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【聯合報】包租代管免稅額擬提高 花敬群:誘因引導契約檯面化

為吸引更多房東加入「包租代管」行列,內政部擬修正「住宅法」第23條文,將房東參與包租代管出租期間,每屋每月租金收入免稅額,從1萬元提高到1.5萬元。內政部次長花敬群今天答詢表示,長期社會氛圍習慣不願意報稅,政府一方面希望租屋市場檯面化,一方面也希望房東願意參加包租代管,可以快速彌補政府蓋社宅需要時間的落差,「包租代管對房東只有利,是非常棒的政策。」立法院內政委員會今安排「住都中心於居住正義議題中扮演之功能與定位、住都中心主辦都市更新案及社會住宅營運管理成效與公務機關主辦之差異」專題報告。

至於免稅額提高,為何考量調整成1.5萬元?花敬群說,從各縣市過去2、3年來,包租代管平均租金角度來觀察,平均租金台北市大約在1.5萬元,其他縣市約在1.2萬元、1.3萬元,有些稍低、約為1萬元出頭。內政部希望全面涵蓋,原訂的1萬元明顯低於平均租金,才希望提高到1.5萬元。

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2021-03-29 10:52:08 記者鄭媁/即時報導

    【經濟日報】北市逾40年老屋哪區最多?這裡登老宅王與危老王

    據內政部不動產資訊平台資料顯示,台北市屋齡40年以上的老宅比重達40.2%,等於每10間住宅中就有四間屋齡超過40年;12大行政區中又以大安區的老宅數量4.3萬戶居冠,也是危老案最多的區域,成為北市老宅王與危老王。

    台北市在新增供給有限的情況下,加重屋齡持續老化;據內政部不動產資訊平台資料顯示,北市屋齡40年以上的老宅比例已經達到40.2%,40年以上數量最多的是大安區,約有4.3萬戶,不過目前已有61件危老案,案件量與中山區並列北市最熱區域,大安區成為北市老宅王與危老王。

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    2021-03-23 19:49:07 記者陳美玲/即時報導

    【21世紀經濟】中國“大城市”調控路徑隱現:一線城市密集出手後二線城市開始“接棒”

      3月16日,為進一步規範房地產市場秩序,促進西安市房地產市場平穩健康發展,按照中央“房住不炒”的定位精神,西安市住房和城鄉建設局頒布了《關於進一步規範房地產市場秩序有關問題的通知》,強調加強購房資格核驗、加強購房資金核驗、規範商品房銷售秩序、規範存量房交易秩序、規範涉房信息發布行為和加大檢查監督力度等。

      根據國家統計局的數據,今年2月,西安新房價格環比上漲0.8%,二手房價格環比上漲0.9%,漲幅位居70個大中城市前列。

      此前3月5日發布的政府工作報告指出,今年要“解決好大城市住房突出問題”。這是繼去年年末的中央經濟工作會議之後,監管層再度做出這一表態。“大城市”的住房問題,由此正式作為一項調控內容被提出。

    【華夏時報】中國“紅檔”房企不得拿地 樓市調控和“三道紅線”掛鉤

      成都樓市的調控升級了。3月22日,成都市官方部門發布了相關文件,從土地、住房交易、金融等多個方面進行了新的調控。其中,“紅檔房企”無法在成都拿地,且中心城區商品住宅用地全面實施“限房價、競地價”的出讓方式。市場方面,成都將“網紅盤”的限售期限從3年延長至了5年,且法拍房也需要遵循相關的限購限售規定。此外,成都會針對熱點片區、熱點樓盤的二手住房發布二手住房成交價格參考機制。

      不過,記者了解到,雖然一直未有官方消息,但業內已經多次傳出“三道紅線”自2020年8月份開始在重點房企試點,於2021年開始全行業推行。儘管房地產調控頻發,但成都是首次將樓市調控與房企的“三道紅線”進行聯繫。
     

