【完整影片上線囉!】人口與家庭變遷下的住宅市場~論壇(2020/07/17)
少子化與高齡化 兩代宅與單身宅漸崛起 若從人口與家庭結構趨勢看住宅需求,中央研究院社會學研究所研究員楊文山指出,台灣家庭結構仍以夫婦與未婚子女的核心家庭最多
少子化與高齡化 兩代宅與單身宅漸崛起 若從人口與家庭結構趨勢看住宅需求,中央研究院社會學研究所研究員楊文山指出,台灣家庭結構仍以夫婦與未婚子女的核心家庭最多
According to Freddie Mac's latest Primary Mortgage Market Survey, the 30-year fixed-rate mortgage in the U.S. averaged 3.01 percent in mid-July 2020.
According to the National Association of Realtors, existing-home sales rebounded at a record pace in June 2020, showing strong signs of a market turnaround after three straight months of sales declines caused by the ongoing pandemic. Each of the four major regions achieved month-over-month growth, with the West experiencing the greatest sales recovery.
Based on the most recent HousingAnywhere International Rent Index Report for Q2 2020, quarterly rental prices have dropped in Q2 for nearly all European cities. While early signs of the impact of the Covid-19 pandemic on rental prices were already noticeable in the first quarter of 2020, the effects of the travel ban, which was valid from mid-March, are now fully visible.
儘管全球疫情尚未受到有效控制,不過隨著各國陸續重啟經濟活動,並輔以大規模的財政與貨幣政策支撐,各項實體經濟數據已較先前明顯改善。在國內方面,全球需求回升,有助於傳統產業接單止跌回穩,然疫情衝擊,加上美中爭端再起,恐影響終端需求,故多數的製造業廠商對景氣看法偏向持平;服務業方面受到國旅復甦與聚餐人潮湧現,加上金融市場表現亮眼,政府亦適時推出多項振興消費方案,故零售業、餐旅業與證券業看好當月與未來半年景氣;營建業方面受惠於工程採購招標案量擴張,房建項目在新案開工情況有所改善,加上6月房市交易熱絡,不但有助於2020年6月營建業景氣溫和成長,未來半年行業景氣能見度也將逐漸清晰。據本院調查結果,經過模型試算後,製造業與營建業營業氣候測驗點同為連續二個月上揚,服務業測驗點為連續第三個月的上揚態勢。在2020年總體經濟預測方面,下半年全球經濟活動將逐漸重回正軌,有助於需求回溫,加上國內半導體廠商設備投資擴增、台商回流效應持續,配合政府加大支出,帶動整體投資表現。此外,國內防疫得宜,拉抬民眾外出消費意願,加上政府陸續推出多項振興經濟和紓困政策,有助於抵銷部分負面衝擊。因此,台經院預測2020年國內實質GDP成長率為1.83%,較4月預測上修0.25個百分點。
內政部函有關拍賣、抵押權塗銷登記之申請文件簡化措施一案(109FBCB02)
內政部為順利推動跨直轄市、縣(市)收辦拍賣登記案件,有關地政機關洽請 地方稅稽徵機關協助查明應(欠)繳工程受益費區域之簡化聯繫事宜一案 (109FBCB03)
為簡化本市轄區跨所申請抵押權設定登記、共有物分割登記、交換登記及繼承 登記之應附書表文件一案(109FBCD04)
「臺北市受理土地法第三十四條之一第六項共有物分割糾紛調處案件前置作業 程序」,業經本局以109年6月17日北市地測字第1096016224號令修正發布,名 稱並修正為「臺北市政府地政局辦理土地法第三十四條之一第六項共有物分割 糾紛調處案件前置作業要點」,並自109年7月1日生效(109FBCJ05)
6月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.58%,較上月擴大0.1個百分點。各線城市價格環比均上漲,其中二線城市價格環比漲幅最大,平均上漲0.76%,較上月擴大0.21個百分點;一線城市價格環比平均上漲0.58%,漲幅較上月均擴大0.1個百分點;三線城市價格環比平均上漲0.42%,漲幅小幅收窄0.01個百分點,基本與上月持平。
2020年第29週,由於二三線城市供地節奏仍然較慢,重點監測城市的土地成交規模較上週進一步縮減,不過地價卻因一線城市成交佔比增加而呈現上升趨勢。市場熱度方面,由於佛山、徐州、南通等熱點三四線城市有多宗超高溢價地塊成交,溢價率也因此進一步上漲至18%;不過,受普通地塊入市佔比上升影響,整體流拍率也環比上漲了3個百分點至8.1%。
As the nation’s affordable housing crisis intensifies, there is a growing movement in high-cost areas for the legalization and expansion of accessory dwelling units (ADUs)—also referred to as granny flats, garage apartments, and in-law suites. The concept of ADUs infilling housing in established neighborhoods is not new. ADUs, such as Fonzie’s above-garage apartment in the 1974 to 1984 television sitcom Happy Days, and Jesse and Rebecca’s attic conversion in the 1987 to 1995 television sitcom Full House, have been making appearances in pop culture television shows for decades.