台灣經濟研究院發布11月「景氣動向調查報告」，其中營建業測驗點終止連續2個月上揚態勢，轉為下跌格局。台經院指出，主要是賣方價格趨硬，但買方追價意願低，使得雙方對於價格認知仍有段差距，導致11月交易量無法持續拉高。
台經院研究員劉佩真指出，營建業方面由於短期內公建項目招標作業較為延遲，對於新建工程挹注有限，造成營造業廠商對未來半年景氣看法偏向保守。
而在不動產方面，由於房地產買賣雙方對於價格認知仍有落差，導致11月房市交易量無法持續拉高，不動產業看好11月景氣的廠商比例較10月減少，因此11月營業氣候測驗點為101.55點，較上月下跌0.95點，再度終止10月短暫上揚的局面而轉為下跌格局。
2019/12/26 11:00 文/記者張瀞勻
危老容積獎勵可望延長。營建署表示，目前正朝延長5年的方向研議修法，擬調整為以「時間」、「規模」兩種獎勵措施並行。在充分討論與蒐集意見後，就會盡快送交內政部、並送立法院審議，目標是明年上半年完成三讀。
據統計，全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的今年已超過410萬戶，營建署2017年實施3年「都市危險及老舊建築物加速重建條例」中的10%容積獎勵，將於2020年的5月9日屆期。
營建署今天表示，為了鼓勵危老建物重建，正在研議修法將時程延長5年，並以「時間」、「規模」兩種獎勵措施並行。
內政部營建署都市更新組組長王武聰指出，根據目前研議的修法草案，3年10%的時間屆滿後，第4年的容積獎勵將砍半，剩下5%，接著以每年1個百分點的幅度遞減，最終在5年後歸零。
不過這次的修法也加入了鼓勵小面積單位整併的規模獎勵，王武聰說明，只要重建面積達到400平方公尺，就給予2%的獎勵，往後每增加100平方公尺，再增加0.5個百分點的獎勵，最高上限為10%。
不過目前「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修法草案仍在營建署討論，尚未送到內政部。王武聰說明，在充分討論與蒐集意見後，就會盡快送交內政部、並送立法院審議，目標是2020年上半年完成三讀。
中央銀行昨（25）日公布，11月全體國銀房貸與建築貸款餘額分別為7兆3,561億元、2兆618億元，雙雙締造歷史新高紀錄，年增率分別寫下逾八年半以及八年新高，顯示時序進入第4季傳統交易旺季，房市交易熱呼呼。
央行資料顯示，11月房貸餘額為7兆3,561億元，續創歷史新高，月增492億元，雖較10月增加金額509億元略減，但房貸餘額年增率5.97%，創下2011年5月以來、逾八年半的新高。
央行官員解釋，第4季為傳統交易旺季，10月、11月房市交易明顯升溫，再加上建商興建完工後，市場出現一些交屋過戶潮，使房貸餘額增幅明顯擴大。
對於房貸餘額持續締造新猷，央行官員解釋，民眾申請房貸時，通常每個案件都是上百萬或上千萬元，但還款時卻是每個月幾萬元、幾萬元的付，因此，房貸餘額持續累積為正常現象。
台北市財政局今天表示，不動產評價委員會日前調整路段率，全市1351條路段，其中 442條路段率調升，影響31萬餘戶，平均每戶房屋稅增加新台幣688元，適用民國110年房屋稅。
財政局今天開記者會公布財政規劃議題。局長陳家蓁說，路段率是課徵房屋稅其中一項內容，藉由調整路段率，可適時反映房屋評價；台北市不動產評價委員會今年11月開會決議調整多項房屋稅率措施，像路段率、包租代管社會住宅可減半課稅等。
財政局表示，不動產評價委員會每 3年會重新評定路段率，這次調整路段率是考量北市府近年推動包含東、西區門戶計畫、社會住宅等政策，帶動部分路段的周邊商業發展，才會進行調整。
2019/12/28 09:08 中央社記者劉建邦台北27日電
這宗公辦都更案，台銀是最大地主，都更實施面積逾9成土地都由台銀持有。根據先前招標條件，麗寶集團在完成都更開發案之後，還必須把蓋好的大樓建築物包租20年，台銀此次參與該公辦都更案，也將因而活化台銀自有不動產，一併帶進20年的租金收益。
而住都中心則為都更實施者，並且和麗寶為共同建造人，而麗寶集團，則將在該公辦都更案，擔任出資者與開發商的雙重角色。
這也是台銀歷來規模最大的都更案，地基的位置主要位於庫倫街及承德路三段，在捷運圓山站西側，台銀所持有的土地面積高達3,000坪，總樓地板面積大約32,834平方公尺，將近1萬坪，至於公有地主則為台北市，總共持有163平方公尺土地。
11:53 2019/12/26 朱漢崙
12月27日，中國社科院財經戰略研究院發布的新一期《中國住房市場發展月度分析報告》（以下簡稱《報告》）指出，核心城市房價繼續小幅下調，明年樓市“小陽春”或難以再現。2020年的房地產調控政策主線已經較為明朗，房地產市場借政策真空期進行預熱的可能性已經大為降低；如果一線城市市場走勢分化繼續加大，2020年下半年一線城市房價穩定的難度可能加大。
