Toronto’s housing market came storming back in May.
Sales in Canada‘s biggest city soared 19% from the same month a year earlier to 9,989 transactions, while prices rose, the Toronto Real Estate Board reported Wednesday. While a substantial jump, sales are picking up from a 15-year low last May, and are still below the 10-year average of about 10,300 for the month.
5月，市場總體表現延續了2019年初以來的降溫。克而瑞數據顯示，在權益口徑下，5月，百強房企的整體銷售規模較上月有小幅增長，環比增長8.8%。農曆新年過後，房企銷售速度開始加快，在低迷的市場環境中，3月走出了一波小陽春之勢。
在這一輪小陽春之後，政策有了明顯收緊趨勢，房企業績雖然在5月仍有上漲，但上漲動力不足，漲幅明顯收窄，5月單月業績同比增速較3、4兩月的12.2%和16.6%有明顯回落，僅在5.7%左右。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，全台坐擁3,000萬美元以上資產的富豪有1,781人，其中，台北市就占了1,519個名額、達85%，居全球有錢人城市第11名、亞洲第七，預期未來五年年增均值約23%，可望擠進前十名。
但若以投資意向來說，黃舒衛指出，有71%的台灣富豪在國內有房產投資項目，去年還有將近四成的富人持續購入物件，但未來兩年只有22%有興趣加碼。另，有36%的台灣富人投資海外房地產，去年只剩15%持續注資，預期未來兩年內，會持續投資海外房產的富豪比率將回到兩成，但整體而言，台灣富豪兩年內對房產投資興趣相對低落。
記者黃阡阡／台北報導
台灣對地震與颱風等自然災害的發生與防範並不陌生，然今年823因即時降雨而水患成災，影響了南部地區的數百萬人口；國際上，今年的暴雨水災也打破過去多區雨量的歷史紀錄並造成嚴重災情。如何因應氣候變遷，降低災損以保障居住安全，成為受到關注的議題。本研討會將探討從氣候變遷談城市的防災設計，打造城市「不怕淹」的居住環境。
◆ 活動地點：信義學堂
◆ 活動時間：2018年12月14日(五)14:00~17:00
內政部次長花敬群接受專訪時表示，實價登錄2.0版仍是政策目標，但是需要「分階段處理」，必須與外界進行更多溝通，讓有共識的部分先行處理，不要被複雜的部分拖累進度。至於預售屋納入實價登錄部分，花敬群希望，未來不要再出現同樣房子賣不同價格的問題。
實價登錄2012年上路後，成為消費者了解房價的重要管道，瀏覽次數超過1億次。而內政部為了推動「實價登錄2.0」：資訊揭露到單一門牌或地號、所有權轉移登記後立即申報、預售屋簽訂買賣契約後30日內申報等，於2018年5月提出《平均地權條例》、《地政士法》、《不動產經紀業管理條例》等三項法案的修正案。
然後，立法院內政委員會日前僅排審並通過立委張宏陸提出的《平均地權條例》草案，將買賣登記責任歸於買賣雙方，至於資訊揭露更細緻、預售屋納入實價登錄這兩項重要改革，則未獲通過，被質疑改革只做0.5套。
花敬群澄清，這必須要繼續再跟各界溝通，降低政策副作用，同時也希望能夠「分階段處理」，能先處理的就先處理，不要被複雜的部分拖累。他以都更條例修法過程為例子，當時也是一塊、一塊建立共識，有些部分雖然沒有達到共識，但起碼沒有副作用。
最近一期(108年2月)實價登錄交易件數559件，較1月減幅36.55%，交易總金額160.76億元，較1月減幅17.72%；住宅價格指數110.13，較1月上升0.9%。
壹、2月實價登錄交易量較1月減少36.55%，交易總額減少17.72%
108年2月實價登錄量價動態，全市交易量共559件，較1月881件減少322件，減幅36.55%；較去年同期531件增加28件，增幅5.27%，較去年平均1,022件減少463件，減幅45.30%，較5年均值1,163件減少604件，減幅51.93%。交易總金額為160.76億元，較1月195.38億元減少34.62億元，減幅17.72%；較去年同期127.48億元增加33.28億元，增幅26.11%，較去年平均273.99億元減少113.23億元，減幅41.33%，較5年均值322.31億元減少161.55億元，減幅50.12%。 (詳圖1)
新北市政府地政局表示，108年5月房市交易移轉棟數共計5598棟，較108年4月增加821棟，增加幅度17.2%。 其中交易移轉棟數以中和區、新店區及淡水區增加最多，與108年4月相較分別增加226棟、115棟及109棟，分析原因，除受中古屋市場景氣回溫影響外，中和區亦因遠東世紀廣場周邊建案有新成屋移轉挹注本月交易量。另以交易案件量來看，新北市108年5月交易件數為5981件，較108年4月增加795件，增加幅度15.3%。
兩會上政府工作報告指出，將長三角區域一體化發展上升為國家戰略，編制實施發展規劃綱要。政策利好以及部分城市出台落戶政策，讓房企嗅到了未來的發展潛力。並首先反應在土地市場，長三角區域部分城市土拍持續火熱，地王頻出。
自長三角一體化上升至國家戰略後，以蘇州、南京和杭州、合肥等為代表的長三角二線城市受到各家房企的高度關注，部分優質地塊更是引發激烈角逐。一方面是企業踐行回歸二線的戰略需要，另一方面，未來規劃利好預期也使得長三角的二線格外受到關注，畢竟更好的經濟基礎會使得二線城市在利好中率先受益。
數據顯示，4月份以來長三角區域二線城市的部分區域樓板價接連被刷新。例如蘇州園區一周內樓板價接連被刷新，最終中海以35.6億元總價競得蘇州園區蘇園土掛（2019）02號地塊，樓面價為30287元/平方米。這也是蘇州園區自規劃建設以來，土地樓面價首次超過3萬元。
除了樓板價外，溢價率和競拍輪數也反映了土地市場高熱態勢。合肥多幅地塊溢價率超過100%。另外杭州、南京等熱點城市在土拍中均採用了“限價加自持”的方式，但溢價率仍然高於全國平均。而南京多幅地塊在起拍後短時間內便達到限價，足以見得市場熱度和開發商拿地的信心。
上週樓市整體穩中有升，各線代表城市成交有所分化。環比來看，僅二線代表城市上升，一線城市降幅高於三線代表城市。同比來看，一二線代表城市均有不同程度上升，三線代表城市成交同比下降。庫存來看，監測的11個主要城市庫存總量穩中微升。
