都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）的容積獎勵10％申請大限日，將進入倒數一年，預計明年5月到期，全台申請件數激增中，迄今全台已核准128件，尤其以新北市、台中市和台北市最為熱門，預期未來一年最後「關門」期限，將湧現末班車申請高潮。
內政部自2017年5月正式實施危老條例，針對屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築，得依照危老條例申請重建計劃。由於危老條例，只要100％住戶同意，即可擁有豁免權，不必走都更程序、也不必召開聽證會，因此被視為都市更新條例修正案卡關之外的高速公路。
全案預計施行至2027年5月31日，但最關鍵的10％時程獎勵，必須在三年內申請核准，才可取得，因此最高將可享有1.4倍的額外容積獎勵，預計2020年5月9日「關門」日期截止；換言之，距離現在，只剩下倒數一年。
根據內政部統計處的資料顯示，全國的買賣移轉棟數觸底反彈後，北中南房市的交易結構也出現微妙的變化，2011年景氣高檔時，雙北市的移轉棟數，一度佔比高達37%，每一百戶的建物移轉，雙北就佔了37戶，可見雙北市當時的交易熱絡狀況，但最新一季的移轉，雙北市佔比衰退到29%，不過房價水準較平價的南台灣，台南與高雄市的佔比從16%拉高到22%，南台灣房市交易近年的確較北部更熱絡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全台房市也出現「新南向」的趨勢，包括產業開始往中南部擴廠，帶動區域房市需求增加，另一方面也看到開發商往中南部買地推案，提供更多的新住宅供給，加上中南部的房價大概是台北市的3折左右，對於一般自住客負擔相對輕鬆，因此即使北部房市修正後交易量萎縮，但台南高雄的移轉棟數表現相對穩健。
House price growth in the U.K. remained weak in April as the slump in southeast England and London depressed the market, the latest survey from the Royal Institution of Chartered Surveyors showed.
The index was unchanged as a dip in new buyers weighed on prices, the report said Thursday. Expectations for the next three months are for flat or declining sales across all of Britain.
雖然美中貿易暫顯和緩態勢，但外在環境不確定性仍高，商品出口及民間消費 均不如預期，2019Q1經濟成長率概估值調降為1.72%，創近11季新低，全年經 濟成長率則降至2.24%；不過3月景氣綜合判斷分數回到20分，燈號續亮黃藍燈， 其中同時指標雖仍下滑，但跌幅不再擴大，且領先指標連3月走高，顯示景氣走 緩現象將獲得改善；但外銷訂單金額出現連5黑，3月為385.9億美元，年減9%， 預估今年上半年將續呈負成長，下半年才有機會轉正；在貨幣供給方面，3月 M1B及M2年增率分別上升6.87%及3.10%，黃金交叉差距持續擴大為3.77個百 分點，是2014年2月以來最大差距。而原本在去年第4季受到美國股災波及而重 挫的台北股市，在美中貿易爭端顯現曙光的激勵之下，Q1表現漸入佳境，大盤 自1月4日的9,382.51低點起反攻，至3月29日以10,641.04點本季高點作收，季 線上漲逾千點。
統計分析最近一期 108 年 1 月實價登錄買賣交易件數1，住宅(含大樓、公 寓、套房)、商辦(含廠辦)及店面(含店鋪)交易案件計 881 件，較去年 12 月 979 件減少 98 件，減幅 10.01%；較去年同期 976 件減少 95 件，減幅 9.73%，較去 年平均 1,022 件減少 141 件，減幅 13.80%，較 5 年均值2 1,172 件減少 291 件， 減幅 24.83%。 1 月全市不動產交易總金額為 195.38 億元，較去年 12 月 248.49 億元減少 53.11億元，減幅21.37%；較去年同期239.02億元減少43.64億元，減幅18.26%， 較去年平均 273.99 億元減少 78.61 億元，減幅 28.69%，較 5 年均值 324.57 億 元減少 121.19 億元，減幅 39.80%。
107 年第 4 季房市指標溫度計。住宅市場供給面，連續 3 季偏 冷黃藍燈，構面分數小幅增加，供給仍偏保守；需求面，由穩定綠 燈轉升偏熱黃紅燈，構面分數增加，顯示需求趨強；交易價格面， 連續 3 季過熱紅燈，顯示市場價格仍呈過熱情形；交易量能面，連 續 3 季穩定綠燈，構面分數小幅下滑，市場量能仍穩；負擔面(107 年第 2 季，註 1)，連續 4 季偏熱黃紅燈，構面分數持平，顯示民眾購 屋負擔仍重。
1_新聞稿_發布107Q4房市指標溫度計
近年來，中國房地產行業整體銷售規模增長顯著，規模房企集中度不斷提升。在銷售規模增長的同時，行業整體的結算收入和盈利規模也隨之穩步提升。特別是隨著今年初大量的收併購項目逐步進入結算週期，2018年176家典型上市房企的總體營收規模同比增長27.6%至47972億元，增速較去年同期提升近10個百分點。2018年總體營業成本33066億元，同比增長24%，增速略低於營業收入。
同時，2018年行業整體的各項利潤指標也保持增長。176家上市房企2018年實現毛利潤總額14905億元、淨利潤總額6291億元，分別同比增長36.5%和21.4%。其中，營業收入與毛利潤的增速均較2017年進一步提升，且保持在近年的較高水平。值得注意的是，2018年行業整體的淨利潤規模增速較前兩年有明顯放緩，表現出了與營業收入和毛利潤不同的走勢。這主要是因為：1、2017年部分企業如融創、富力、中海的其他收入調整項金額較高(收購附屬公司、業務合併收益等)，拉高了去年行業整體的淨利潤規模；2、 2018年規模上市房企的投資物業公允價值變動項較2017年相對穩定，也會在一定程度上影響淨利潤的規模增速。
2019年已經過去了4個月時間，不少城市已經發布了2019年的供地計劃，在兩會、一季度中央政治局會議召開之後，年內政策方向也已經基本明確：穩定市場預期，夯實地方主體責任仍是調控重點。結合行業調控目標、市場表現來看各地供地計劃，不難發現：一方面，少數城市供地規模動向與中央要求不符，土地供應過量的現象依舊存在，另一方面，大多數城市還是在繼續加強保障性住房用地供應，以此進一步穩定土地市場價格，但商品住宅供地指標也因此更加緊俏；進而聯繫一季度供地節奏來看，各城市接下來供地走向將明顯分化，濟南、重慶、成都後期仍會有大量土地入市，而一季度供地較多的南寧、青島後市土地供應節奏會有所放緩。
Mortgage rates fell slightly this week amid growing concerns surrounding trade talks between China and the U.S.
In a week light on economic data releases, the ongoing negotiations took center stage after President Trump threatened to raise tariffs on imported Chinese goods. The President’s message fanned the flames of a trade dispute that had previously appeared to be nearing its conclusion. Investors subsequently fled to a safe haven in the form of bonds, which pushed mortgage rates downward.
