土城捷運站周邊 規畫TOD都更
本年度的《台灣地區房地產年鑑》，除了持續針對相關市場數據的統計分析外，編輯單位亦針對有關農地工廠輔導轉型、空屋指標、共享經濟，以及消費生態與商圈演化等議題，邀請專家學者協助撰文，期望透過連續且系統性的分析，能忠實呈現產業發展的趨勢脈絡，以供各界參考。
信義房屋展業跨越三十年，在地且深入地掌握市場脈動，並詳實記錄與分析市場趨勢，透過台灣地區房地產年鑑的出版，持續提供台灣歷年來的房地產市場大事紀，更提供逾二十年的全台西部七大都會區之房地產相關供需統計數據；對照總體經濟以及重要政策對產業及市場的影響，期望透過連續且系統性的分析，不僅記錄每一年房地產的變化，更進一步發掘產業發展的趨勢脈絡。
【經濟日報】房市旺 六都交易增15％
今年上半年房市受疫情影響，旺季5月才正式開跑，昨（1）日各地政局公告，六都6月移轉棟數為1.97萬棟，分別年增3.4%、月增14.9%。房仲業者認為，受疫情降溫，反彈力道強勁，7月買賣移轉棟數還有機會持續攀升。
另儘管房市買氣反彈，但累計上半年六都移轉棟數落在107,951棟，與去年同期的110,222棟相比仍減2.1%，又以台南市年減9.0%，高雄市年減15.3%最多。
至於今年買氣走熱的桃園市，6月依舊移轉達到3,836棟，月增20.5%，年增11.8%；台中市也有3,649棟水準，月增兩成、年增一成；台南市則穩定成長至1,919棟，月增14.5%，年增0.5%；高雄市則較上月表現減少3.1%，6月買賣移轉棟數落在2,940棟，與去年同期比減少3.5%。其中桃園桃園的房價、交通及建設將是吸引購屋的三大誘因，也帶動桃園買氣維持走揚。
2020-07-02 00:15:15 記者黃阡阡／台北報導
【聯合報】土城捷運站周邊 規畫TOD都更
捷運土城站未來將成為板南線及萬大樹林線第2期工程交會的轉乘站，新北市計畫整合現有分散的公家機關，包括土城區公所、警分局、衛生所等，展開「土城捷運站周邊TOD都更案」，打造成行政服務園區，並導入托老托幼設施等，預計今年完成規畫，明年送內政部進行都市計畫變更。
侯友宜日前表示，土城未來發展有很多重大公共工程，不管是北土城交流道、三鶯線、公托公幼等，可看出土城發展榮景，其中行政園區活化開發也是重點，未來會和司法園區、彈藥庫搬遷等搭配推動。
新北市城鄉局計畫審議科表示，考量土城站將成為2條捷運路線的交會站，因此以大眾運輸導向型發展（TOD）概念調整當地土地使用機能，全案在前年由市府提出研究，目前在市都委會小組審查中，預計最快今年可完成規畫，明年進行都計變更。
【聯合報】土城捷運站周邊 規畫TOD都更
捷運土城站未來將成為板南線及萬大樹林線第2期工程交會的轉乘站，新北市計畫整合現有分散的公家機關，包括土城區公所、警分局、衛生所等，展開「土城捷運站周邊TOD都更案」，打造成行政服務園區，並導入托老托幼設施等，預計今年完成規畫，明年送內政部進行都市計畫變更。
侯友宜日前表示，土城未來發展有很多重大公共工程，不管是北土城交流道、三鶯線、公托公幼等，可看出土城發展榮景，其中行政園區活化開發也是重點，未來會和司法園區、彈藥庫搬遷等搭配推動。
新北市城鄉局計畫審議科表示，考量土城站將成為2條捷運路線的交會站，因此以大眾運輸導向型發展（TOD）概念調整當地土地使用機能，全案在前年由市府提出研究，目前在市都委會小組審查中，預計最快今年可完成規畫，明年進行都計變更。
【中央社】台中捷運綠線延伸彰化 金馬站規劃三鐵共構
彰化縣長王惠美積極爭取台中捷運綠線延伸到彰化，縣內規劃設3座車站，可行性研究今天通過，其中路線終點金馬通勤站規劃串聯高架化後的台鐵、鹿港線輕軌，成為三鐵共構站。
交通部長林佳龍今天表示，台中捷運綠線即將通車，交通部已經協調由台中市府主辦初勘作業，預計8月初勘，延伸至大坑及彰化可行性研究也審議通過，將報行政院核定。
彰化縣政府工務處晚間發布新聞稿表示，台中捷運綠線延伸線分為往北的大坑延伸段、往南的彰化延伸段，其中彰化延伸段規劃銜接捷運綠線台中高鐵站，行經成功嶺營區、烏日高鐵特定區後，經金馬東路跨越烏溪進入彰化縣，止於彰化市鐵路高架化後的金馬站，全長約6.59公里，縣境內設3座車站。
2020/07/01 21:47 記者蕭博陽彰化縣1日電.
