【易居研究院】2020年全國房價收入比報告

該報告顯示，2020年，全國商品住宅房價收入比為9.2，相比2019年的8.7小幅上升。2020年房價收入比上升主要有三個原因。一是房價漲幅相比前兩年雖有所收窄，但整體漲幅仍較大；二是受疫情影響，2020年城鎮居民人均可支配收入增速出現了較大幅度的下滑，收入增速小於房價漲幅；三是我國人均住房面積在不斷增加，按前幾年的增速來看，2020年城鎮居民人均住房建築面積將達到40.5平方米左右。預計2021年全國房價收入比小幅下降。展望2021年，在房住不炒寫進國家十四五發展規劃的背景下，房地產政策面依然難以期待出現明顯放鬆，商品住宅需求面不會明顯增長，成交量很可能維持2019－2020年的高位盤整格局，全國商品住宅成交均價繼續上漲，全年漲幅在5%左右。2021年，預計全國城鎮居民可支配收入同比增長9%～10%，房價漲幅收窄而收入增速擴大，使得房價收入比小幅回落至9左右。

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