【Savils】2019年11月中國70個大中城市新建住宅價格指數

11月，除一線城市以外，其餘各線城市新建商品住宅價格均繼續放緩。一線城市中，上海、深圳走勢基本平穩；儘管廣州跌勢不止，但北京房價上漲1.7%，支撐一線城市均價環比上漲0.43%。國內經濟放緩，對不同地區及城市的影響各異。整體而言，經濟結構更為多元的一、二線城市在當前階段展​​現出的韌性要強於經濟基礎相對單一的小城市。過去數月中y一些開發商撤離二三線城市重回一線，正是對這一差異化的印證。

中小城市的近期表現亦可，尤其是三線城市，同比增幅領跑其他各線城市。地方限購政策相對較少，此外落戶限制的放寬、人才新政的出台也有效刺激了市場氣氛。本期走勢放緩或因市場消化前期漲幅，亦可能暗示此前預期與現實仍有一定差距。

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