In our latest publication, ‘E-mobility in the fast lane’, our award-winning Energy & Sustainability team explores how the growth of electric vehicles will impact real estate and what opportunities exist for landlords, developers and occupiers.
土地是不動產的基本原料，然而土地資源稀少，因此，一坪地可蓋多少銷售面積，便成了決定土地價值的關鍵。不同條件的土地，其坪效計算也有所差異，土地使用管制、土地面積、形狀、寬深度、臨路狀況、建築規劃等條件，都是影響土地坪效的重要因素。在土地開發前的購地階段，如何掌握土地坪效，進而評估地價，解答都在本次講座中! 臺北市政府地政局訂於5月6日(星期四)下午2時至5時，於本市地政講堂舉辦「從掌握土地坪效進階評估地價」講座，特邀土地開發與建築設計專家王英欽擔任講師，教您如何計算土地坪效、推估地價，報名方式採網路報名（自即日起至額滿為止），名額有限，歡迎報名參加。
臺北市都市再生學苑x110年都市更新重建系列講座
【講座日期】110年04月14日 (三)
【講座時間】14:30-16:30 (14:10入場)
【講座地點】臺北市政府體育局行政大樓 3F視聽教室
(臺北市松山區南京東路四段10號)
臺北市110年度逾期未辦繼承登記不動產，自4月1日公告至6月30日止，共3個月！今年度公告逾期未辦繼承登記之被繼承人計762人，土地計1,648筆、建物計424棟，依110年公告土地現值計算逾123億元。
公告資訊揭示於臺北市各地政事務所、土地所在地、被繼承人原戶籍所在地之區公所及里辦事處公布欄，民眾也可以在地政局或臺北市各地政事務所的網頁點選查看公告資料。
另截至110年4月6日止，臺北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有18,887筆，面積逾312公頃；建物2,401棟，依110年公告土地現值計算高達780億餘元。
房地合一2.0各修法版本差異不大，僅回溯條款較有爭議。財政部長蘇建榮表示，院版房地合一2.0是105年後取得的房子在實施日後交易才適用，在法律上是「不真正溯及」，主要是因為立法目的是要顧及社會公義，抑制短期炒作；取得時間回溯105年就不會有搶購潮，若新法上路前出現搶售潮，也「符合讓房價下跌的方向」。
立法院財政委員會今天排定審查「所得稅法」部分條文修正草案，希望通過房地合一2.0以抑制房市短期炒作。
民進黨立委沈發惠關注回溯的問題，蘇建榮解釋，是回溯取得不回溯交易，實施日之前的交易都不受影響，已繳過的不會去追。沈發惠說，以此推算，115年上路日之後持有的房地，無論新舊制稅率都一樣，為什麼修法通過後不立即實施，還要另定實施時間？蘇建榮表示，1.0上路時，有六個月的緩衝期才實施，2.0也有緩衝，由行政院衡酌房市狀況來實施。
聯合報系願景工程「囚居晚年」系列報導，道出長者「囚居」無電梯老宅困境，內政部次長花敬群表示，除修改法規協助住戶增建電梯，被「囚居」的長者五月起也有換居的選擇，政府將補助長者向民間租用進出無障礙的合宜住宅，補助一到兩成租金，遷出的老房子則交給政府包租代管，租金收入拿來付房租，能一勞永逸解決囚居現象。但崔媽媽基金會執行長呂秉怡預言，「政策立意良好，但政府一定會踢到鐵板」。
「囚居晚年」系列報導指出愈來愈多長者住在無電梯的老房子，因老邁退化或有病在身不良於行而「囚居」。有台大退休教授表示，政府蓋的社宅只給年輕人住，他住在四十年老公寓裡，已能預見日後老夫妻行動不便的問題，要申請社宅，卻必須先和妻子離婚才行；要換到有電梯的房子，得賣舊房買新房，高房價茲事體大。
花敬群說，營建署已陸續修改作業規定，放寬老屋增建電梯的住戶同意門檻，今年上半年「能先改的都會全數改好」，再進一步討論修法，更加完備。
其次，行政院已核定內政部呈報的社會住宅包租代管第三期計畫，五月上路，其中就包含身障者或六十五歲以上換居的長者，可向民間承租符合其居住需求的住宅，政府補助一到兩成租金，之後由政府委由房仲業者出租既有住宅。
內政部今天公布109年第4季全國住宅價格指數為108.17，較上季指數上升1.2%，連續2季上升幅度超過1%；六都部分以台南、台中上升幅度最明顯。
內政部下午透過新聞稿表示，109年第4季6都住宅價格持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%，較108年第4季上升7.44%、5.61%，上升幅度最為明顯；台北市住宅價格指數從106年起下降修正，但在109年第3季轉為上升，109年第4季上升幅度達1.32%。
內政部說，109年第4季經濟成長率較108年第4季上升達5.84%，貨幣供給仍相對寬鬆，109年第4季五大銀行新承作平均房貸利率維持1.361%低利率，在高經濟成長率與低利率，加上市場預期心理，導致發生炒作行為，推升整體住宅價格仍持續上升。
2021/03/31 16:48 記者陳俊華台北31日電
內政部次長花敬群今天說，大樓中停車場中的車格、車道，應由購買車位的人共同持分，「不希望停車場的樓地板，賣樓上的公設價格」，修法可解決無謂的虛坪狀況，立法院下會期有機會處理。
花敬群會同營建署長吳欣修以及國家住宅及都市更新中心執行長黃景茂，今天上午舉行社會住宅進度報告記者會。
對車位車道不計入公設議題，花敬群會後表示，未來的構想，是把停車場中的車格、車道，由購買停車位的人來共同持分，「不希望停車場的樓地板，賣樓上的公設價格」；在制度上，建築技術規則、土地登記規則等都還需要調整。
2021/03/30 12:59 記者陳俊華台北30日電
