基於低基數及各地集中推盤，一季度新房市場成交量大漲。
貝殼研究院數據顯示，今年一季度，66城新房成交量同比增長近一倍，與2019年同期相比，增幅亦達到40%。一線城市開局市場尤其活躍，延續2020年年底的集中放量勢頭。與2019年同期相比，2021年一季度一線城市新房成交套數增長58.5%，二線城市增長32.6%，三四線城市增長43.8%。
一季度，百強房企銷售亦大幅增長。《每日經濟新聞》記者統計發現，1-3月“碧萬恒”合計銷售5231億元，TOP10房企合計銷售超萬億元。一季度已誕生5家千億房企，比2020年同期增加2家，超百億房企已達76家。
在需求旺盛、營銷加碼的雙重作用下，1-3月各梯隊房企門檻值次第升高：TOP3房企門檻值增長11.6%至1528.5億元；TOP10房企門檻值增長83.1%至678.0億元，但增長最快的是TOP30、TOP50和TOP100，分別上升99.5%134.4%和137.8%。
3月31日晚，北京市規劃和自然資源委員會和北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布了本年度第一批次商品住宅用地出讓公告，共計30宗，土地面積約169公頃，建築規模約345萬平方米。
本次集中供應30宗項目共涉及12個區：
位於中心城區項目15宗，建設用地面積約73公頃，佔比約43%，其中朝陽區10宗，建設用地面積約41公頃；海淀區2宗，建設用地面積約11公頃；丰台區2宗，建設用地面積約17公頃；石景山區1宗，建設用地面積約4公頃。
位於多點及副中心地區項目11宗，建設用地面積約72公頃，佔比約43%，其中大興區3宗，建設用地面積約25公頃；副中心3宗，建設用地面積約27公頃；昌平區3宗，建設用地面積約12公頃；房山區1宗，建設用地面積約4公頃；亦莊經濟開發區1宗，建設用地面積約4公頃。
位於生態涵養區項目4宗，建設用地面積約24公頃，佔比約14%，其中門頭溝區1宗，建設用地面積約5公頃；懷柔區1宗，建設用地面積約11公頃；密雲區1宗，建設用地面積約6公頃；延慶區1宗，建設用地面積約2公頃。
原先是在窗口交易環節時查詢，以後將在網簽環節時提供限購查詢結果。最直觀的改變在於，購房人要辦貸款，審批時常通過需要2個月左右，過戶1週，等待放款再1～2個月，整個置換週期可能要延長3、4個月，甚至更長。如果購房人是置換房，上家同樣要多等待這些時間。
對購房者而言，之前習慣性操作的“先買後賣”，即具備資格的購房人可以先網簽“鎖定”二手房的房源、房價，再賣掉名下一套房產，獲得購房資格後進行房產交易過戶。
上述中介舉例道，原先購房人名下有一套房或者家庭購房人名下有兩套房，可以通過先網籤的方式“鎖定”二手房的房源、房價，再賣掉名下一套房產，獲得購房資格後進行房產交易過戶。而這種辦法以後就行不通了，購房人必須先把名下房屋賣掉獲得購房資格後，最後完成二手房網簽。
如果購房人本身也等著下家的錢去買新房，那可能支付能力暫時就不夠了。
International property consultant Knight Frank is reporting that urban house prices globally increased by 5.6% on average in 2020, up from 3.2% in 2019.
However, the performance of urban house prices is becoming increasingly polarized. The gap between the strongest and weakest-performing city is now 42 percentage points, up from 36 in June 2020.
Emerging markets are amongst some of the strongest performers, Turkish and Russian cities amongst them - albeit Turkish price growth is largely linked to high inflation and the lira's trajectory.
The National Association of Home Builders' chairman Chuck Fowke issued the following statement on President Biden's new infrastructure proposal:
內政部今日發布109年第4季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.81%，較上季指數微幅上升0.05%，較去年同季上升1.66%，房價負擔能力維持「略低」等級；其中臺北市房貸負擔率較上季增加1.98%，負擔加重。另本季全國房價所得比為9.20，較上季微幅上升0.01，較去年同季上升0.62。
內政部表示，本季全國中位數住宅價格上升1.56%，五大銀行新承作平均房貸利率由1.359%小幅提升1.361%，但也因中位數家庭可支配所得上升1.70%，減緩負擔加重程度，故本季房貸負擔率微幅上升0.05%。
本季6都房貸負擔率及房價負擔能力部分，臺北市房貸負擔率為63.12%，較上季上升1.98%，為6都中上升最多，房價負擔能力維持「過低」等級，購屋負擔有加重趨勢；新北市與臺中市房貸負擔率分別為48.36%、40.08%，較上季下降0.27%及上升0.17%，房價負擔能力均為「偏低」等級；桃園市、臺南市、高雄市房貸負擔率分別為30.59%、30.94%、31.12%，較上季下降1.13%、上升0.79%及上升0.55%，房價負擔能力均為「略低」等級。
內政部今日發布109年第4季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為108.17，較上季指數上升1.2%，連續2季上升幅度超過1%，累計較去年同季上升3.87%。內政部表示，針對去年第3季起住宅價格漲幅加大情形，政府在去年12月迅速提出「健全房地產市場方案」，並全力遏止短期哄抬炒作。
本季6都住宅價格亦呈現持續上升，其中臺南市、臺中市較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%，上升幅度最為明顯。此外，臺北市住宅價格指數從106年起下降修正，但在去年第3季轉為上升，本季上升幅度達1.32%。
內政部說明，本季經濟成長率較去年同季上升達5.84%，貨幣供給仍相對寬鬆，本季五大銀行新承作平均房貸利率維持1.361%低利率，在高經濟成長率與低利率，加上市場預期心理，導致發生炒作行為，推升整體住宅價格仍持續上升。
110 年 2月 建 照為 1,527(戶 )，月減 77.5% ，年 減 56.3% ；使 照 為 661(戶)，月增1.1%，年增3.76倍。由於上個月基期過高，再加上本月 超過百戶之社區僅有5個案，故建照量有驟減情形；而使照量本月以透 天厝核准案佔大宗，僅於大雅區(藍鵲首席-127戶)及南屯區(雙橡園 1812-110戶)為量體較大之個案，故使照量亦處於低檔。 累計110年1月~2月建照量合計為8,317(戶)，與去年同期相比領先 2,412(戶)，年增40.8%；使照量為1,315(戶)，較去年同期落後30戶， 年減2.2%。
1-2月份，全國100個城市住宅用地成交面積為6197萬平方米，同比減少5.3%。住宅用地交易市場出現降溫，和重點城市集中供地政策的籌劃等有關。這自然影響了土地交易行情。從後續市場展望來看，全國百城屬於購房需求相對強勁的城市，未來供地節奏明顯會加快。這也使得後續地市交易有進一步活躍的可能。
