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【經濟日報】央行打炒房 兩關鍵聚焦

【經濟日報】央行打炒房 兩關鍵聚焦

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央行3月理監事會議報告談房市指出,去年前三季受台商回台投資、政府續推都更政策及市場資金充裕影響,屋價持續上升,去年12月央行推出不動產選擇性信用管制措施後,新推案價格略降,但今年前二月六都建物移轉棟數反增18%;金融業界及投資人在央行公布此報告後,聚焦關注央行房市管制措施成效,以及是否再祭下一波管制政策。

央行去年12月8日調整選擇性信用管制措施後,第4季新推案價格略降,但今年前二月六都建物買賣移轉棟數年增18%,銀行不動產貸款仍續增。

央行今年邀銀行座談,銀行業者指出此現象主因為台商回台、營造成本上升等,房價不易下跌,建議央行注意「法人囤房及短期買賣住宅交易問題」。

報告中指出,今年央行邀多家銀行座談,瞭解選擇性信用措施執行情形。銀行建議,進一步對持有多戶房貸者進行差別授信管理,且宜一致性規範工業區土地抵押貸款業務,以利銀行遵循,並避免削價競爭。

回顧去年第4季的房市表現,央行報告中指出,法人囤房及短期買賣交易較為明顯。至於今年,在央行的去年選擇性信用管制措施出爐後,銀行不動產貸款仍然持續成長。今年1月底全體銀行購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額分別年增9.2%、18.7%;其中建築貸款餘額以購地貸款增幅 28.5%最大;不動產貸款集中度則續升至36.53%。

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2021-05-03 00:59記者楊筱筠 ∕ 台北報導

 

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