根據內政部最新資料，統計今年上半年度全國住宅開工量，累計共有6.05萬戶，是統計以來同期新高紀錄，更跟去年同期相比增加12.8%。

六都中，上半年開工又以台南市年增近五成，新北市年增突破四成最明顯。房仲業者指出，目前市場資金浪潮加低利環境下，購屋信心提升，全年開工量將挑戰去年全年的11.6萬戶。

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2020-08-06 05:03:16 記者黃阡阡／台北報導

根據內政部最新統計資料，台中市上半年建照量超過1.5萬戶，較去年同期年增1.6倍，使照量則近6,000戶，比去年同期僅小幅落後378戶，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠示警，今年建商推案量能湧現，隨著順銷後進入開工階段，市場缺工、缺料問題加劇，工程進度延遲完工情形將於後期浮現。

內政部統計，台中市今年6月建照為3,999戶，月增2.19倍，年增4.38倍；使照為1,508戶，月增1.88倍，年增1.62倍。建、使照均呈連2月成長，而上半年建照累計量達15,478戶，年增幅度達1.6倍，使照為5,991戶，較去年僅小幅上升。

然而，6月單一月建照爆量主要係因於西屯區有市政愛悅推出量體高達1,244戶，並有惠來厝段社會住宅417戶挹注，其次則為太平區，有佳福、櫻花、豐閱、昌祐等分別推出超過百戶個案；而使照的部分除了在西屯區有My勝美434戶完工外，另於大里區、北屯區及豐原區均有合計上百戶大樓產品落成。

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2020/08/05 16:00文/記者張瀞勻

為加速東區門戶計畫，北市府去年創立「南港產業生活特定專用區」，但整合單元僅有零星個案，台北市政府5日頒布南港產專區認定原則修正，增訂回饋基準規定，未來持有土地超過50平方公尺的地主在回饋時，可以土地超出50平方公尺部分回饋，若以51平分公尺土地而言，回饋面積可從18.87平方公尺降低至0.37平分公尺，回饋比例大降九成以上。

北市都發局表示，北市府大力推動東區門戶並啟動南港區第二次通盤檢討作業，其中配合將南港地區工業區變更為產業生活特定專用區，並規定以都市更新方式辦理，其中符合「南港通盤檢討都市計劃案公開展覽前土地持有面積小於50平方公尺或建物持有面積小於90平方公尺」、「建築物屋齡逾30年」及「設有戶籍並有居住事實」之老舊住宅，可以免回饋作住宅使用。

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2020/08/06 15:46文/記者張瀞勻

台北市精華區土地稀缺，建商經多年整合，逐漸開花結果，今年上半年北市都更案推案量約800億，其中不少創下路段天價，如信義區「松德長虹」平均單坪開價150萬，創信義計劃區外松德路段最高價；中山區「中山松悅」145萬，創長安西路最高價紀錄；士林區「圓山帝寶」100萬，為承德路4段最高價。
 
北市都更案的鍍金傳奇不斷上演，不少老公寓被打掉重建為摩天豪宅，身價三級跳，讓北市都更案金光閃閃，給人一種「貴鬆鬆」的印象，卻被素有「空頭總司令」之稱、前政大地政系張金鶚的一份研究打破。
 
在政大任教退休前，張金鶚與助理教授江穎慧，共同指導研究生劉昱辰撰寫《都市更新對於住宅價格影響之研究》，去年8月完成論文，結論是都更宅比一般宅跌價9.06%，都更後保留戶比例每增加1%，房價將減少0.06%，若以保留戶比例平均40%來看，房價單坪更少了2.4%。
 
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由於疫情衝擊，不少外貿大市遭遇“滑坡”，外貿仍處於持續“回血”當中。與此同時，“萬億俱樂部”城市中，仍有不少城市迅速“轉暖”，甚至保持增長勢頭。其中，長沙以25.1%的兩位數增速領銜，成都在外貿總額上則實現對無錫、青島的反超，直逼天津。

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7月南京、杭州新房累計成交量增速領跑全國，青島、濟南、東莞累計成交量同比增速由負轉正。深圳、南京、杭州、寧波、東莞等5座城市7月調整限購政策，劍指“假離婚”，以穩定市場預期。

中指市場研究副總監陳文靜在7月中指市場形勢及企業研究成果分享會上指出，“7月房企推盤保持一定積極性，1～7月20個代表城市商品住宅月均供應面積約1680萬平方米，同比增長約5%，供應規模居歷史同期高位。”

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相較於北上廣嚴格的落戶限制，深圳不僅落戶條件寬鬆，並有高額補貼等利好政策，在各個城市人才競爭中脫穎而出。

8月4日，貝殼研究院發布報告表明，深圳是全國最受“移民”歡迎的城市，東莞、佛山、廈門位列其次。

值得注意的是，從流動趨勢來看，更多的人口正在湧向粵港澳大灣區，湖南、湖北、江西、河南正成為粵港澳大灣區重點城市新定居居民的輸送大省。而移民指數同房價正相關。

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According to the latest National Association of Home Builders / Wells Fargo Housing Opportunity Index, despite low interest rates, a supply shortage coupled with rising home prices contributed to a decline in housing affordability in the second quarter of 2020.

Zillow is reporting that as 32 million Americans received unemployment benefits in late June 2020, more renters were late on their July 2020 payments than any other time during the coronavirus pandemic. Boosted government unemployment aid has expired, meaning those numbers are likely to rise even further in coming months.

Those missed rent payments could cause a wave of housing insecurity and have the potential for deep impacts not only for renters, but also for rental owners who owe common costs of property ownership and other workers in the industry.

• About 59.6% of new and existing homes sold in the second quarter of this year were considered affordable to families earning an adjust median income of $72,900, according to the National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Opportunity Index.
• This is down from 61.3% in the first quarter of this year and is the lowest reading in 18 months.

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