【公告】8月4日住宅補貼開跑 線上申請1,000份超商禮券等你抽
今（109）年度住宅補貼受理申請期間為8月4日至8月31日，補貼項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，計畫戶數共有12.6萬戶（詳表1）。營建署表示，今年擴大辦理、名額加倍、資格放寬，因應新冠肺炎，鼓勵民眾利用線上申請，還特別加碼舉辦「線上申請真安心 超商禮券大放送」抽獎活動，提供1,000份面額200元超商禮券，只要民眾利用線上申請網站完成109年住宅補貼申請者，就有機會中獎。
【每日經濟】中國前7個月百強房企門檻同比降1成 單月銷售環比跌近2成
7月31日晚間，多家機構發布百強房企1～7月銷售業績榜，房企銷售業績繼續修復的同時出現了陣營分化，頭部企業修復更快、競爭激烈。據中指院數據，TOP3以及TOP10房企門檻值較去年同期分別上漲11.6個、6.3個百分點，但TOP30、TOP50、TOP100房企門檻值較去年同期下降。千億房企陣營較1～6月（13家）增加了5家，較去年同期增加3家。
中指院上海研究總監方頏博士對《每日經濟新聞記者》表示，”相比6月，7月單月的銷售情況還是有接近2成的降幅，所以整個下半年的形式還是比較嚴峻的，如果疫情再度反复，估計市場不會像上半年那麼樂觀。”
上半年新承做房貸金額 創近9年同期最高
【自由時報】上半年新承做房貸金額 創近9年同期最高
根據央行最新公告的五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸統計，上半年的新承做房貸金額為2843億元，房貸金額是9年來的同期最高，最新的平均貸款利率則為1.359%，降息後利率則已經連續3個月跌破1.4%。
今年上半年房市延續去年的復甦趨勢，雖然中間遇到疫情買氣短暫停滯約兩個月時間，但在國內疫情控制穩定，QE與降息的帶動之下，吸引觀望的買盤回籠，買氣遞延到5月回籠，讓上半年的五大銀新承做房貸金額衝高。
目前新公布的房貸利率水準已經連續3個月跌破1.4%，等於貸款1千萬元的利息成本1年不到14萬元，每月的房貸利息低於1萬1667元，但若是租金報酬率2%的房屋，中間利差已經超過0.6%，對於一般自住產品已經是「租不如買」。
由於5、6月的市場交易狀況仍偏向熱絡，預料後續的買賣移轉棟數與貸款金額的統計，都有機會再向上攀高。
2020/07/24 14:25文/記者朱語蕎
【中央社】房貸利率已落底？央行估1.35至1.36%持穩波動
台灣資金水位極度充裕，利率長期處在低檔，央行今年3月因應疫情、宣布降息1碼，更讓房貸利率持續探底，不過央行官員今天指出，房貸利率應於1.35%至1.36%持穩波動。
央行今天公布6月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款金額為新台幣524.72億元，較上月增加81.95億元，房貸利率則為1.359%，相較於上月的歷史新低紀錄1.349%，微增0.01個百分點。
央行經研處副處長吳懿娟表示，基於紓困目的，行政院之前推出「政府挺你安心防疫」措施，除央行日前降息1碼（0.25個百分點）外，自用住宅透過公股行庫貸款金額在1000萬元內，利率可再降1碼，由4月1日起至9月30日止，這項措施會影響利率水準。
記者潘姿羽台北23日電
【自由時報】東環段基本設計啟動 串聯北市16條捷運
首都環狀線東環段基本設計正式啟動！北市捷運局於21日順利完成「捷運環狀線東環段土建基本設計服務暨測量、地質及管線調查工作」。東環段未來將與已核定的北環段、南環段以及已通車的環狀線第一階段形成完整的首都環型路網，不僅能因應北市東側廊帶未來發展需求，亦透過捷運串聯既有16條軌道路網，大幅提高大台北地區交通便捷性。
北市捷運局表示，東環段為環狀線最後一塊拼圖，去年9月25日啟動綜合規劃及環評等相關作業後，預計明年初送交通部審議，行政院核定後即可興建，隨著東環段基本設計的啟動，首都環狀線成環願景更近一步。
2020/07/24 16:50 文/記者張瀞勻
【中央社】自主更新老屋重建 內政部最高補助800萬
內政部今天表示，為保障人民生命財產安全，鼓勵老屋更新，若採自主更新方式，可申請補助，重建最高可獲得新台幣800萬規劃補助，整建或維護最高可獲得工程費用75%補助。
內政部上午透過新聞稿表示，為鼓勵民眾「自主更新」，政府依「重建」、「整建或維護」性質不同，提供不同補助。
內政部指出，民眾選擇採「自主更新」方式辦理「重建」時，有別於以往由建商主導實施，改為由住戶組成更新會自主更新，居民享有主導權，更新後房地較能符合民眾居住需求，且更新會或地主可獨享更新後增值利益，同時可向內政部申請中央都市更新基金補助，最高有800萬元的規劃補助。
記者顧荃台北26日電
【新浪地產】中國三、四線城市的焦慮： 成為中心，還是投靠大城市？
自6月中旬以來，共有涉及四川省成都市、吉林省長春市和四平市、山東省煙台市、河北省邢台市、青海省黃南藏族自治州、江西省贛州市、安徽省蕪湖市、湖北省荊州市、江蘇省南通市、貴州省六盤水市等縣級以上行政區劃變更消息相繼宣布。
這些行政區劃調整中，通過“縣改區”、“市改區”等方式，成都市、煙台市、邢台市、蕪湖市、南通市、六盤水市均實現了市轄區面積和人口的擴容。其中除了成都，其餘均為三四線城市。
此間的一大背景是，當前經濟發展的空間結構正在發生深刻變化，中心城市和城市群正成為承載發展要素的主要空間形式。因此，除了一二線城市，一些三四線城市也在積極做大做強中心城市平台。
【每日經濟】中國樓市庫存半年考：寧波的房子不夠賣 三亞的房子仍“涼涼”
上半年，100個城市新建商品住宅供應量為21966萬平方米，而成交量為22392萬平方米，總體上呈現了供小於求態勢，但同比來看百城庫存規模仍增長6%；新建商品住宅存銷比即庫存去化週期為12.8個月，這也意味著市場消化完這些庫存的時間大於1年。今年上半年去庫存週期數據總體呈上行態勢，且明顯超過了2016～2019年的低位水平。
在半年考之際，城市間顯現出了明顯分化，報告顯示，三四線城市庫存風險正在逐步累積。上半年存銷比數值排名前10的城市中，除武漢外，剩下9個都是三四線城市，說明此類城市面臨較高的去庫存壓力。比如漳州、日照、三亞、香河、包頭的去庫存週期均超過40個月，煙台、景德鎮、武漢、蕪湖、泉州則均超過30個月。
【中房網】中國住建部：上半年老舊小區改造工程近半數已開工
近日，國務院辦公廳印發了《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，明確了全面推進城鎮老舊小區改造的總體要求、目標任務、對象範圍、支持政策和保障措施等。
7月21日，國務院新聞辦公室舉行國務院政策例行吹風會，住房和城鄉建設部副部長黃艷和國家發展改革委、財政部有關負責人介紹《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》有關情況，並答記者問。
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