2021/04/14(三) 共同負擔及審議會歷次通案原則【臺北市都市再生學苑-110年都市更新重建系列講座】
- 活動皆為 免費、免報名(現場實名制)
- 實施體溫量測及手部消毒(若有發燒現象，不得入場。)
- 請全程配戴口罩，注意呼吸道衛生及咳嗽禮節。
- 現場提供免費講義(120份，發完為止)
講座時間│14:30-16:30(14:10開始入場)/13:30-17:30(13:10開始入場)
講座地點│臺北市政府體育局體育行政大樓3樓視聽教室
【公告】新春同樂戲桌遊 買租資訊果真牛 2020臺北市熱門路段房價&租金索驥上市
春節在家玩桌遊也可以有另一種選擇。臺北市政府地政局每年會依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2020臺北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，並延續臺北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆犇向北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。
【公告】三七五換約期將屆滿，提醒民眾儘速申辦
為保障三七五租約業佃雙方權益，臺北市各區公所自110年1月1日至同年2月17日受理109年底租期屆滿之私有耕地三七五租約續訂、收回案件申請，為免租約被註銷，請出、承租人儘速申辦，以維自身權益。
若您有任何疑問，或想進一步了解租約期滿處理工作流程及相關工作時程進度，歡迎您逕向耕地租約土地所在地之區公所洽詢。
2020年房屋買賣移轉棟數突破32.6萬 寫7年新高
【自由時報】嚴查紅單奏效？國泰房指數：Q4七都僅新竹價量均跌
國泰房地產指數日前公布2020第4季房市狀況，整體較上一季價量俱穩，相較去年同季價漲量穩。各地區表現方面，本季成交價相較去年同季，，新北、台中、高雄價穩，其餘地區上漲；而本季成交量，新竹縣市則現出現減少，雙北、桃園、台南穩定，台中、 高雄增加，顯見抑制紅單炒作的政策似乎奏效。
另外從4季移動趨勢來看，本波成交價與前波高峰相比，新北接近波段高點，其餘地區均較前波為高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。
2021/01/29 16:29 文/記者朱語蕎
【中央社】2020年房屋買賣移轉棟數突破32.6萬 寫7年新高
受惠低利環境與資金熱潮，帶動房市買氣火熱，房仲業者指出，去年全國買賣移轉棟數為32.6萬棟，連續4年走揚，且創下近7年以來新高。
信義房屋引述內政部最新資訊，去年全國買賣移轉棟數為32.6萬棟，創下近7年以來新高，相較2019年約30萬棟，年增率達8.6%，顯現去年房市買氣持續復甦。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，2016 年交易量僅24.5萬棟，不過落底後已連續4年走揚，去年上半年雖有疫情干擾，不過疫情控制得當與低利環境下，房市買氣快速回籠，疫情並未扭轉房市復甦趨勢。
2021/01/26 20:53
【聯合報】閒錢多 房市股市欲小不易
爛頭寸太多，銀行存放比降至史上新低。根據金管會資料，國銀存放比僅百分之七十一點三，刷新歷年新低紀錄，閒置資金太多，銀行獲利也面臨挑戰，紛紛採取擴大投資股債、衝刺手續費收入等對策因應，各界認為今年股市、房市仍欲小不易，業者也會建議客戶存款轉往理財產品，金管會則將緊盯市場風險。
銀行業者表示，全球寬鬆貨幣政策、台商回台投資，加上壽險海外投資匯回、儲蓄型保單無法再吸金，都是讓銀行成為強力吸鈔機的原因。尤其今年受到疫情衝擊，財富管理客戶出國不容易，手中資金也愈來愈多。
2021-02-01 06:34:55 記者邱金蘭／台北報導
【自由時報】全台房價如失速列車 嘉義年漲1成奪冠
以六都而言，受惠於中美貿易戰的台商回流，台南市更有台積電擴廠、相關供應鏈進駐等題材，使得台房價漲幅居六都之冠、全台第2，年增率高達到8.03%。
其次為房市一直非常火熱，自2016年一路上漲至今的台中市，年增率有6.77%的水準，排名第3的則是桃園市，從2014年10月房市開始反轉盤整，直到2017年底再度走揚至今，年增率達到5.85%，其餘排序依序為新北市（2.97%）、台北市（2.51%）、高雄市（2.36%）
【北京日報】打造北京發展新高地城市副中心 今年計劃安排重點項目419項
市十五屆人大四次會議新聞發布會上，城市副中心黨工委委員、發展改革局局長，市發改委副主任張艷林透露，城市副中心“十四五”規劃綱要已基本編制完成，即將印發實施。未來五年，城市副中心將打造成服務構建新發展格局的重要支點、京津冀協同發展橋頭堡和國家綠色發展示範區。據了解，“十四五”期間，城市副中心將掀起建設新熱潮，實現8000億元投資落地。今年，城市副中心計劃安排重點項目419項，其中億元以上重大工程201項。
【每日經濟】上海銀保監局連夜發文，要求住房不封頂銀行不予個人放貸
一般來說，房企的預售資金對於自身的現金流影響面極大，預售資金減少不但可能減緩整體開發的速度，還會提高降負債的難度。張波預計，今年一季度上海商品房去化速度可能出現一定降速。這一政策同時也是房地產貸款集中度管理的體現，突出了對個人住房貸款審慎管理的加強，強化了對商業銀行的要求，實現嚴格控制個人住房貸款的投放節奏和增速，防止突擊放貸。重點支持首套中小戶型的政策，則體現出對上海新市民首套購房需求的保護。
林波表示，如今銷售採用搖號制，房企自己不能選擇客戶，就只能犧牲自己的回款進度。以前在上海樓市大熱時，有些開發商已經實現了開盤即回款的光速。如今這一政策或延緩開發商的回款速度，大大降低了周轉效率。
一位房企營銷總則告訴記者，這是從資金上卡，這樣的結果是樓市供應更少了，相當於在上海開發房地產的回報率不高了。
他舉例說，原先一塊地10個月就能開盤，2個月後銀行貸款就能放下來，今後要3個月之後才能放款。“只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款”的規定，將直接導致（以18層住宅為例）開發商按揭款要慢上3~6個月時間。
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