【聯合報】要選霓虹燈還是漁村小鎮？ 都市計畫審查新制今上路
本次修法源於司法院釋字742號解釋，當時有闕姓民眾等6人坐落台北市南港區的27筆土地被劃為中央研究院機關用地，另外兆亨公司因坐落在外雙溪的3筆加油站用地遭市府變更為「交通用地（遊客中心）」，兩方都聲請大法官解釋，大法官併案審理。大法官認為若都市計畫具體項目有直接限制一定區域內特定人，或可得確定多數人的權益或增加負擔者，基於「有權利即有救濟」憲法原則，應許提訴願或行政訴訟。
司法院行政訴訟及懲戒廳廳長簡慧娟表示，這次新法可使人民財產權、訴訟權受及時、有效、完整的保障，還有預先解決紛爭、促進人民權利保障、貫徹依法行政等重大意義。
簡慧娟舉例「你要純樸的小鎮，還是熱鬧的霓虹燈？」，民眾以前只能被動接受都市規劃，但能不能事先參與？行政訴訟新制提供人民事先參與的機會，今起人民、地方自治團體、公法人如認為行政機關依都市計畫法發布的都市計畫違法或損害權益，可以提行政訴訟，請求宣告無效。
【中國新聞】上半年中國樓市調控高達304次 刷新歷史紀錄
【新京報】杭州搖號售房向無房家庭傾斜，人才優先房限售5年
屢屢出現的“萬人搖”現象，令杭州樓市備受各界關注。7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》(下稱“《通知》”)，對公證搖號銷售有關事項進行了明確。這也被業界視為杭州對於搖號等問題的積極回應。
《通知》進一步規範了高層次人才優先購房有關要求，明確在杭州市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。
與此同時，《通知》對“無房家庭”的認定進行了補充，戶籍所在地屬於杭州市非限購範圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在杭州市限購範圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。
【每日經濟】上海開發商出奇招：一套房子3份合同、又租又售又裝修
一直以來，上海嚴格的土拍政策是懸在開發商頭上的利劍。這個項目，如果100%按規矩賣房，開發商可能真沒太多錢可賺。
鎂編以購房人身份去到現場發現，該項目有148平方米和156平方米的主力戶型，其中都包含了48平方米租賃面積。租賃部分的款項需要分兩次交清，同時籤的是租賃合同，期限20年。
舉個例子，一套156平方米的房屋，產證面積為108平方米簽進新房的“購銷合同”，剩下的48平方米為租賃面積，和開發商簽“租賃合同”，房屋涉及改裝，所以還要簽訂一份裝“修改造合同”。
也就是說，正常購買這個項目的156平方米戶型，需要簽3種合同。
讀者看到不禁要問，只簽20年合同，那20年之後呢？開發商也替你想好了，等到期後，和開發商無償續租，租賃部分也可以直接轉租。
既然一部分是租用，自然要便宜一點。所以這48平方米的價格是按照銷售均價的4折~6折算。雖然麻煩，但這個價格配這個地段，不少購房者選擇了接受，項目2018年開盤，目前已經進入尾盤銷售階段。
另一方面，項目的備案均價定在了10.2萬元/平方米，明面上看每平方米僅比可售部分實際地價高1萬多塊，其實開發商是通過“變現自持面積”，降低了每平方米的成本。
“很明顯，開發商是為了解決成本和利潤問題，變相突破政策限制，盡快讓貨值變現。”
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