110年1月景氣對策信號綜合判斷分數為37分，較上月增加3分，燈號續呈黃紅燈； 景氣領先、同時指標持續上升，反映國內經濟增溫。 受惠新興科技應用、車用電子與遠距商機需求暢旺，加上傳產貨品需求持續回溫， 以及農曆年前備貨效應，帶動1月貿易、生產、銷售及金融面指標持續擴增。 展望未來，隨全球多國陸續施打疫苗，有利全球經濟逐步回穩，加以我國半導體 先進製程具市場競爭優勢，且5G、高效能運算、車用電子等應用亦續呈擴展，出口動能 可望續溫；投資方面，國內半導體、5G、綠能等投資擴增，外商持續加大在台投資，以 及台商回流接續落實，均有助推升國內投資動能。惟武漢肺炎(COVID-19)疫情發展及美 中貿易紛爭之不確定因素仍在，恐影響全球經濟復甦步調，後續發展仍須審慎關注，並 妥為因應。
綜觀台灣各縣市2021年1月之價量表現，各都會區及縣市的房價指數與交易量與去年同期相比皆上漲。以房價表現而言，六大都會區中，台南市與去年同期相比上漲逾10%最為亮眼，居全台之冠，台中市也有逾7%的表現。北部縣市中，新竹縣市價格漲幅逾8%，基隆市漲幅亦逾3%，宜蘭縣本月成長近2%；中部縣市中，以南投縣及彰化縣漲幅分別逾5%及4%，而苗栗縣的漲幅相對穩定，處於盤整格局；南部縣市中，嘉義縣市房價漲幅逾10%表現最為亮眼，屏東縣的漲幅逾6%亦相當亮眼；東部地區，花蓮縣近3年房價相當穩定，本月較去年同期上漲約4 %，後續發展值得留意。整體而言，本月份各縣市呈現價格上漲態樣，南台灣漲幅較大，北台灣房價變化相對穩定。
2021年1月，全國清華安富房價指數較上月增加0.27%，較去年同期增加4.43%，房價走勢逐步上揚，續創歷史新高；住宅市場交易量較上月增減少4.59%，較去年同期增加34.23%，而後疫情時代對房市的影響，需多留意後續表現。
3月5日，兩會正式開幕，李克強總理作《政府工作報告》，充分肯定2020年在嚴峻形勢下，中國仍實現經濟正增長、全面脫貧、全面建成小康社會等一系列決定性成就，並部署了“十四五”時期主要目標任務和2021年重點工作。聚焦房地產行業，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期，並切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，解決好大城市住房突出問題。
2月，重點城市供地“兩集中”，引導市場理性競爭，穩定市場預期。多省市上調中小銀行涉房貸款佔比上限，靈活因城施策。深圳、東莞等城市收緊樓市調控政策，北京、上海等城市嚴查經營貸違規流入房地產市場；江西、南京等多地放寬落戶限制。
This past year was a busy year for the mortgage market. While the economy was in recession, record mortgage low interest rates contributed to refinance activities reaching near record highs. Many borrowers saved thousands of dollars by lowering their mortgage rate through refinances. This Research Note highlights some of the key trends defining refinance mortgage activity in 2020.
本通則所稱之停車位，係指依相關法規設置，且具有產權登記之合法 停車位。惟目前法規僅對停車位車格之長、寬尺寸規定，對於停車位產權 登記面積並無相關規定，致每一社區或大樓進行建物第一次登記時，對車 位登記方式都有不同，造成部分勘估標的無法明確計算停車位面積大小。 不動產估價師進行不動產價格評估時，依市場交易習慣，停車位價格係以 個數計價，若無法確認停車位面積時，將使得扣除停車位後，以建坪計價 的其他面積無法確認，進而影響勘估標的價格。為使不動產估價師在無法 從勘估標的登記資料中核對出正確的停車位面積情況下，有一參考性的假 設原則，特訂定本通則。