《報告》指出，2019年之所以出現“小陽春”，主要基於一方面2018年第四季度核心城市房價出現較快下滑，市場累積了一定的反彈動能；另一方面2019年初住房調控政策進入真空期，市場各方樂觀推測調控政策可能轉向。
但今年這兩項條件均發生較大變化。2019年12月中央經濟工作會議明確定調2020房地產政策，會議再次強調要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，要求全面落實“穩地價、穩房價、穩預期”的長效管理調控機制。
2019年全年房價走勢穩中有降，第四季度並未出現大幅下調。反映全國24個核心城市房價綜合變動的緯房核心指數顯示，今年11月，核心城市房價比上月下降了0.24%，比上年同月上漲了1.9%。這也是2019年8月以來，核心城市綜合房價第四個月小幅下降。與2018年同期相比，核心城市房價的波動性顯著降低。
12月25日，中辦、國辦印發的《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》正式向社會公佈。《意見》提出，以戶籍制度和公共服務牽引區域流動。全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。完善城區常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策，精簡積分項目，確保社會保險繳納年限和居住年限分數占主要比例。
“零門檻落戶不再是傳說”，意見一經發布，即引起了公眾的熱議。但明了中國戶籍制度演進的邏輯，就會發現，“全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制”實為水到渠成之舉。
十八屆三中全會指出，“推進農業轉移人口市民化，逐步把符合條件的農業轉移人口轉為城鎮居民。創新人口管理，加快戶籍制度改革，全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴格控制特大城市人口規模。”隨後結束的中央城鎮化工作會議則明確提出要推進以人為核心的城鎮化，把促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序實現市民化作為首要任務。
According to JLL's Property Market Monitor for December 2019, as Hong Kong's office market continues to reel from the impacts of the local social movement and economic uncertainties, leasing across all business districts in Hong Kong have been subdued.
Notably, vacancy continued to rise in all of the core submarkets for office space in Central, Wanchai/Causeway Bay and Tsimshatsui.
According to ATTOM Data Solutions fourth-quarter 2019 U.S. Home Affordability Report, the median home prices in the fourth quarter of 2019 were unaffordable for average wage earners in 344 of 486, or 71 percent of the U.S. counties analyzed in the report. That figure was down from 73 percent in third quarter and 75 percent from a year earlier.
According to new research by Redfin, the San Francisco Bay Area neighborhood White Oaks is the most competitive neighborhood of the year for homebuyers. Alger Heights in Grand Rapids, MI and East Arlington in Boston rounded out the top three competitive neighborhoods.
