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法律新訊

【公告】公寓大廈管理委員會怠於執行共用部分、約定共用部分之修繕管理職務，屬違反公寓大廈管理條例第 10 條第 2 項前段規定，造成他人損害時即應負賠償責任

裁判字號：111年度上易字第112號相關法條：民法第 184、216、227、229、233 條（108.06.19）公寓大廈管理條例第 3、6、10、12、36 條（111.05.11）消防法第 2、6 條（108.11...

2022.12.09

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【公告】國家住都中心海馬迴實驗計畫【記憶迴錄嘉興街公辦都市更新紀錄展】

嘉興街區記憶延續–海馬迴實驗計畫【記憶迴錄嘉興街公辦都市更新紀錄展】展覽地點∣臺北市大安區嘉興街415號（原台電宿舍，近捷運六張犁站）開放期間∣111年12月3日（六）至112年1月15日（日）開放時間∣每週四至週日12:...

2022.12.02

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【公告】公告111年度300億元中央擴大租金補貼再次延長受理，期間自111年12月5日(星期一)上午9時至111年12月30日(星期五)下午5時止

本次延長受理申請公告，資格中之租賃契約起租日因已開放尚未租屋者亦可先行申請，故無須配合延長；本次再延長受理之合格戶，租金補貼最早自111年12月起核撥，但不得早於租約起日；其餘申請資格、申請方式、計畫戶數、補貼額度、受理申請之機關、...

2022.12.02

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【公告】營建署：申請弱層補強補助，讓住家安全有保障

營建署提醒，大家應定期檢視住家建物外觀與結構安全，如發現房屋有結構上的疑慮，可透過申請「私有建築物耐震弱層補強補助」提升住宅耐震能力，以降低震後房屋受損的風險，另在日常生活中也要提升自我的防災意識。點閱更多

2022.12.02

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【公告】都市更新後第1次移轉可減徵土地增值稅40％

臺中市政府地方稅務局表示，政府為促進都市土地之再開發利用、復甦都市機能、改善居住環境與景觀、增進公共利益，對於土地所有權人依都市更新條例權利變換規定取得之應分配土地，於都市更新後第1次移轉時，可減徵土地增值稅40％之稅捐優惠。點閱更多

2022.11.25

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【公告】非屬現有巷道之通路，如僅供特定人通行使用，其性質即與供不特定公眾通行，而得作為建築基地指定建築線之現有巷道有別

裁判字號：110年度上字第395號私人所有之土地因長期供公眾通行，而發生公用地役關係之現有巷道後，其所有權雖不因而消滅，但其所有權之行使應受限制，即不得違反供公眾通行之目的。相關法條：行政程序法第 96、100、102、104、...

2022.11.25

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【公告】農業用地變更使用，應自次年改課地價稅

原課徵田賦之農業用地，在依法辦理變更用地編定或使用分區前，變更為非農業使用者，應自實際變更使用之次年起改課地價稅。而所稱實際變更使用，凡領有建造執照或雜項執照者，以開工報告書所載開工日期為準；未領取而擅自變更為非農業使用者，例如：...

2022.11.21

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【公告】地上權人之權利有無，應依行使權利時之狀態認定之，倘地上權人行使優先購買權時，本於地上權而在土地上建有房屋者，其行使優先購買權即屬合法

裁判字號：111年度台上字第2146號案由摘要：請求確認優先承買權存在要旨：土地法第 104 條第 1 項優先購買之權，係為保護地上權人之權益，並調和房屋與土地之利用關係，俾使房屋所有權與土地利用權得結為一體，...

2022.11.21

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【公告】土地浮覆後，原土地所有人之所有權當然回復，原土地所有人死亡，其繼承人因繼承或再轉繼承而取得土地所有權，不因未經土地登記而受影響

裁判字號：111年度重上字第158號案由摘要：確認所有權存在等要旨：土地浮覆後，原土地所有人之所有權當然回復，原土地所有人死亡，其繼承人因繼承或再轉繼承而取得土地所有權，依民法第759 條規定，不因未經土地登記而受影響，...

2022.11.21

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