落實「居住正義」政策，乃是本部當前最重要的施政主軸，目前政府 除了加緊推動社會住宅的興建與包租代管，加速都市更新與危老建物重建 外，健全住宅租賃及不動產交易市場，也是政策推動的重要一環。在過去 1 年，我們已經完成租賃住宅市場發展及管理條例相關法規立法工作，目 前全國也已成立 12 個地方住宅租賃公會、核發 737 家租賃住宅服務業經營 許可，並有 5,912 人取得租賃住宅管理人員證書，為未來推動住宅租賃專 業服務管理的重要基礎。此外，我們也同時在去年 7 月修正公布「平均地 權條例」，將買賣交易資訊申報作業調整由買賣雙方於申請移轉登記時一 併辦理，施行後可透過雙方相互勾稽確認，提升不動產交易資訊的正確性， 並提高資訊揭露的時效。 而隨著資訊科技快速發展，本部對於提升地政業務科技化亦不遺餘力。 為邁向智慧政府目標，本部已提出網路申辦簡易土地登記案件、地籍存摺 MyData、地政稅捐機關報稅資料網路介接等創新服務，未來並將持續研議 各項土地登記網路申辦作業模式，希望能帶動地政業務的數位升級轉型， 為民眾提供更便捷的服務。
全國70個大中城市新建住宅價格指數在4月份出現反彈後，5月份延續了上漲趨勢。全國迎來了近十個月以來均價上漲城市數量最多的一個月，平均售價在5月環比上漲0.49%。其中四個一線城市錄得了顯著上漲：北京變化幅度最大，由4月的環比下降到5月環比上漲0.5%；上海則錄得一線城市單月最大漲幅，5月環比上漲0.8%。
中央政府多次強調“房住不炒”的房地產市場調控基調，市場在年初受到疫情停擺過後購房者開始重返住宅市場。市場重啟後的成交中既有遞延需求入市促成的成交，亦有受到寬鬆貨幣、利率政策及經濟支持措施帶給市場正向的反饋和預期。未來，政府將繼續致力於支持實體經濟，同時繼續控制通貨膨脹及債務水平。
上海易居房地產研究院2020年6月17日發布《6月13城二手房市場半月報》。該報告顯示，2020年6月上半月（1日至15日），易居研究院監測的13個城市二手房成交量為41663套，較2019年同時期增長19.5%。與5月上半月相比，6月上半月13城二手房成交量增長19.5%。從上半月成交量來看，疫情后13城二手房市場持續升溫，這一態勢已延續至6月上半月，當期成交量創2016年10月以來的新高。
結合上、下半月成交量兩組數據來看，2020年與2019年的同期成交量差距明顯縮小。特別是由於2019年5、6月成交量衝高回落，2020年6月上半月成交量反超了2019年同期水平。6月上半月成交量略低於5月下半月，6月13城二手房成交量能否超過5月，需看下半月成交量。
需要說明的是，本報告中13城的樣本大多位於東部和南部，此類地區部分城市二手房市場回暖明顯；相對應的，中西部城市如重慶、鄭州、長沙等則復蘇較弱。
2020年6月上半月相比5月上半月，13城二手房成交量均有所增長，說明當前樓市成交較活躍，其中深圳市場表現最為顯著。
Interest rates fell to all-time lows in April and May and remain very low. Recent data has shown the devastating impact of COVID-19 on the labor market, consumer spending, and housing. The Federal Reserve made two emergency rate cuts to a range of 0 to 0.25%, citing the disruptions and economic damage caused by COVID-19.
依據內政部統計，從我國歷年人口結構觀察，高齡者(65 歲以上)比率逐年上升，截至107 年底，65 歲以上老人所占比例已達14.56％（343 萬3,517人）；另外，由衛生福利部統計處統計，身心障礙人口已約有117 萬人。由此可知，我國對於安全、舒適及便利之無障礙友善建築環境需求，隨著高齡及身心障礙人口比例增加，其重要性更與日俱增。
內政部於101 年10 月1 日修訂「建築物技術規則」建築設計施工編第十章，明訂新建及增建建築物均須設置無障礙設施，並於102 年1 月1 日生效，說明了台灣正式邁入全面無障礙時代，且建築設計施工編部分條文於107 年3 月15 日修正，及「既有公共建築物無障礙設施替代改善計劃作業程序及認定原則」於107 年4 月20 日修正，「建築物無障礙設施設計規範」也於108 年1月4 日台內營字第1070820550 號令修正，並自108 年7 月1 日施行。
為協助政府機關任職人員及相關專業人士熟悉無障礙設施相關法令，舉辦年度無障礙設施法令說明會以利推動臺北市無障礙友善建築環境，同時宣導新建、增建及既有建築物無障礙設施設計規範及無障礙建築通用設計之實務運用及意見交流。
臺北市政府地政局張治祥局長表示，依不動產經紀業管理條例規定，房仲廣告應與事實相符，以免誤導消費者為錯誤判斷，且應註明經紀業名稱以示負責，違者可裁處6萬至30萬元罰鍰。但實務上，仍有房仲人員便宜行事，在不動產網路平台刊登廣告時，僅刊登其為代理人之姓名，未登載不動產經紀業名稱，致當廣告內容與物件事實不符時，衍生是否屬個人行為而無法裁罰經紀業之爭議，不利維護不動產交易安全與秩序。
地政局統計106年1月至109年5月止，三年多來的違規裁罰中，房仲人員刊登廣告時未註明經紀業名稱，或是由非法業者刊登經營仲介業務，包括以個人名義私下刊登的比例即占33%，裁罰金額高達476萬元。
實價登錄新制即將於109年7月1日正式上路！這次修法的3大重點，包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。為因應新制施行，臺北市政府地政局推出5大亮點、12項嶄新服務及3大獨家創新，讓新舊制度無縫接軌，同時提供各界更即時、透明、精確的交易資訊，健全不動產市場發展。
免費報名參與，座位有限，盡早報名，以免向隅
人口與家庭是住宅需求的基本單位，因此住宅市場不僅會受到人口數量變化的影響，也會與家庭成員、家庭關係與居住安排等結構面因素有所關聯。台灣正面臨快速的人口結構變遷，住宅空間的規劃也有與過往不同的發展，包括從三代同堂到核心家庭與夫婦二人的居住型態變化，以及從養兒防老到以房養老的社會觀念轉變等。因此，現有的居住空間與都市住宅政策該如何因應，人口與家庭結構的變遷將成為重要議題。本論壇將從人口與家庭結構變遷的趨勢探討住宅空間演化的歷史脈絡，推測未來住宅需求的可能樣貌，提出都市住宅發展的建議。
活動時間：2020 年 07 月 17 日 (五) 14:00~16:50
活動地點：國立臺灣大學法律學院霖澤館國際會議廳
