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央行3月理監事會議報告談房市指出，去年前三季受台商回台投資、政府續推都更政策及市場資金充裕影響，屋價持續上升，去年12月央行推出不動產選擇性信用管制措施後，新推案價格略降，但今年前二月六都建物移轉棟數反增18%；金融業界及投資人在央行公布此報告後，聚焦關注央行房市管制措施成效，以及是否再祭下一波管制政策。

央行去年12月8日調整選擇性信用管制措施後，第4季新推案價格略降，但今年前二月六都建物買賣移轉棟數年增18%，銀行不動產貸款仍續增。

央行今年邀銀行座談，銀行業者指出此現象主因為台商回台、營造成本上升等，房價不易下跌，建議央行注意「法人囤房及短期買賣住宅交易問題」。

報告中指出，今年央行邀多家銀行座談，瞭解選擇性信用措施執行情形。銀行建議，進一步對持有多戶房貸者進行差別授信管理，且宜一致性規範工業區土地抵押貸款業務，以利銀行遵循，並避免削價競爭。

立法院內政委員會昨（28）日邀請內政部報告建築物公設合理化議題，根據內政部初步方向，公設比改革有「兩要一不」。分別是「要」檢討停車空間、「要」檢討免計容積內容；「不會」統一設定公設比上限。(延伸閱讀：公設比修正 房仲：大坪數物件較受影響)

營建署表示，相關修正主要涉及建築技術規則，無須經立法院審議，由內政部修正後公告實施即可，將持續蒐集意見，逐步改革，促使公設合理化。

民進黨立委莊瑞雄表示，部分建商將管理委員會空間美化成閱覽室、交誼廳，讓消費者買房子充滿想像，但實際上是灌到房價去，部分則是將車道灌到「大公」，即使未買車位的住戶也要負擔，相當不合理，政府必須提出對策。

內政部次長花敬群表示，目前公設比改革有兩大方向，首先針對免計容積項目將進行全面性檢討，尤其針對管委會使用空間，將提出合理規範。

依現行規定，管理委員會、機電設備等免計容積項目設有不得超過樓地板面積15%的上限。

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內政部今天表示，各地方政府提報的直轄市、縣市國土計畫日前均已經內政部核定，並於今日公告實施，順利完成國土計畫第2階段作業。即日起，非都市土地開發利用以及都市計畫檢討變更，均應符合國土計畫指導；地方政府也將於未來4年內，依法完成第3階段國土功能分區圖的公告。

內政部表示，第1階段的「全國國土計畫」內政部已於2018年4月30日公告實施，除台北市、嘉義市、金門縣、連江縣因土地均屬都市計畫及國家公園，依法免擬國土計畫外，其餘18個直轄市、縣市政府依法最遲均應於今天公告實施第2階段的直轄市、縣市國土計畫。

內政部表示，直轄市、縣市國土計畫是由地方政府自行擬訂，依據地方特性及資源條件，提出發展或保護、保育空間構想，在去年第1季，18個地方政府已陸續提報到內政部國土計畫審議會審議，歷經19次專案小組會議及6次大會審議，多次協調各方意見，始逐步達成共識，於本月15日核定，並於今日由地方政府全數一併公告實施。

根據新北市戶政局資料顯示，新北市前10大的里之中，人口大多呈現持續移入的趨勢，而人口增加的前三名都落在林口與淡水，包括林口新市鎮的湖南里與南勢里，分別年增1682與2582人，淡水的崁頂里則增加2201人，顯示重劃區開發進入成熟階段，部分購屋人願意用時間換取空間，用低於市區的預算住進新大樓。

新北市過去一年人口增加較多的區域包括林口的南勢里與湖南里，兩個里包含了部分的林口新市鎮第三期市地重劃區，區域內有許多屋齡10年內的新大樓社區，目前新市政10年內的大樓社區，房價也隨景氣復甦緩步回升，10年內新大樓房價以每坪27~35萬元較為常見。

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