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【臺北市地政局】109年7月份地政法令月報

  • 有關本市各地政事務所受理跨直轄市、縣(市)土地登記案件經駁回或撤回後, 申請人重新向本市任一地政事務所申請登記時,已繳納之登記規費得予援用一 案
  • 高雄市不動產經紀人職業工會重新申請認可辦理不動產經紀人專業訓練一 案,經核與「不動產經紀人專業訓練機構團體認可辦法」規定相符,同意依所 送計畫書辦理
  • 桃園市不動仲介經紀商業同業公會重新申請認可辦理不動產經紀人專業訓練 一案,經核與「不動產經紀人專業訓練機構團體認可辦法」規定相符,同意依 所送計畫書辦理

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【CRIC】中國超百輪競拍地塊數量減少,但地價紀錄仍在被頻頻刷新

  7月份,寧波、深圳、南京等熱點城市先後升級調控,當月土地市場整體溢價率小幅下滑,超百輪競拍地塊數量較6月也有一定程度的減少。在此情況下,熱點地塊的價格還在繼續創新高嗎?哪些地方優質地塊推出頻率依舊較高?哪些地方有所減少?本文將對這些問題進行分析,並結合近期優質地塊供應節奏、政策環境對未來土地市場做出進一步展望。

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【National Association of REALTORS】Existing-Home Sales Continue Record Pace, Soar 24.7% in July

WASHINGTON (August 21, 2020) – Existing-home sales continued on a strong, upward trajectory in July, marking two consecutive months of significant sales gains, according to the National Association of Realtors®. Each of the four major regions attained double-digit, month-over-month increases, while the Northeast was the only region to show a year-over-year decline.

【Savills】English Housing Supply Update Q2 2020

The number of homes being completed fell by -56% in Q2 2020, compared to the same time last year. On an annual basis, that brought the number of homes delivered down to 217,311 in the year to June. The impact of lockdown on housebuilders was sudden and severe, however, sites were quick to start reopening, with nearly all suspended sites reopened by mid-August. Although completions have rebounded quickly, starts on site have remained at very low levels suggesting developers are cautious about sales rates in the medium term. 

【函釋】建築物高度管制規定,免適用建築技術規則建築設計施工編第164條一案

主旨:本市建築物高度管制規定,免適用建築技術規則建築設計施工編第164條一案,請查照。
說明:
一、依內政部109年7月13日內授營建管字第1090812109號函賡續辦理。
二、查本市建築物高度管制規定於臺北市土地使用分區管制自治條例及相關都市計畫法令、都市計畫書圖已有相關規定,故免適用建築技術規則建築設計施工編第164條。
三、本案適用日依100年10月1日建築技術規則建築設計施工編第160條修正生效之日為其適用日。
四、本案納入本局109年臺北市建築管理法規彙編第062號,目錄第九組編號第012號,網路網址:www.dba.tcg.gov.tw

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【論壇】2020/09/11(五) 「開發好政」-智慧生態論壇

面對極端氣候、城市競爭的挑戰,為實踐臺北邁向「宜居永續城市」願景基礎,地政局近年致力於權管的區段徵收及市地重劃整體開發區推動智慧生態社區,改造區內公共設施及公有建物,提升公共服務效能及市民生活品質;另於開發新區時導入「智慧生態」理念、規劃設計與工程施作,打造低碳永續的智慧生態社區。

為分享臺北市整體開發及智慧生態社區推動成果,透過舉辦「臺北市2020開發好政智慧生態論壇」,聚焦整體開發執行及智慧生態社區跨域治理成果,並提出推動過程等重要議題,廣邀各界共襄盛舉,擴大公私部門交流與廣納各方建言,作為未來政策擬定及推動策略,實踐邁向「宜居永續城市」願景。

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【活動】2020/09/04(五) 「品建築研習營」第一梯次北部行程

台灣建築美學文化經濟協會舉辦之2020「品建築研習營」第一梯次北部行程開始報名囉!
此次研習營定於2020/09/04(五)舉辦,參訪的作品有:
「基隆東岸廣場」、「新美齊Jade12」、「松山區健康公共住宅」、「青田青」以及「台灣YKK華可貴展示中心」...等
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【活動】2020/09/04(五) 「品建築研習營」第一梯次北部行程

台灣建築美學文化經濟協會舉辦之2020「品建築研習營」第一梯次北部行程開始報名囉!
此次研習營定於2020/09/04(五)舉辦,參訪的作品有:
「基隆東岸廣場」、「新美齊Jade12」、「松山區健康公共住宅」、「青田青」以及「台灣YKK華可貴展示中心」...等
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【函釋】共有人以交換為原因辦理所有權移轉登記無土地法第34條之1第1項規定之適用

按土地法第34條之1(以下簡稱本法條)第1項規定:「共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。」其立法意旨係在於兼顧共有人之權益範圍內,排除民法第819條第2項、第828條第3項規定之適用,以便利不動產所有權之交易,解決共有不動產之糾紛,促進共有物之有效利用,增進公共利益。又該項規定強制剝奪不同意處分共有人之應有部分,或使其應有部分受重大限制,自應兼顧不同意共有人之利益,並對之有合理之補償,方能符合憲法財產權保障之要求(司法院釋字第562 號解釋及謝在全,民法物權論【上】103 年9 月修訂6版,第367 頁及第368 頁參照)。

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