日公告實施之「全國國土計畫」，將「鄉村地區整體規劃」作為國土空間發展之重要策略，期望透過鄉村地區課題盤點，研擬空間發展策略及土地利用綱要計畫，同時整合各部會現有政策資源投入公共建設，從生活、生產、生態等面向，協助環境改善、協調產業需求並維護生態景觀，以形塑鄉村地區特色風貌。

依「全國國土計畫」以及本部108年2月21日修正之「國土計畫法施行細則」第6條規定，鄉村地區整體規劃為直轄市、縣(市)國土計畫應載明內容之一，惟因直轄市、縣(市)國土計畫辦理時程急迫，依國土計畫法第45條規定應於109年4月30日前公告實施，經評估作業能量無法於前開期限內完成，爰經本部國土計畫審議會討論，決定第1版直轄市、縣(市)國土計畫應先行指認優先規劃地區，並於直轄市、縣（市）國土計畫公告實施後，再依國土計畫法第15條第3項規定，啟動變更各該直轄市、縣（市）國土計畫，就鄉（鎮、市、區）或其他適當範圍辦理鄉村地區整體規劃，並納入各該直轄市、縣（市）國土計畫，以作為後續土地使用或空間發展指導原則。

11月，除一線城市以外，其餘各線城市新建商品住宅價格均繼續放緩。一線城市中，上海、深圳走勢基本平穩；儘管廣州跌勢不止，但北京房價上漲1.7%，支撐一線城市均價環比上漲0.43%。國內經濟放緩，對不同地區及城市的影響各異。整體而言，經濟結構更為多元的一、二線城市在當前階段展​​現出的韌性要強於經濟基礎相對單一的小城市。過去數月中y一些開發商撤離二三線城市重回一線，正是對這一差異化的印證。

中小城市的近期表現亦可，尤其是三線城市，同比增幅領跑其他各線城市。地方限購政策相對較少，此外落戶限制的放寬、人才新政的出台也有效刺激了市場氣氛。本期走勢放緩或因市場消化前期漲幅，亦可能暗示此前預期與現實仍有一定差距。

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  上海易居房地產研究院日前發布的《人口與房地產市場專題報告之三》，報告顯示，從長周期來看，住房建設量與總人口和勞動年齡人口的發展趨勢關聯性很強。日本勞動年齡人口的拐點是1996年，住房新開工面積的拐點是1997年。韓國勞動年齡人口的拐點是2017年，住宅竣工套數到目前為止的最高點是2015年，也有較大可能性會是歷史高點。由此來看，日本和韓國的住房建設量拐點與勞動年齡人口的拐點基本重合。

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Prices across 56 countries and territories worldwide are rising at an annual rate of 3.7% on average, this marks the index’s slowest rate of growth for over six years. This trend mirrors the pattern observed in Knight Frank’s other global city indices – across both the mainstream and prime segments. Analysis of the latest available data, shows Hungary leads the index this quarter with 15.4% annual price growth, boosted by a robust economy (4.9% GDP growth forecast in 2019*), low mortgage rates, high wage growth and a range of government subsidy measures.

• U.S. home values grew 3.8% year over year to $243,225. This is the smallest annual growth since January 2013, but quarterly growth has reaccelerated in recent months.
• Rent growth accelerated for the fifth straight month, up 2.3% annually to $1,600.
• For-sale inventory fell 6.4% from a year ago. There are 102,463 fewer homes on the market than a year ago.

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