一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅總體回落

　　初步測算，10月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3% ，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2% 、0.3% 、0.5%和0.2% 。二手住宅銷售價格環比上漲0.5% ，漲幅比上月回落0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4% 、0.5% 、0.6%和0.9% 。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1% ，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2% ，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.2% ，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅基本穩定

本週監測40個主要城市土地推出量環比減少1%，成交量環比減少70%，出讓金總額較上週減少76%。推出各類土地134宗，推出面積636萬平方米，較上週減少4萬平方米；成交土地80宗，成交面積334萬平方米，較上週減少775萬平方米；成交總金額228億元。

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本週監測40個主要城市土地推出量環比減少1%，成交量環比減少70%，出讓金總額較上週減少76%。推出各類土地134宗，推出面積636萬平方米，較上週減少4萬平方米；成交土地80宗，成交面積334萬平方米，較上週減少775萬平方米；成交總金額228億元。

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• A greater share of homes sold above their list price in September (22.4%) than in any month since at least January 2018, another byproduct of incredibly strong buyer demand. That share has grown each month so far this year, pushing well past the typical high point as the market continues to defy seasonal norms.
• Homes priced near the typical U.S. home value appear to be the most sought after, with 28.2% of homes in that price quintile selling above list in September.  

  上海易居房地產研究院11月11日發布《2020年三季度10大國際都市房價指數報告》。該報告顯示：全球貨幣大放水，三季度10大國際都市房價繼續創新高。年初新冠疫情發生後，全球經濟受到重創，但10大國際都市房價指數卻連續3個季度逆勢上行，主要是疫情以來，發達國家紛紛貨幣放水，多國利率下降至歷史最低水平，全球可謂是史無前例大放水，因此雖然經濟下行，但各國股票、房產、黃金等多種資產價格普遍上漲。

  易居研究院研究員沈昕表示，國際大都市房產作為優質的核心資產，在流動性氾濫的背景下受到資金的青睞，洛杉磯、倫敦、首爾、上海房價紛紛創出歷史新高，其他城市房價也多有上漲。目前全球疫情形勢依然嚴峻，雖然疫苗研發出現重大進展，但經濟復甦仍有不確定性，預計明年上半年之前全球貨幣寬鬆趨勢不會改變，10大國際都市的房價總體趨勢還將繼續小幅上漲。

  該報告主要有以下內容：

  在經濟走勢和貨幣政策全球趨同的背景下，全球主要大都市房地產市場走勢，尤其是房價變化，也具有一定的相似性和趨同性，為了更好跟踪和研究國際及國內大都市的房價變化，易居房地產研究院在國內率先研究和創建了10大國際都市房價指數報告。本報告選取了紐約、洛杉磯、倫敦、東京、首爾、多倫多、新加坡、香港、北京和上海等全球10大都市為樣本，依據當地政府公佈的統計數據展開分析。