發文日期：中華民國109年8月14日
發文字號：台內地字第1090264209號

修正「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」，自中華民國一百零九年九月一日生效。
附修正「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」

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根據內政部最新資料，統計今年上半年度全國住宅開工量，累計共有6.05萬戶，是統計以來同期新高紀錄，更跟去年同期相比增加12.8%。

六都中，上半年開工又以台南市年增近五成，新北市年增突破四成最明顯。房仲業者指出，目前市場資金浪潮加低利環境下，購屋信心提升，全年開工量將挑戰去年全年的11.6萬戶。

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2020-08-06 05:03:16 記者黃阡阡／台北報導

根據內政部最新統計資料，台中市上半年建照量超過1.5萬戶，較去年同期年增1.6倍，使照量則近6,000戶，比去年同期僅小幅落後378戶，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠示警，今年建商推案量能湧現，隨著順銷後進入開工階段，市場缺工、缺料問題加劇，工程進度延遲完工情形將於後期浮現。

內政部統計，台中市今年6月建照為3,999戶，月增2.19倍，年增4.38倍；使照為1,508戶，月增1.88倍，年增1.62倍。建、使照均呈連2月成長，而上半年建照累計量達15,478戶，年增幅度達1.6倍，使照為5,991戶，較去年僅小幅上升。

然而，6月單一月建照爆量主要係因於西屯區有市政愛悅推出量體高達1,244戶，並有惠來厝段社會住宅417戶挹注，其次則為太平區，有佳福、櫻花、豐閱、昌祐等分別推出超過百戶個案；而使照的部分除了在西屯區有My勝美434戶完工外，另於大里區、北屯區及豐原區均有合計上百戶大樓產品落成。

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2020/08/05 16:00文/記者張瀞勻

為加速東區門戶計畫，北市府去年創立「南港產業生活特定專用區」，但整合單元僅有零星個案，台北市政府5日頒布南港產專區認定原則修正，增訂回饋基準規定，未來持有土地超過50平方公尺的地主在回饋時，可以土地超出50平方公尺部分回饋，若以51平分公尺土地而言，回饋面積可從18.87平方公尺降低至0.37平分公尺，回饋比例大降九成以上。

北市都發局表示，北市府大力推動東區門戶並啟動南港區第二次通盤檢討作業，其中配合將南港地區工業區變更為產業生活特定專用區，並規定以都市更新方式辦理，其中符合「南港通盤檢討都市計劃案公開展覽前土地持有面積小於50平方公尺或建物持有面積小於90平方公尺」、「建築物屋齡逾30年」及「設有戶籍並有居住事實」之老舊住宅，可以免回饋作住宅使用。

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2020/08/06 15:46文/記者張瀞勻

 

台北市精華區土地稀缺，建商經多年整合，逐漸開花結果，今年上半年北市都更案推案量約800億，其中不少創下路段天價，如信義區「松德長虹」平均單坪開價150萬，創信義計劃區外松德路段最高價；中山區「中山松悅」145萬，創長安西路最高價紀錄；士林區「圓山帝寶」100萬，為承德路4段最高價。
 
北市都更案的鍍金傳奇不斷上演，不少老公寓被打掉重建為摩天豪宅，身價三級跳，讓北市都更案金光閃閃，給人一種「貴鬆鬆」的印象，卻被素有「空頭總司令」之稱、前政大地政系張金鶚的一份研究打破。
 
在政大任教退休前，張金鶚與助理教授江穎慧，共同指導研究生劉昱辰撰寫《都市更新對於住宅價格影響之研究》，去年8月完成論文，結論是都更宅比一般宅跌價9.06%，都更後保留戶比例每增加1%，房價將減少0.06%，若以保留戶比例平均40%來看，房價單坪更少了2.4%。
 
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由於疫情衝擊，不少外貿大市遭遇“滑坡”，外貿仍處於持續“回血”當中。與此同時，“萬億俱樂部”城市中，仍有不少城市迅速“轉暖”，甚至保持增長勢頭。其中，長沙以25.1%的兩位數增速領銜，成都在外貿總額上則實現對無錫、青島的反超，直逼天津。

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