近日，上海市財政局、上海市稅務局和上海市房屋管理局聯合印發《關於本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點若干問題的通知》（以下簡稱《通知》），於2021年1月28日起執行。
《每日經濟新聞》記者對比發現，本次印發的《通知》與2011年1月30日上海市財政局、上海市地方稅務局、上海市住房和房屋管理局聯合印發的《關於本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點若干問題的通知》（滬財稅〔2011〕10號），無論是文件名稱還是文件主要內容均一致，只是由於稅務系統機構改革、省級和省級以下國稅地稅機構已合併，原《通知》中“地稅機關”等表述不宜繼續使用。此外，由於上海的縣級行政區已在2016年7月調整為市轄區，有關表述也需相應調整。
Supporters and opponents of gentrification seem to agree on one thing: It can’t be stopped. I’d argue that the more important question is whether the process can be managed — its benefits maximized and its costs mitigated. With enough will and engagement at the community level, as well as strong direction and coordination from local governments, I think it can.
Zillow's latest research shows the U.S. housing market gained nearly $2.5 trillion in value in 2020 -- the most in a single year since 2005. The full stock of U.S. housing is now worth $36.2 trillion.
According to the U.S. Department of Housing and Urban Development and the U.S. Census Bureau, sales of newly built, single-family homes in December 2020 rose 1.6 percent to an 842,000 seasonally adjusted annual rate, from a downwardly revised November 2020 reading.
2020年第4季國泰全國房地產指數，相較上一季價量俱穩，相較去年同季價漲量穩。國際經濟金融情勢方面，由於COVID-19疫情復燃，各國重啟防疫管制措施，削弱全球景氣復甦力道，主要經濟體續推擴張性財政政策並維持寬鬆貨幣立場。國內經濟金融情勢方面，央行12月理事會維持利率不變，預期國內經濟溫和成長。但為抑制房地產市場投資過熱現象，防範銀行信用資源過度流向不動產，央行決定採行不動產貸款針對性審慎措施，預期對房市健全發展有正面效應。立法院也於12月30日通過實價登錄2.0，未來實價登錄門牌需完整揭露、禁止紅單轉售、預售屋簽訂後30日內逐案申報，一連串健全房市新措施，對國內房地產市場未來將造成銷售行為的改變。
觀察近期國際經濟情勢，全球疫情反覆多變，儘管近期疫苗研發進展順利，然初期 數量有限，要符合群體免疫仍需要一段時間才能達成，疫情復發之風險依然存在， 將使得全球經濟復甦力道減緩。在國內方面，受惠於國際油價回穩，全球需求增加， 使得傳產出口、生產與外銷訂單表現明顯復甦；營建業方面因年底前趕工潮湧現， 新北市、桃園市、台中市、高雄市陸續有交屋潮，列管重大公共建設達成率突破逾 十餘年來之新高。
該報告顯示，2020年，全國商品住宅房價收入比為9.2，相比2019年的8.7小幅上升。2020年房價收入比上升主要有三個原因。一是房價漲幅相比前兩年雖有所收窄，但整體漲幅仍較大；二是受疫情影響，2020年城鎮居民人均可支配收入增速出現了較大幅度的下滑，收入增速小於房價漲幅；三是我國人均住房面積在不斷增加，按前幾年的增速來看，2020年城鎮居民人均住房建築面積將達到40.5平方米左右。預計2021年全國房價收入比小幅下降。展望2021年，在房住不炒寫進國家十四五發展規劃的背景下，房地產政策面依然難以期待出現明顯放鬆，商品住宅需求面不會明顯增長，成交量很可能維持2019－2020年的高位盤整格局，全國商品住宅成交均價繼續上漲，全年漲幅在5%左右。2021年，預計全國城鎮居民可支配收入同比增長9%～10%，房價漲幅收窄而收入增速擴大，使得房價收入比小幅回落至9左右。
根據中國房地產指數係統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據，2021年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為15853元/平方米，環比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.12個百分點。
