一、依據臺中市政府都市發展局109年8月18日局授都住企字第1090154563號函轉貴局109年8月11日中區國稅四字第1092009672號函辦理。

二、有關貴局前揭號函說明三：「本案國營事業出租土地供貴府興建社會住宅所取得之土地租金收入，非屬住宅法規範出租具備門牌號碼之合法建物，是其營業稅之徵免，仍請依前揭法令規定辦理。」1節，本署說明如下：

(一)內政部刻正依據行政院106年核定之社會住宅興辦計畫積極推動8年20萬戶社會住宅政策，規劃直接興建12萬戶社會住宅，奉蔡總統109年2月19日指示，請各國營事業及具公股股權公司(下稱公股公司)全力配合推動社會住宅政策，由各國營事業及公股公司利用自有土地主動興辦社會住宅，及108年11月29日行政院「第二階段社會住宅用地部會協商會議」決議：「各國營事業土地出租予中央、地方主管機關或行政法人國家住宅及都市更新中心興辦社宅者，租金以不超過公告地價之45‰為原則，且免收權利金......」(詳如附件)，爰此，中央結合縣市政府、國家住宅及都市更新中心以及國營事業刻正積極推動興辦社會住宅。

內政部109.9.2內授營建管字第1090815291號函

說明：

一、復貴局109年8月21日能技字第10906000280號函。

二、有關來函所提臺灣省政府函釋部分，按台灣省政府組織制度調整後，其所屬各廳處會訂定之 行政規定業停止適用。

最新代之「地籍存摺」不動產產權資料[資料截止點：109年7月31日]，已於9月1日開放申請。

目前開放申請之不動產產權資料含108年1月、109年1月、109年7月共有3代資料，歡迎民眾、公司行號、組織團體及政府機關隨時隨地拿著自然人、工商、組織及機關憑證，輕輕鬆鬆下載地籍存摺My Data資料加值應用。

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為提升國有財產運用效能，積極活化國家資產，並釋出國有不動產，推動「國有非公用不動產改良利用業務」，根據統計，截至今年7月底，已簽約且存續者達62案，全案履約期間預估可創造總收益294億元、吸引民間投入1,286億元資金及提供4萬個就業機會。

財政部表示，未來仍將積極透過活化國有資產，協助產業發展需要，配合國家重要政策提供需用國有土地，貫徹「以財政支援建設，以建設培養財政」的政策目標。

然而國有非公用不動產活化，根據國產署統計，各縣市政府共吸引上千億民間資金挹注，其中又以新北市榮登冠軍，已累計14案，其次則為台北市8案、高雄市7案。

國產署指出，「國有非公用不動產改良利用業務」由國產署提供土地，主管機關辦理招商，並以民間企業投入資金的開發模式，以創造三方共贏的局面，並提供民眾更多的就業機會及優質的生活環境，進而達成政府整體多面向之績效呈現。

近年除了「滬尾藝文休閒園區」等，今年大規模的投資案則為還包括「林口媒體園區A、B、C、D」開發案，有三井不動產及東森、三立投資，投入資金高達240億元。

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內政部今天表示，部務會報通過「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」草案，預計民國114年公告國土功能分區圖後，非都市土地上既有合法建築物或設施，如須配合遷移，政府將發給遷移補償費。

內政部今天透過新聞稿指出，目前非都市土地是依據「區域計畫法」管制，過去在辦理土地編定作業時，是以現況編定為主，欠缺完整國土規劃，導致可能將環境敏感地區土地編定為建築用地的情形。

內政部表示，依據4月修正通過的國土計畫法規定，國土功能分區圖將在114年4月30日前公告，屆時將明確區分發展範圍，確保土地開發利用不再誤用環境敏感地區或優良農地。

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記者陳俊華台北27日電

為避免地震造成高樓倒塌，內政部於27日部務會報通過「都市更新條例」第57、65條修正草案，棒子蘿蔔雙管齊下對於都更案內危險建築物，在已取得多數共識，並有完善安置配套的前提下，可簡化地方政府代為拆除的程序，此外，也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍，希望雙管齊下，協助民間加速重建，讓國人住得安心。

內政部表示，在1999年921大地震發生後，政府已修法提高建築物耐震設計規範，但1999年12月修法前的6層樓以上高風險建築物約有3.62萬件，這些建築物興建時因耐震設計標準較低，可能有耐震能力不足的問題，其中推估近1%的建築有危害公共安全疑慮，但由於戶數較4、5樓層集合住宅多，整合更為不易，加上獎勵不足，實務推動改建困難。

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2020/08/28 12:05 文/記者張瀞勻

 

 

危老條例10%時程容積獎勵原訂今年5月11日落日，因此各直轄市在第二季申請案件爆表，其中台北市爆增228件，申請件數居全國之冠，但仍被質疑，核准效率慢，甚至有民眾等待長達一年的時間。

台北市建管處處長劉美秀表示，為因應大量申請潮，建管處建照科已優先集中具有審查資格人員13名投入審查工作，增加原本1倍以上人力資源辦理危老重建計畫，截至8月27日止，全市547件危老申請案，已核准280件，核准率更提昇至51.19%，對於已核准危老重建案申請建造執照，建管處亦積極協助審查，目前已核發86件建造執照，無論重建計畫及建照執照核准數量，台北市均為全國最高。

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2020/08/31 12:15 文/記者張瀞勻

　　近月來，衢州、福州、桂林、瀘州、黃石、惠州、汕頭等多地加強預售資金監管。業內人士表示，房地產預售下，房企借高槓桿帶來的風險在資金緊張的背景下尤為突出，從質量問題到合同糾紛，從延期交房到整體減配，甚至出現開發商跑路，在建樓盤多年爛尾難處理等多種問題。

　　在此背景下，上述人士表示，在加強商品房預售監管的同時，應逐步減少預售項目比例，試點現房銷售，這樣不僅可以最大程度減少上述糾紛，也可以抑制企業無限制高槓桿擴張，降低房地產企業的資金風險。

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