房地產健全發展關乎民眾居住權利，倘若發生炒作或不合理價量現象，可能引發資源錯置、貧富不均等問題，影響金融穩定，以及社會與經濟發展。為促使房地產市場健全發展，避免炒作或不合理價量現象，政府相關部門已啟動各項作為，針對預售屋紅單炒作、個人藉公司、分割房屋避稅等現象，加強交易行為管理，並強化社會住宅及租金補貼，達成「防炒作房市」、「防逃漏稅」、「防止房市資金泛濫」及「落實居住正義打造優質居住環境」四大目標。國發會綜整房地產課題及相關部會因應對策，於109年12月3日行政院第3729次會議提報「健全房地產市場方案」
，推動方向說明如次：
一、短期：立即啟動
台灣因疫情控制穩定，國內經濟活動熱絡，相較他國衰退， 台灣全年經濟成長率仍達2.98%，但隨著國外第二波疫情再 爆發、國內開始出現本土病例，中央疫情指揮中心也宣布秋 冬專案規定特定場所需戴口罩。 央行在12/7下午召開臨時記者會宣布「中央銀行對金融機構 辦理不動產抵押貸款業務規定」並隔日生效，其規定有：
1. 新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高貸款 成數為6成；第2戶(含)以上貸款，最高貸款成數為5成，均 無寬限期。
2. 新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限 制：最高貸款成數為6成，無寬限期。
3. 新增借款人購買都 市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興 建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成俟動工興建 後始得撥貸。
本週監測40個主要城市土地推出量環比增加4%，成交量環比增加66%，出讓金總額較上週增加87%。推出各類土地74宗，推出面積298萬平方米，較上週增加13萬平方米；成交土地33宗，成交面積234萬平方米，較上週減少454萬平方米；成交總金額130億元。
市場：投資、建設和銷售等指標繼續夯實鞏固
2020年，房地產行業呈現出較強的發展韌性。全年房地產開發投資正增長，下半年增幅持續擴大；全年新開工面積跌幅不斷收窄；土地購置面積同比小幅下降，土地成交價款漲幅明顯，地價上漲壓力凸顯；商品房銷售面積和銷售金額實現正增長，兩項指標再創歷史新高；房企到位資金來源持續向好；商品住宅庫存較去年末微降；季度末國房景氣指數提升至100.76。
投資：增速持續回升。2020年，全國房地產開發投資141443億元，比上年增長7.0%，增速在1-6月轉正後持續擴大；其中住宅投資104446億元，增長7.6%。四季度發投資總額37959億元，較上季度下降6.7%，同比增長11%；分區域看，東部和西部地區同比漲幅較上季度有所回落，漲幅分別為10.8%、8.3%，分別回落3.2和0.5個百分點；中部和東北地區分別上漲14.4%、13.4%，漲幅較上季度擴大3.7和4.6個百分點。
During the COVID-19 crisis, mortgage forbearance plans have played an important role in helping households manage their finances by providing short-term liquidity to mortgage borrowers. Mortgage forbearance plans temporarily remove the obligation of borrowers to make their monthly mortgage payment.1 Forbearance plans are typically used by borrowers who experienced a hardship such as a sudden loss of employment, a reduction in income, or a natural disaster.
內政部表示，為加強保障購買預售屋消費者的權益，已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並自今(110)年元旦起實施，民眾在簽約前應詳閱契約內容，並注意下列事項：
1.確認建案已請領建造執照。
2.無須先行支付定金才可審閱契約書。
3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。
4.土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部分，建商均應全部找補。
5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。
6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。
7.建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔遲延利息。
8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。
9.房子的保固期限，是從交屋日起算，結構部分保固15年；固定建材及設備部分保固1年。
內政部表示，新版的預售屋買賣定型化契約，也明定區分所有建物土地及共有部分應有權利範圍的計算方式，應以專有部分面積(主建物面積加附屬建物陽台面積)比例計算，以落實民法規定；並特別納入不動產開發業者使用的預售屋建材禁用爐碴(石)並應符合檢測規範，以免影響民眾居住品質及安全。
因應內政部108年1月30日都市更新條例及相關子法修正，臺北市政府接棒完成都更配套全到位，並加碼滾動檢討「都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」及「臺北市都市更新及爭議處理審議會歷次會議通案重要審議原則」，新制強調反映市場機制且明確化，進而提升都更效能。
一、法令修訂階段性任務完成，都更效能再提升
二、貼近實務需求，加碼滾動檢討制度規範
三、北市都更案量創新高，都更再也不是夢
臺北市政府配合「都市更新條例」修正，109年11月2日修正發布「臺北市政府受理都市更新案審查與處理同意書重複出具及撤銷作業要點」，並於今年2月1日起生效實施。為兼顧實務執行需求，完備都市更新案審查程序並加速都市更新之推動，本次修正重點如下:
(一)同意書審認及撤銷方式明確透明化，減少爭議
配合都市更新條例第37條修正，及內政部營建署108年6月12日公布之新版同意書格式，新版同意書需載明「更新後分配比率或權利價值比率」，以舊版同意書報核，最晚必須於明年(111年)1月31日前提送事業計畫報核。未來若同意書「未載明更新後分配比率或權利價值比率」或「未依格式填具」，將不計入同意比率計算；另外，所有權人撤銷同意時，其簽署之同意書為新版同意書時，將以公開展覽之事業計畫所載權利價值比率或分配比率是否低於出具同意書時，作為得否撤銷同意書之認定；相較以往舊版同意書若所有權人欲撤銷同意，以雙方說明權利義務是否相同後再提請審議會審議方式，更加明確透明，並減少認知上之爭議。
(二)配合實務執行修訂審查時程及展延規定，提升審議效率
考量都市更新案除都市更新審議程序外，尚有依規定應踐行其他必要辦理之行政程序，故新增及修訂審查時程及展延規定，以符實務執行並及提升審議效率。
一、復貴院109年11月16日院彥總建字第1090006701號函。
二、按「樓梯上所有梯級之級高及級深應統一，級高﹙R﹚應為16公分以下，級深﹙T﹚應為26公分以上﹙如圖304.131﹚，且55公分≦2R+T≦65公分。」、「305.1 扶手設置：......305.2 水平延伸：......」、「戶外平台階梯之寬度在6公尺以上者，應於中間加裝扶手，級高之設置應符合本規範304.1之規定，扶手之設置應符合本規範305節之規定。」分別為建築物無障礙設施設計規範（以下簡稱本規範）第3章樓梯304 樓梯梯級304.1 級高及級深、305樓梯扶手及307戶外平台階梯所明定，有關戶外平台階梯設置應依上開規定辦理。
三、有關貴院來函所詢「機關門首戶外梯已依該規範意旨，於平台階梯中央加設扶手後，其所分割之各部，是否每逾6公尺須再設置1座扶手」1節，探究本規範307戶外平台階梯之訂定原意，中間扶手設置目的係為輔助行動不便者於戶外平台階梯上下移動，且僅明定戶外平台階梯之寬度在6公尺以上者，應於中間加裝扶手，尚無明定該扶手應置中設置或每6公尺應加設1座扶手，其設置位置得配合建築物使用需求進行調整。
四、來函所詢事宜涉屬個案事實認定，宜由所在地主管建築機關依個案事實之認定及上述有關規定，本於職權核處。
