行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向，除定調「五年內」為短期持有的定義，可課35%、45%重稅，未來政府打炒房是否還有新舉措？內政部上周五發布私法人囤房情形，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重，也耐人尋味。

政府打炒房措施，在租稅措施部分，行政院跨部會房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向。據透露，財政部原先所提版本，是將現行45%、35%「短期持有」課以重稅的範圍，擬調整為持有「兩年」內，以及「兩年至三或四年內」。

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2021-03-08 01:06:19 記者鄭鴻達、翁至威／台北報導

「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2020年大臺中房市分析年報，在建物買賣移轉登記數量部分，2020年整年度買賣登記棟數為48623棟，第一次登記棟數為20197棟，與2019年相比分別年增11.9%、年增26.8%，前3名交易熱區依序為北屯區(8162件)、西屯區(6775件)及南屯區(4522件)。

2020年建照戶數為33650(戶)、使照戶數為17868(戶)，其中建照量已連續5年攀升，去年再度刷新歷史記錄，主要與建商為因應目前剛性需求的低總價門檻，轉推小坪數、戶數多的產品有關。

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2021/03/05 16:38 文/記者朱語蕎

財政部昨（4）日統計，去年個人申報房地合一稅應課稅案件共約4.1萬件，合計稅額118.4億元，較前一年的61.1億元，幾乎呈現倍增，主要是由於適用房地合一制案件逐年增加，而短期交易獲利案件也成長，與房市增溫的趨勢不謀而合。房地合一稅自2016年上路，個人交易房地，依據取得房地時間點來判斷適用新制或舊制課稅。若依據房地合一新制課稅，則依據持有時間長短，分別適用15%至45%稅率；出售自住住宅除了有400萬元免稅額外，稅率也以10%計算。

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2021-03-05 02:17:48 記者翁至威／台北報導

免審議、符合就給容獎、沒有基地最小面積門檻限制，讓危老案成為近幾年最受歡迎的重建方式，截至今年1月底，全國危老案核准數量超過1300件，以台北市440個最多、占比近34%。

「危老條例」上路近4年，歷經多次修正，包括放緩時程獎勵落日時程、增加規模容積獎勵等，成為近幾年老屋重建顯學；該條例上路至今，北市12個行政區億元透天成交情況，單宗最高價坐落信義區永吉路上，總價高達15.3億元。

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2021/03/04 05:30 記者徐義平／台北報導

剛剛過去的2月份，恰逢春節長假，疊加政府號召“就地過年”，樓市也呈現出與往年不同的差異化行情。

雖然2月份各地新房供應顯著縮量，但成交量總體企穩，顯著好於2019年和2020年同期。尤其是北上廣深4個一線城市表現突出，南京、杭州、寧波、東莞、佛山等核心二三線城市也保持成交高熱態勢。

與此同時，2月份百強房企整體業績規模較2020年、2019年同期大幅攀升；土地市場成交量跌價漲，溢價率回升至年內高位；上市房企融資總額延續往年春節後慣例處於低位。

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整體來看，全國的租賃市場在2月都呈現出了止跌回升的趨勢，儘管同比來看仍舊處於下降狀態，但環比數據已經呈現回升。

貝殼研究院數據顯示，2021年2月全國重點18城租賃成交量環比上漲8.5%，自去年9月全國租賃成交量連續5個月環比下降後，首次環比止跌上揚，市場即將進入租賃旺季。

從租金水平來看，2021年2月重點城市平均月租金為42.1元/平方米，平均租金指數環比上漲1.5%，同比下降5.0%。

從不同的城市來看，諸葛找房數據顯示，2021年2月,一線城市平均租金為87.91元/平方米/月,環比上漲0.27%,同比下跌5.52%；三四線城市平均租金為26.31元/平方米/月,環比上漲0.61%，同比下跌2.03%，都呈現出了環比上漲的趨勢。但二線城市平均租金為33.74元/平方米/月,環比下跌0.14%，同比下跌4.44%，依舊環比同比雙雙下跌。

全國成交量熱度回升，超七成城市成交量環比上漲。根據貝殼研究院數據，2021年2月全國重點18城中，除北上廣深和合肥市成交量環比下降外，其餘13城市均環比上漲，其中武漢、天津、濟南、大連、長沙、煙台和廊坊市等7個城市漲幅超20%。

　　2021年1月，70大中城市中有53城新建商品住宅價格環比上漲，2020年12月為42城。國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，1月份各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大。

　　由於1月房價上漲加速，2月份房地產調控明顯井噴。中原地產研究中心統計數據顯示：2月份單月房地產調控次數高達45次，超過了1月份的42次，2月底累計房地產調控政策次數高達87次。3月1日-3日，僅3天，全國各地發布房地產調控相關政策就超過10次，年內累計房地產調控政策次數已經高達97次。

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According to the National Association of Home Builders, the suburban shift in U.S. home building stemming from the COVID-19 pandemic fears - as first reported in last year's Q2 NAHB Home Building Geography Index -- continued throughout the rest of 2020.

A new study just released this week by the National Association of Home Builders is putting a spotlight on the nation's housing affordability crisis and illustrates how even a relatively small increase in the price of a home can prevent hundreds of thousands of households from achieving the goal of homeownership.