地政局表示現行都市更新案件發現建築線與地籍線不一致之時點，多為事業計畫或權利變換計畫核定後，實施者為申辦建築執照，依規定向主管機關申請囑託登記機關辦理土地鑑界時發現。類此地籍疑義需要釐清查處時，除增加都市更新案件辦理時程外，倘查處結果須辦理土地面積更正或逕為分割，將嚴重影響已核定都市更新事業計畫或權利變換計畫內容。為及早發現本市都市更新案件是否有地籍線與建築線不一致以早期處理，倘實施者於事業計畫公開展覽後，得向登記機關申請地籍線與建築線預檢作業，必有助於減少計畫核定後因地籍線疑義對都市更新案件推動之影響。
 

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一、為因應高齡者及行動不便者之居住需求，維護共有土地所有人之共同利益，執行公寓大廈於共有土地依建築技術規則（以下簡稱本規則）建築設計施工編第五十五條規定，增設昇降機應檢附土地及建築物權利證明文件相關事宜，特訂定本作業規定。

二、符合本規則建築設計施工編第五十五條規定之公寓大廈，其申請增設昇降機應檢附土地及建築物權利證明文件，得依本作業規定辦理。

三、於第二點所定公寓大廈增設昇降機者，申請建造執照或雜項執照，其土地權利證明文件應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

四、第三點所定共有人數及應有部分之計算，以土地登記簿上登記之共有人數及應有部分為準。但共有人死亡者，以其繼承人數及繼承人應繼分計入計算。

五、於共有土地上增設昇降機，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。
前項通知方式及內容如下：

 

營建署表示，機場捷運A7站合宜住宅自105年起交屋完工並受預告登記5年期限，民眾可申請塗銷登記。就預告登記當月屆滿案件，將由政府主動辦理塗銷預告登記作業，以減輕民眾自行申請之負擔。

營建署呼籲 合宜住宅請以自住使用為原則

營建署說明，合宜住宅於預告登記限制期間，以往民眾如有辦理設定抵押權需求，要向營建署申請同意書，才可辦理金融機構抵押權設定。未來塗銷預告登記後，民眾將可自行申辦抵押權設定，無需再向營建署申請，另外在預告登記未塗銷前，請承購人仍應遵守合宜住宅預告登記限制規定，勿刊登出售廣告。

營建署呼籲，合宜住宅係以提供無自有住宅家庭擁有良好的居住環境為宗旨，未來預告登記限制雖已解除，請民眾仍以自住使用為原則，珍惜政府資源。

未來推動只租不賣社會住宅，8年內完成20萬戶

未來合宜住宅將不再辦理，本部正推動只租不售的社會住宅政策，計畫目標為8年內完成20萬只租不賣社會住宅，將以興建12萬戶及包租代管民間空餘屋8萬戶來達成。未來將積極推廣社會住宅政策及強化民眾認同，讓民眾更瞭解社會住宅政策及產生認同感。

囤房稅本周再交鋒，行政院雖已表態囤房稅審慎研議，目前無政院版本，但在野黨來勢洶洶，立法院財政委員會將於本周四（29日）排審《房屋稅條例》修正草案，朝野立委共提出多達七版本囤房稅修法，主要有調高非自住住家稅率上限或下限、調降自住稅率、直接訂定差別稅率等三方向。

財政部表示，現行房屋稅條例就有囤房稅機制，目前持續督促地方政府積極因地制宜，合理評定稅基，並與內政部、地方政府就改革成效、稽徵實務等面向綜合考量，官員強調房屋稅改革涉及層面較廣，須審慎評估。

 

打炒房無效？中央銀行今日公布第一季5大銀行新增房貸1526.72億元，創下十年新高，年增143.73億元或10.4%，房市在政府相繼祭出措施下，似乎不受影響，依然相當火熱。

根據央行統計3月台銀等5大銀行新增房貸568.83億元，月增191.65億元；新增房貸利率1.357%，則比2月減少0.01個百分點。

官員表示，3月新增房貸成長主因工作天數比2月增加6天、部分地區出現交屋潮以及銀行整批分戶貸款增加。由於整批分戶貸款的利率通常較低，造成整體利率下跌，此外，少數銀行考量房市競爭力與市占率有稍微調整房貸利率，也有影響。

另外，根據內政部統計，3月六都買賣移轉棟數22,576棟，也是10年最高，其中，台北2,806棟，月增36.8%、年增13%；新北5,797棟，月增56.3%、年增13%；桃園4,005棟，月增25.7%，年增8.9%；台中4,226棟，月增47.4%、年增10.5%；台南2,060棟，月增48.4%、年增8.3%；高雄3,682棟，月增58.2%，年增19.2％。

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六都「房價所得比」情況也不遑多讓。房市主戰場台北市，在2020年第4季達到15.78倍，相當於民眾想買一個安身立命的房子要不吃不喝近16年。新北市的高點則出現在去年第3季12.16倍，也是不吃不喝12年多才能買到房。

其他各都方面，桃園市在去年第3季的房價所得比為7.93倍，創九季新高；台中市在去年第4季10.02倍；台南市去年第4季7.74倍創11季新高；高雄市去年第4季為7.78倍，是六季新高。

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2021-04-25 00:16:24 記者鄭鴻達╱台北報導