The booming housing market has been a bright spot for a U.S. economy shaken by the Covid-19 pandemic.
Despite mounting job losses and bankruptcies in industries battered by social distancing, home sales have been on fire across the U.S., with Americans racing to gobble up larger properties in the suburbs, with room for remote school and home offices.
According to new research from RealtyTrac shows that single-family rental property owners in 48% of all U.S. counties are at above-average risk for default.
The National Association of Home Builders latest NAHB/Wells Fargo Housing Market Index released this week, strong U.S. buyer demand helped offset supply chain challenges and a surge in lumber prices as builder confidence in the market for newly built single-family homes inched up one point to 84 in February 2021.
房地產健全發展關乎民眾居住權利，倘若發生炒作或不合理價量現象，可能引發資源錯置、貧富不均等問題，影響金融穩定，以及社會與經濟發展。為促使房地產市場健全發展，避免炒作或不合理價量現象，政府相關部門已啟動各項作為，針對預售屋紅單炒作、個人藉公司、分割房屋避稅等現象，加強交易行為管理，並強化社會住宅及租金補貼，達成「防炒作房市」、「防逃漏稅」、「防止房市資金泛濫」及「落實居住正義打造優質居住環境」四大目標。國發會綜整房地產課題及相關部會因應對策，於109年12月3日行政院第3729次會議提報「健全房地產市場方案」
，推動方向說明如次：
一、短期：立即啟動
台灣因疫情控制穩定，國內經濟活動熱絡，相較他國衰退， 台灣全年經濟成長率仍達2.98%，但隨著國外第二波疫情再 爆發、國內開始出現本土病例，中央疫情指揮中心也宣布秋 冬專案規定特定場所需戴口罩。 央行在12/7下午召開臨時記者會宣布「中央銀行對金融機構 辦理不動產抵押貸款業務規定」並隔日生效，其規定有：
1. 新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高貸款 成數為6成；第2戶(含)以上貸款，最高貸款成數為5成，均 無寬限期。
2. 新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限 制：最高貸款成數為6成，無寬限期。
3. 新增借款人購買都 市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興 建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成俟動工興建 後始得撥貸。
本週監測40個主要城市土地推出量環比增加4%，成交量環比增加66%，出讓金總額較上週增加87%。推出各類土地74宗，推出面積298萬平方米，較上週增加13萬平方米；成交土地33宗，成交面積234萬平方米，較上週減少454萬平方米；成交總金額130億元。
市場：投資、建設和銷售等指標繼續夯實鞏固
2020年，房地產行業呈現出較強的發展韌性。全年房地產開發投資正增長，下半年增幅持續擴大；全年新開工面積跌幅不斷收窄；土地購置面積同比小幅下降，土地成交價款漲幅明顯，地價上漲壓力凸顯；商品房銷售面積和銷售金額實現正增長，兩項指標再創歷史新高；房企到位資金來源持續向好；商品住宅庫存較去年末微降；季度末國房景氣指數提升至100.76。
投資：增速持續回升。2020年，全國房地產開發投資141443億元，比上年增長7.0%，增速在1-6月轉正後持續擴大；其中住宅投資104446億元，增長7.6%。四季度發投資總額37959億元，較上季度下降6.7%，同比增長11%；分區域看，東部和西部地區同比漲幅較上季度有所回落，漲幅分別為10.8%、8.3%，分別回落3.2和0.5個百分點；中部和東北地區分別上漲14.4%、13.4%，漲幅較上季度擴大3.7和4.6個百分點。
During the COVID-19 crisis, mortgage forbearance plans have played an important role in helping households manage their finances by providing short-term liquidity to mortgage borrowers. Mortgage forbearance plans temporarily remove the obligation of borrowers to make their monthly mortgage payment.1 Forbearance plans are typically used by borrowers who experienced a hardship such as a sudden loss of employment, a reduction in income, or a natural disaster.
