內政部統計，全國平均房貸負擔率34.64%，嘉義市、嘉義縣拿下房貸負擔率最低的2個縣市。房仲業者指出，嘉義市家戶均所得不低，但房價相對親民，讓貸款購屋的壓力相對輕鬆。
內政部近日公布第2季全國及各縣市房價負擔能力統計，住商引述資料指出，房貸負擔率最低5個縣市依序為嘉義市19.53%、嘉義縣21.50%、屏東縣22.27%、基隆市22.94%以及新竹市27.05%。
台北市房貸負擔率為全台最高，達57.57%，房價負擔能力為過低等級，新北市房價負擔率為46.04%，排名全台第2，能力為偏低等級。台中市則以38.41%排名第3。
嘉義市、嘉義縣房貸負擔率為最低的兩個縣市，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，嘉義市家戶均所得不低，去年甚至破百萬，但房價相對親民，房價約為台北市的1/7，貸款購屋的壓力相對輕鬆。
記者蔡芃敏台北13日電
房市夯，愈來愈多銀行推出年息1.31%的超低房貸利率。渣打銀11月推出的綠建築專案，與玉山銀e指房貸，以及中信銀針對增貸或原屋融資等房貸專案，不約而同都喊出「1.31％」，向年息同樣僅1.31%的公教人員房貸利率看齊。
此舉等於一般民眾也有機會拿到與公教人員相等的優惠房貸利率，也顯示金融機構手上資金滿溢，不惜殺低利率搶貸。
1.31％房貸利率，遠低於央行公布的五大銀行新承做房貸利率，根據中央銀行10月最新資料，台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行，9月新增房貸利率為1.359％。
市場盛傳，1.31％為央行可忍受的一般房貸利率「地板價」，金融人士對此表示，1.31％為公教員工購屋優惠貸款利率，的確是除了青年安心成家購屋貸款之外，銀行目前可承做的最低房貸利率。
2020-11-14 01:30:26 記者楊筱筠／台北報導
從住戶部門槓桿水平來看，報告顯示，今年疫情發生以來，貨幣政策趨於寬鬆，住戶部門貸款餘額同比增速自3月創下階段性低點以來，已經連續半年震盪上行，但上升幅度遠小於2012-2013年和2015-2016年，說明住戶部門加的槓桿的規模明顯小於前兩輪樓市快速上漲之時。
今年前三季度，首套房貸平均利率持續小幅下降，對居民購房形成一定刺激，上半年部分城市地市、樓市熱度快速上升。不過，利率下行的趨勢也已經結束。
據融360監測，10月份，全國首套房貸平均利率全國首套房貸款平均利率為5.24%，與上月持平，今年以來的首套房利率“九連降”趨勢結束。
對比歷史數據，沈昕指出，本輪2018年末以來的房貸利率下降幅度明顯不及2012年和2014-2015年，對居民貸款購房的刺激力度也明顯不及前兩次。預計四季度商品房銷售面積同比降幅還將繼續收窄，全年商品房銷售面積預計與去年基本持平。
今年下半年，各地調控政策不斷加碼，房地產市場總體保持平穩，房價過快上漲的勢頭得到了有效遏制。在房地產市場“金九銀十”傳統旺季，開發商以價換量，尤其是頭部房企取得了不錯的銷售業績。這是否意味著未來一段時間樓市將逐步回暖？
從不久前剛剛落下帷幕的十九屆五中全會通過的“十四五”規劃建議可以看出，“房住不炒”仍將是未來房地產調控政策的主基調，“促進住房消費健康發展”有望給市場帶來更大增量空間。
在很多人的觀念中，投資房產能夠實現財富保值增值的目標，即便未來幾年房價不能再像過去那樣大幅上漲，至少也能跑贏通脹。買房果真是穩賺不賠的買賣嗎？
近年來，樓市用事實證明，買房投資與其他投資行為一樣，既可能賺錢，也可能賠錢。有研究機構對比了過去3年的房價與CPI後發現，房價漲幅真正超過CPI漲幅的只有西安、煙台等少數幾個城市。在上海、廣州、北京等一線城市，過去3年來房價漲幅並未跑贏通脹；而在武漢、天津、廊坊等城市，房價相對跌幅明顯。
According to ATTOM Data Solutions, the median U.S. home prices increased from the third quarter of 2019 to the third quarter of 2020 in 74 percent of the zones and rose by more than 10 percent in slightly more than half the zones.
Housing stocks are standing on shaky ground.
That’s according to Matt Maley, equity strategist at Miller Tabak, who says that while the group looks great fundamentally, some weaknesses are beginning to form.
“I’ve been bullish on this group for two years now,” Maley told CNBC’s “Trading Nation” on Wednesday.
“But sometimes the stocks do a little bit differently than what they should do or what the underlying fundamentals tell us they should do.”
"Favorable mortgage rates will continue to bring fresh buyers to the market," said Lawrence Yun, NAR chief economist. "However, the affordability situation will not improve even with low interest rates because housing prices are increasing much too fast."
國109 年第2 季全國房貸負擔率為34.64%，房價負擔能力為略低等級，房貸負擔率較109 年第1 季下降0.66 個 百分點，較去年同季下降1.42 個百分點；而房價所得比109年第2 季為8.66 倍。
本季（109年第2季）全國住宅價格季指數為105.39，較上季上漲0.67%，較去年同季上漲3.74%。在六都方面，新北市住宅價格季指數為103.90，較上季上漲0.20%，較去年同季上漲1.38%。臺北市住宅價格季指數為100.70，較上季上漲0.09%，較去年同季上漲1.12%。桃園市住宅價格季指數為105.80，較上季上漲0.68%，較去年同季上漲1.99%。臺中市住宅價格季指數為107.64，較上季上漲1.19%，較去年同季上漲3.69%。臺南市住宅價格季指數為110.38，較上季上漲1.31%，較去年同季上漲5.46%。高雄市住宅價格季指數為105.24，較上季上漲0.38%，較去年同季上漲3.68%。綜合來看，全國及六都住宅價格季指數在近期均呈現上升的走勢，而全國住宅價格季指數也從105年下半年開始緩步上升。另從總體經濟與房市相關數據說明如下
