行業分化已經是一個非常明顯的態勢。”8月12日，在博鰲房地產論壇上，招商蛇口董事劉偉、迪馬股份董事長兼總裁羅韶穎、金地集團副總裁郝一斌、中國金茂高級副總裁魏浙、路勁地產集團主管董事刁露等就整體市場分化情況下如何把握住其中所激發和催化的變革趨勢進行了探討。

在劉偉看來，任何行業的競爭歸宿都會回到社會平均利潤，此後企業比的還是競爭力，包括產品競爭力、勞動生產力、資本效率。

“針對目前市場分化情況，大型房企一般在全國都有佈局，如我們已佈局了全國主要的60個城市，今後更多的不在於進一步做擴張，而是更多關注新投入項目的質量，加大產品的科技含量，讓老百姓從住得起到住得好。”劉偉表示，企業也要根據變化進行綜合發展，和城市的整體發展規律相匹配，比如我們目前在做的郵輪產業、園區等。

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行業分化已經是一個非常明顯的態勢。”8月12日，在博鰲房地產論壇上，招商蛇口董事劉偉、迪馬股份董事長兼總裁羅韶穎、金地集團副總裁郝一斌、中國金茂高級副總裁魏浙、路勁地產集團主管董事刁露等就整體市場分化情況下如何把握住其中所激發和催化的變革趨勢進行了探討。

在劉偉看來，任何行業的競爭歸宿都會回到社會平均利潤，此後企業比的還是競爭力，包括產品競爭力、勞動生產力、資本效率。

“針對目前市場分化情況，大型房企一般在全國都有佈局，如我們已佈局了全國主要的60個城市，今後更多的不在於進一步做擴張，而是更多關注新投入項目的質量，加大產品的科技含量，讓老百姓從住得起到住得好。”劉偉表示，企業也要根據變化進行綜合發展，和城市的整體發展規律相匹配，比如我們目前在做的郵輪產業、園區等。

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短期房地產行業整體下降、全面下滑的可能性非常小，但是在人口和產業流失明顯的中小城市，房價下行的風險在加大。融資端，未上市房企可以趁著目前這波上市潮爭取上市，拓寬融資渠道，降低融資成本。對投資而言，利率下行週期中成熟房企估值相對較低，而穩定性又比較高，應該是一個中長線資金的投資品種。已上市房企建議充分利用多元融資方式，加強與如金融機構、保險機構等等潛在戰略投資人合作，以配售戰投的方式，獲得融資加持，增加信用背書和融資途徑

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　8月12日，廣州南沙區一宗地塊通過搖號轉讓，最終被魯能以12.9億元總價、7400平方米配建面積摘得，樓面地價接近2萬元/平方米。首入廣州並通過搖號拿地的魯能非常幸運，但最近幾天業界對魯能的關注，更多集中在其股權轉讓一事上，如果中國綠髮順利接手，則魯能母公司國家電網將正式退出房地產業務。

　　國資委今年年初在一份通知中明確指出，央企要規範參股投資，嚴把主業投資方向，不得為規避主業監管要求，通過參股等方式開展中央企業投資項目負面清單規定的商業性房地產等禁止類業務。這給持續多年的非地產主業央企退出房地產業務再度打了一劑強心針。不過，央企“退房”遠比想像中復雜得多。

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According to the latest quarterly report by the National Association of Realtors (NAR), an overwhelming majority of the nation's metro areas witnessed home prices rise in the second quarter of 2020.

• A recent survey finds that homeowners are looking for new sanitization tools and a majority are willing to pay more to either rent or live in homes with automated cleaning technology.
• Homebuilders including Taylor Morrison and M/I Homes are rapidly upgrading housing technology as a result of Covid-19, currently without added cost to owners, which includes touchless faucets, antimicrobial LED lighting and door knobs, and new air ventilation and filtration systems.

Based on the Mortgage Bankers Association's latest Weekly Mortgage Applications Survey for the week ending August 7, 2020, U.S. mortgage applications increased 6.8 percent from one week earlier.

The Market Composite Index, a measure of mortgage loan application volume, increased 6.8 percent on a seasonally adjusted basis from one week earlier. On an unadjusted basis, the Index increased 6 percent compared with the previous week.

內政部今天發布109年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為104.69，較去年同季上漲3.56%；六都中以台南市上漲最多，其次為高雄、台中等，幅度在1%以內，指數變動仍算平穩。

內政部透過新聞稿公布，全國住宅價格指數為104.69，較上季上升0.52%，較去年同季上漲3.56%。在六都方面，除台北市住宅價格指數下跌，其餘5都上升，幅度在1%以內，指數變動仍算平穩。

內政部表示，與上季相較，六都住宅價格指數波動幅度不大，皆在1%之內。六都中以台南市上漲0.99%最多，其次為台中市上漲0.85%、高雄市上漲0.54%、桃園市上漲0.43%以及新北市上漲0.23%，台北市則為下跌0.18%。

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2020/08/14 21:33 中央社記者余祥台北14日電

內政部今天公布109年第1季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為35.30%，較去年同季下降，民眾負擔房價能力比去年同季有所提升。但台北市房價負擔能力為六都唯一過低等級，房價所得比為13.94倍。

內政部透過新聞稿表示，第1季全國房貸負擔率為35.30%，房價負擔能力為略低等級，房貸負擔率較上季上升0.15個百分點，較去年同季下降0.23個百分點；而房價所得比為8.62倍，較上季上升0.04，較去年同季下降0.04。顯示第1季民眾負擔房價的能力比去年同季有所提升。

內政部表示，六都部分，新北市房價負擔能力為偏低等級，房貸負擔率為47.94%，較上季減輕0.07個百分點，較去年同季減輕1.42個百分點，而房價所得比為11.71倍；台北市房價負擔能力為過低等級，房貸負擔率為57.06%，較上季減輕0.05個百分點，較去年同季減輕1.01個百分點，而房價所得比為13.94倍。

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2020/08/14 21:34 中央社記者余祥台北14日電