北京和上海這兩個一線城市位居房價收入比排名第四、五，分別為30.8和30.7。

　　所謂房價收入比是指住房價格與城市居民家庭收入之比，一般來看，房價收入比能夠大致描述出收入與房價之間的關係，通過對比不同年份之間的房價收入比，能夠看出居民購房的支付能力提高與否。按照國際慣例，比較通行的說法認為房價收入比在3-6倍之間為合理區間。

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　　住房和城鄉建設部、國家發展改革委等6部門近日聯合印發意見，明確要求各地加強住房租賃企業從業管理，開展住房租賃資金監管，禁止套取使用住房租賃消費貸款，合理調控住房租金水平。

　　監管意見直指長租公寓高風險經營、盲目擴張、爆雷等亂象，有相當強的針對性。一段時間以來，部分住房租賃企業經營模式風險高。特別是其通過銀行租金分期貸款變相融資，直接形成資金池，走上高槓桿瘋狂擴張之路，增加了行業風險。

　　將房租市場固定在“租住不炒”的軌道上，政府的鼓勵與規範不可缺少。此次6部門的監管意見，就是要加密住房租賃企業經營規範的柵欄，對企業無序競爭、非法逐利等行為，予以有力有效箝制。一是限租金規模，大幅度減少預收資金，減小信用風險；二是利害隔離，禁止套取使用住房租賃消費貸款，不得變相開展金融業務，既保證了租客信貸資金周轉的權利，又防止了“套路貸”的發生；三是加強資金監管，住房租賃企業應當在商業銀行設立住房租賃資金監管賬戶，收取的租金、押金納入監管賬戶，規範企業支付行為。

  人民銀行統計，2021年一季度末，金融機構人民幣各項貸款餘額180.41萬億元，同比增長12.6%；一季度增加7.67萬億元，同比多增5741億元。貸款投向呈現以下特點。

  一、企事業單位中長期貸款增長加快

  2021年一季度末，本外幣企事業單位貸款餘額116.09萬億元，同比增長10.9%，增速比上月末和上年末分別低0.8和1.5個百分點；一季度增加5.56萬億元，同比少增7170億元。

  分期限看，短期貸款及票據融資餘額42.49萬億元，同比增長2.3%，增速比上年末低5.9個百分點；一季度增加9256億元，同比少增2.2萬億元。中長期貸款餘額70.55萬億元，同比增長16.9%，增速比上年末高1.6個百分點；一季度增加4.47萬億元，同比多增1.4萬億元。

  分用途看，固定資產貸款餘額50.19萬億元，同比增長11.9%，增速比上年末高0.3個百分點；經營性貸款餘額48.14萬億元，同比增長11.9%，增速比上年末低1個百分點。

According to the National Association of Realtors, U.S. pending home sales increased in March 2021, snapping two consecutive months of declines. All but one of the four major U.S. regions experienced month-over-month gains in March, while each area recorded year-over-year growth.

• President Joe Biden is asking Congress for higher taxes on inherited property to help pay for the $1.8 trillion American Families Plan. 
• Biden’s proposal may impact family homes with more than $1 million in gains. 
• Financial experts recommend estate planning strategies to avoid a surprise tax bill.

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U.S. property broker Redfin is reporting this week that the median home-sale price increased 18% year over year to $344,625--an all-time high.

Mortgage purchase applications increased 6% week over week (seasonally adjusted). For the week ending April 22, 30-year mortgage rates fell to 2.97%, the lowest level since the week ending February 25.