【Zillow】Mortgage Rates Tick Down Ahead of Thanksgiving
Following a noisy couple of weeks, mortgage rates calmed this week, trending slightly lower ahead of the Thanksgiving holiday.
【修正】「台北市都更新自治條例」第13條規定之適用情形
【公告】內政部發動第2波預售屋聯合稽查 嚴查違規行為
為遏阻炒房歪風，內政部繼10月31日會同行政院消保處及地方政府，發動預售屋建案聯合稽查行動後，昨（26）日再加入公平交易委員會，無預警進行第2波預售屋聯合稽查作業，嚴查違規行為，以導正市場交易秩序，維護真正消費者購屋權益。
銀行都更放款 金管會嚴管
講者:林超驊總經理/樂富一號不動產投資信託基金管理機構
日期:2020年12月9日(三)14:00-17:00
地點:政大研究大樓二樓203室
【臺中市地政局】109年10月土地建物登記統計資訊
本(109)年10月不動產買賣移轉登記案件全市共計5,504件，與109年9月5,591件相較，減少87件，減幅1.56％，與去年同期5,217件相較，增加287件，增幅5.50%。其中建物移轉棟數共計4,957棟，與9月4,867棟相較，增加90棟，增幅1.85%，與去年同期4,563棟相較，增加334棟，增幅8.63%。本月以北屯區932棟為最多，佔全市19.04％，其次為西屯區816棟，佔全市16.67％，南屯區711棟排第3，佔全市14.53％。
【經濟日報】銀行都更放款 金管會嚴管
房市熱，金管會最近一般金檢也盯上銀行承作都更案件是否依規定計入建築融資上限30%計算，將銀行辦理相關業務情況，列入一般金檢項目。
根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及加總金融債券發售額後的30%。
金管會去年7月曾發函規定，都更案不計入建築融資上限限制，但規定是都更計畫「核定後」的資金融資不列入，後來有銀行反映，真正的資金需求是在計畫「核定前」，而非計畫「核定後」。
因此，金管會跟內政部討論後，在今年5月發函放寬規定，讓都更計畫「核定前」的資金需求融資，也可以排除30%限制，但計畫核定前可排除的前期規劃費用項目，與認定時點，則訂有規範。
例如都更實施者購置更新單元內建築物及其土地持分的價金，這部分的資金需求最大，主要是土地的整合，認定時點，是在都更新事業計畫申請報核後。
2020-11-23 02:00:00 記者邱金蘭／台北報導
【工商時報】央行邀銀行喝咖啡 房貸未來將如何？
【中央社】內政部房市景氣指標 龔明鑫：將揭露區域不動產概況
國發會主委龔明鑫表示，房地產景氣指標會由內政部來主責與編定，預計內政部年底會有一份分析報告，如果未來公布，會呈現區域性的房地產景況。
龔明鑫表示，花敬群先前說法是指像健檢一樣，把可能影響房市的因素、發展狀況都呈現出來。雖然是內政部主責、規劃編定房地產景氣對策信號，但是資料涉及多面向、跨部會合作，不只是呈現房地產漲幅，還有金融相關資料，國發會跨部會協商處理。
至於資料何時發布與發布週期，龔明鑫解釋，建構指標都需要一段時間做測試，內政部預計年底前會有一份分析報告。
至於未來是否呈現全國性與各區狀況，龔明鑫表示，未來如果發布，會呈現區域性的房地產景況。目前比較明確是可以每季發布，能不能到每月還要再跟內政部討論。
記者蘇思云台北23日電
【自由時報】危老全國幾乎遍地開花 僅嘉義縣、連江縣掛蛋
危老在全國幾乎遍地開花，根據內政部營建署都市更新入口網站最新統計，全國22縣市中，便有20個縣市已有核准通過的危老案，連金門縣也有3件核准案，目前僅有嘉義縣、連江縣處於「0」申請的情況。
根據最新統計的危老受理與核准案，截至10月底為止，全國提出申請的危老案有1534件，其中已核准件數為1051件，平均每件核准面積約209.50坪，各縣市中以台北市申請件數最多、為567件，核准件數也最多、為345件，即便是南投縣申請件數有2件、核准件數有1件，反觀嘉義縣、連江縣目前則一件申請案都還沒有。
2020/11/21 12:46 記者徐義平／台北報導
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