內政部昨（22）日部務會報通過「危老容積獎勵辦法」修正草案，針對客觀條件已無法整合的200平方公尺（約60.5坪）以下小基地，提供基準容積2%的容積獎勵，提供誘因加速重建，預計將再帶動一波危老申請熱潮。

至於何謂「客觀條件」無法整合？內政部營建署表示，鄰接屋齡皆未達30年的合法建物基地，表示已無法再整合更大面積，即可適用最新通過的危老獎勵辦法，得到2%容獎。

營建署都更組組長王武聰表示，部務會報通過後，後續將由內政部公告實施，11月上路一定沒問題。

營建署統計，全台危老案件平均重建計畫面積約為682.8平方公尺，平均申請容獎額度約為25.8%；其中，面積未達200平方公尺的案件約占申請案件的31%，又其平均申請容獎額度約為16%，遠低於整體案件。

點閱更多

 

 

 

為保障民眾購屋權益，內政部今天指出，買賣契約中常見的5大缺失，例如擅自縮短保固期限、未列明停車位高度、轉嫁管線費用給買方等，若建商提供的契約違反規定，可要求改正或檢舉。

內政部透過新聞稿表示，地方政府每年查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範，常見缺失包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求改正或向主管機關檢舉。

在「通知交屋期限」方面，內政部指出，依定型化契約規定，賣方應在交屋前完成修繕，且賣方延遲利息為日息萬分之5。但過去查核曾發現業者擅自將「交屋前」的修繕義務，變更為「交屋後」的保固責任，及降低賣方遲延交屋利息數額為萬分之2，以減輕自身交屋及違約的責任。

點閱更多

記者陳俊華台北21日電 2020/10/21 18:05

交通部鐵道局公告招商「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」，該招商案為台中高鐵站前第一排的完整街廓地上權，土地面積48,085坪，土地使用分區為車站專用區，全案最大總樓地板面積達14萬坪，可規劃園區型的複合式開發案，包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能，並透過高鐵、台鐵及台中捷運綠線的三鐵共構優勢，掌握中台灣軌道經濟商機，全案將於10月30日於舉辦招商說明會。

本招商案為目前全台最大型的公部門招商案，也是鐵道局三大旗艦招商計劃之一，基地正臨高鐵台中烏日站、台鐵新烏日車站以及台中捷運綠線G17站，是中部地區唯一三鐵共構站區，其中高鐵臺中站，更是全台旅運量第2名的車站，每日進出人次高達6萬人次，旅運量持續上升中；捷運綠線G17站則為台中市第一條捷運線的起站，全線預計於2020年底通車，未來將可串聯台中市區的人潮與商機。

點閱更多

房市景氣翻揚，建商積極獵地。商仲統計，今年前3季上市櫃建商土地交易已達新台幣835億元，全年有望突破千億元大關，挑戰近年新高；其中，台中市交易額287億元居六都之冠。

根據信義全球資產統計，上、市櫃建商積極買地，六都今年前3季土地交易金額已達835億元，全年有機會再度超過千億元大關，甚至挑戰2019年高點1061億元。

信義全球資產指出，除在地建商持續購地推案外，有不少北部建商進軍台中市，包括興富發、遠雄、冠德與長虹都進場買地，為未來推案做準備，推升台中市前3季土地交易金額達287億元，高居六都之冠；台北市與新北市土地交易額分別達228億元與136億元，分居第2、第3名。

南科因台積電等科技大廠進駐，帶來大量就業人口與房市需求，帶動台南市今年前3季土地交易金額達84億元，相較去年交易額74億元、2018年38億元與2017年4億元，呈現大幅成長，創下2015年以來新高；桃園及高雄前3季交易額分別為75億元及23億元，排名第5及第6名。

點閱更多

記者蔡芃敏台北23日電

　“全國房價正式進入'萬元時代'。”10月21日，上海易居房地產研究院發布《全國百城房價報告》稱，根據國家統計局數據進行測算，今年6~9月，全國新建商品住宅單月成交均價均位於1萬元以上，分別為10113、10263、10540、10191元/平方米。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，當前全國房價進入萬元大關，客觀來說，房價繼續上漲和購房需求總體強勁、土地成本上升等因素有關。

10月20日，國家統計局發布的《2020年9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》顯示，55個城市新建住宅價格上漲；二手房價格上漲城市有50個，達到近2年來的最高位，但較5~8月漲幅整體出現回落。

國家統計局城市司高級統計師繩國慶解讀稱，9月份，各地繼續認真貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實城市主體責任，著力穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落。

中原地產首席分析師張大偉向《每日經濟新聞》記者分析指出，“國家統計局數據拆分單月看，9月單月房地產銷售面積為1.85億平方米，同比上漲7.25%,環比上漲25% ；銷售額為1.87萬億元，同比上漲16%，環比上漲20.5%。同時，目前超過30家企業公佈9月銷售業績，合計單月房地產月度銷售額同比上漲幅度高達19%，說明房企已經基本全面走出了疫情的影響，9月也成為了2020年房企銷售表現最好的一個月。”

點閱更多

　　《通知》要求，嚴格控制建設高度超過30米或寬度超過45米的大型雕塑，嚴禁以傳承文化、發展旅遊、提升形像等名義盲目建設脫離實際、脫離群眾的大型雕塑。

　　同時，要加強歷史文化保護和自然景觀環境等重要地區及城市重要軸線、景觀節點上的雕塑建設管理，確保雕塑形體與城市功能、環境等相匹配。此外，要加強涉及重要政治、歷史人物和反映重要事件等重大題材城市雕塑的審查審批。新建城市雕塑涉及紀念設施、大型露天宗教造像的，嚴格履行報批程序。

點閱更多

In the world’s big financial centers — from New York to Toronto to London to Sydney — rents for city apartments are plunging.

International students who normally bolster demand are stuck at home and young renters — the most mobile group in real estate — are finding fewer reasons to pay a premium to live in what is, for now, no longer the center of things.

“You’re daft if you aren’t negotiating lower rent right now,’’ said Tim Lawless, Asia Pacific head of research for data provider CoreLogic Inc. “Supply is high and occupancy has fallen off a cliff.”