【自由時報】增包租代管誘因 財部同意修法不追稅
為吸引更多房東加入「包租代管」行列，內政部擬修法提高租金免稅額增加誘因，並新增免追稅條款。財政部表示，方向上看法與內政部一致，房東若願意加入包租代管行列，適用租稅優惠後，就會按規定進行申報，現階段是希望能消除疑慮，鼓勵更多房東參與。
財政部表示，這次修法新增包租代管的租賃契約資料，僅做為租稅減免使用，不得做為租賃所得查核依據，此條款應是要降低包租代管房東「被查稅」疑慮；不要再往回追稅，可破除房東心魔。
官員說，財政部與內政部修法方向一致，主要還是配合政策；目前此案已送入行政院，內政部的稅式支出評估出爐後，還要經過財政部複評，後續才會定案。
2021/02/08 05:30 記者巫其倫／台北報導
【自由時報】全台4戶以上囤房族共31.9萬人 年增3610人、1.14％
財政部公布去年全國房屋稅籍個人歸戶統計，我國去年持有四戶以上的「囤房族」為31.9萬人、年增1.14％；持有3戶以下的「自住族」則有772.3萬人、年增0.6％，以增幅來看，雖增福都不大，但「囤房族」增速明顯高於「自住族」。
財政部近日公布，全台有房族合計達804.1萬人，年增近5萬人、或0.61%；其中，有持有1到3房的「自住族」人數約772.3萬人，約佔整體房屋稅籍96％，人數較前年增加約0.6%，顯示台灣絕大多數仍以自住族為主。
2021/02/03 20:53 記者巫其倫／台北報導
【經濟日報】住宅、企業建築 放款率下滑
金管會昨天公布銀行辦理住宅貸款及建築融資最新資料，金管會銀行局副局長林志吉表示，到去年12月底，34家國銀（不含土銀及輸銀）辦理住宅貸款及建築融資餘額比率為26.7% ，低於去年11月底的26.83%。
其中，比率28%到29%的銀行有九家，沒有一家在29%以上。分析去年12月底住宅及企業放款比率下降的主要原因，林志吉表示，分母的增加及分子增幅減少，兩個因素都有。
2021-02-05 01:06:07 記者葉憶如、邱金蘭／台北報導
【工商時報】近2成房屋免房屋稅 財部堵漏
根據財政部最新房屋稅籍統計，我國2019年房屋稅案件共1,282萬件，其中有229萬件（約占總件數18％）是房屋現值低於10萬課稅門檻的免課稅房屋，剩下1,053萬件為應稅案件，等於有近兩成房屋未達課稅門檻。
為避免有心人規避課稅門檻，財政部官員指出，未來修正房屋稅課稅門檻將排除法人可免稅情況，即使法人把單一不動產切為小坪數，也會強制按每棟不動產計稅，自然人部分也可能設戶數限制。
官員透露，財政部確實發現，有法人將出租不動產分割為小坪數、規避課稅門檻，多數法人分割成各個套房出租為由，將大型不動產轉為多個小型不動產，甚至還出現把上千坪房屋按3坪切割的案例。
財政部表示，房屋現值課稅門檻涉及三項條件，包括房屋標準單價、折舊率、路段率等，其中房屋標準單價是地方政府滾動檢討，惟彰化縣、金門縣從1984年至今尚未調整過。而折舊率是依照持有房屋年度計算房屋價值減損；路段率則為房屋地點商業價值與都市發展程度。
【中新經緯】中國房企開年首周發債550億 加快發債應對金融環境趨緊
從發行債券結構看，開年首周房企發債以境外為主導。房企境外債券發行(含計劃發行)金額約61.6億美元(約399.1億元人民幣)，同比大幅增長481%，佔整體發債規模的72.5%。境內債券發行規模約151.0億元人民幣，同比下降約7%。
【中新經緯】房企開年首周發債550億 加快發債應對金融環境趨緊
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【華夏時報】中國1月租房市場進入淡季 長租機構逆勢增長
近日，自如研究院綜合全網數據發布全國重點城市1月長租機構租房觀察。數據顯示，全國十城整體住房租賃進入傳統淡季，環比成交量有所下降。同時，長租機構成交量同比去年同期有較大提升，且租金整體保持平穩。可見，整體住房租賃市場正在為節後旺季“蓄能”，而長租機構已成為租賃市場中較具活力部分，增長趨勢長期向好。
【World Property Journal】9 Million People Relocated in the U.S. Since COVID Pandemic Began Last March
According the National Association of Realtors senior economist and research director Nadia Evangelou; driven by the U.S. Coronavirus outbreak starting in March of 2020, one in three adults substituted some or all of their typical in-person work for telework compared to 1 in 20 adults that worked remotely before the pandemic. With teleworking at record high levels, people also decide to move for various reasons. Some of them seek out bigger houses with bigger yards for their kids to play in and office space for them to work.
【CNBC】Inside Factory OS, the Big Tech-backed modular home company looking to solve the affordable housing crisis
The affordable housing crisis in the United States continues to be a problem and it’s only getting worse. Nationally, there is a shortage of about seven million affordable homes for our nation’s more than 11 million extremely low-income families, according to the National Low Income Housing Coalition. Some areas are worse off than others, with the San Francisco Bay Area -- the heart of the U.S. tech industry -- among the worst.
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