按本條例第24條第4款業已明定，經法院囑託假扣押者，申請實施都市更新事業之人數與土地及建築物所有權比率，不列入計算。究其立法意旨，土地或建築物經法院囑託假扣押登記者，因難以處理或取得其所有權人同意，為避免延宕都市更新事業，爰規定該等土地或建築物不計入同、意人數及同意面積比率；另按臺灣臺北地方法院民事執行處109年4月29日北院忠108司執全樂214字第1094006828號函復釐清略以，本案於公同共有關係消滅前，該假扣押之效力及於公同共有物之全部。是以，關於旨揭疑義，應以該筆公同共有部分全部之人數及面積排除計算之。

　　實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒，房屋附車位之買賣交易案例，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此，臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。
 

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新增「農田水利會依農田水利法第23條規定辦理之權利變更登記。」為土地登記規則第35條第14款規定免予提出權利書狀之土地登記案件項目。

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住宅性能評估實施辦法係依住宅法第43條第2項授權訂定，針對住宅之結構安全、防火安全、無障礙環境等八大項性能類別進行評估，其適用範圍主要係提供建築物住宅類組H-2類之集合住宅及住宅為主；另依本署107年5月21日營署管字第1071199234號函（詳附件），為因應多元建築形式，有關住商混合建築物如作為住宅使用之比率2分之1以上及總樓地板面積作為住宅使用之比率達2分之1以上者， 得適用住宅性能評估。

據中原地產研究中心統計數據顯示，2020年8月單月，全國房地產調控累計次數為32次，合計1-8月全國房地產調控政策次數高達368次，與2019年1-8月份的367次基本持平。

　　“7-8月調控政策風向轉變，從上半年的全面寬鬆，開始出現收緊趨勢。”中原地產首席分析師張大偉向經濟日報-中國經濟網表示，包括杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、深圳、南京、長春、海口等10多個城市紛紛出台調控政策為樓市降溫，最近無錫再次出台調控，“房地產調控最寬鬆的2020年上半年過去了，調控收緊已經難免。預計後續最起碼有超過30個城市會在最近發布房地產收緊力度不同的政策。最近多地樓市收緊的趨勢也已經出現。

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中原數據顯示，8月上半月樓市還相對平緩，第一周和第二週市場成交量都在16萬平方米左右，到下半月每周成交逐步攀升，並且衝到超20萬平方米/週的水平。

尤其最後一周，在翹尾效應下市場一周交易超過27萬平米。

數據背後，多個項目開盤認籌出現“多人訂一套房源”的現象，消費意願持續高漲，也讓上海樓市再度出現日光盤。其中，中海匯德里、格力浦江海德、中核錦悅府、鑫耀中城、仁恒靜安世紀、長風瑞仕璟庭6個新盤，認籌人數都超過了1000人。

記者註意到，在這6個新盤中，除了大虹橋的中核錦悅府均價在6萬多元，其餘都是9萬～11萬元/平方米單價的項目。

千人搖號的新盤，大多總價千萬，主力人群是改善型購房者。

不過上海中原指出，整體而言，目前上海市場以中低價位產品為主，成交前十榜單中，“3字頭”“4字頭”剛改類項目占到5個，且榜單中還有2個均價低於3萬元/平方米的剛需項目。

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隨著政策的收緊，多項調控接踵而至，加之疫情的影響，房企們在喊“難”的同時，也不得不乘風破浪一路向前，畢竟發展才是永恆的主題。縱觀2020年房企淨利潤100強，超7成房企實現了歸母淨利潤的同比增長。

除中國海外發展外，半年淨利潤超100億元的房企還有5家，分別是碧桂園、万科、華潤置地、融創中國、保利地產，淨利潤總和797.91億元，佔據榜單淨利潤總值的1/3，TOP12房企的淨利潤總和為1181.75億元，已達榜單淨利潤總值的一半。

而在去年同期，TOP100房企的歸母淨利潤總額為2840.93億元，比較下來本期減少了12.5%。

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