【每日經濟】中國核心城市房價連降4個月 社科院預測：2020年樓市可能沒有“小陽春”
【每日經濟】中國核心城市房價連降4個月 社科院預測：2020年樓市可能沒有“小陽春”
2019.12.30
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大陸
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12月27日，中國社科院財經戰略研究院發布的新一期《中國住房市場發展月度分析報告》（以下簡稱《報告》）指出，核心城市房價繼續小幅下調，明年樓市“小陽春”或難以再現。2020年的房地產調控政策主線已經較為明朗，房地產市場借政策真空期進行預熱的可能性已經大為降低；如果一線城市市場走勢分化繼續加大，2020年下半年一線城市房價穩定的難度可能加大。
《報告》指出，2019年之所以出現“小陽春”，主要基於一方面2018年第四季度核心城市房價出現較快下滑，市場累積了一定的反彈動能；另一方面2019年初住房調控政策進入真空期，市場各方樂觀推測調控政策可能轉向。
但今年這兩項條件均發生較大變化。2019年12月中央經濟工作會議明確定調2020房地產政策，會議再次強調要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，要求全面落實“穩地價、穩房價、穩預期”的長效管理調控機制。
2019年全年房價走勢穩中有降，第四季度並未出現大幅下調。反映全國24個核心城市房價綜合變動的緯房核心指數顯示，今年11月，核心城市房價比上月下降了0.24%，比上年同月上漲了1.9%。這也是2019年8月以來，核心城市綜合房價第四個月小幅下降。與2018年同期相比，核心城市房價的波動性顯著降低。