    【每日經濟】中國科技賦能“降本增效”,上市物企紛紛發力智慧物業

    • 智慧社區、智慧園區、智慧產業所引發的一系列智慧化正在達到高潮,亦成為多家上市物業企業未來的發展方向。
    • 物業服務企業積極引入智能科技設備,其目的仍然是增強服務能力,進一步突破服務邊界和深度升級。

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    【World Property Journal】U.S. Homebuyers Migrating Away from Large Coastal Cities in 2021

    According to new CoreLogic data, U.S. homebuyers relocating to another metro were often choosing metros that are either adjacent to their current location, had a lower cost of living, or both.

    Homebuyers continued to seek affordable metros adjacent to their current place of residence. This is a trend that was observed in prior years and has persisted during the pandemic.

    【CNBC】Covid cases could spike if eviction ban is allowed to lapse, experts warn

    • When states allowed their eviction proceedings to continue after temporary bans, research found that coronavirus cases and deaths spiked.
    • That’s because many displaced people double up with family members or friends or are forced to turn to crowded shelters.
    • Now experts say a surge in cases is inevitable if the national ban is allowed to lapse at the end of March.

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    【World Property Journal】Data Center Demand Explodes in Asia, Reaching Record High Megawatt Absorption

    According to CBRE research, Asia Pacific data centre net absorption doubled in 2020, reaching an all-time high - with Tier 1 markets, including Tokyo, Sydney, Singapore and Hong Kong SAR, reaching 322 megawatts (MW).

    This jump in net absorption was driven by a pandemic-led surge in demand for video conferencing, online schooling, entertainment, social networking and platforms to support remote working - spurring requirements for data storage, computing and networking over the course of 2020.

    【國家發展委員會】110年2月份景氣概況

    110年2月景氣對策信號綜合判斷分數為40分,較上月增加3分,燈號轉呈紅燈;景氣領先、同時指標持續上升,反映國內經濟持續走強。
    整體經濟表現強勁,除因疫情影響致去年基期較低外,主要受惠新興科技應用、遠距商機需求續強,加上傳產貨品需求持續回溫,2月貿易、生產、銷售及金融面指標持續擴增。
    展望未來,隨各國陸續施打疫苗,主要經濟體持續採行寬鬆政策,有利全球經濟回穩,出口動能可望續溫;投資方面,國內半導體、5G、綠能等投資擴增,台商及外商持續加大在台投資,以及公共建設加速執行,均有助推升國內投資動能。此外,國內景氣增溫,國人在國內消費持續成長,民間消費動能亦將回升。惟疫情發展及國際貿易紛爭之不確定因素仍在,恐影響全球經濟復甦步調,仍須審慎關注後續發展,並妥為因應。
     

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    【台灣經濟研究院】110年3月景氣動向調查

    隨著全球多國開始施打COVID-19 疫苗、防疫措施逐步解封、各大央行續維持寬鬆貨幣政策,以及美國1.9兆美元財政紓困方案順利通過等因素帶動下,全球經濟動能回升。在國內方面,受惠於全球經濟復甦,出口需求增溫,使得製造業廠商看好未來半年景氣表現,不過受到2月工作天數減少影響產出,故製造業廠商對當月景氣看法較為保守。服務業方面,疫情衝擊漸緩,國內消費市場已回到疫情前的水準,加上適逢農曆春節連假,推升民眾購物與出遊聚餐需求,廠商樂觀看待景氣表現。營建業方面,儘管工料吃緊現象尚無法立即解決,但因市場資金動能充裕,對於促參辦理相對有利,預計將釋出更多投資商機,加上政府打炒房、健全房市的機制將有助於排除短期炒作,並有利於房市中長期的發展,使得營建業者樂觀看待未來半年景氣表現。根據本院調查結果,經過模型試算後,2月製造業營業氣候測驗點轉為下滑,服務業測驗點連續三個月上揚,營建業測驗點則結束先前連續三個月下滑態勢轉為上揚。

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