海砂屋重建牛步，北市原擬修法，刪除容積獎勵最少10%的「保底」機制，並放寬「自拆大限」從3年延長至5年，不料修法踩煞車，除維持現行法令，對於超過「自拆大限」的海砂屋，市府擬主動強制鑑定，評估是否符合建築法第81條的強制拆除條件。

政策大轉彎，都發局長黃景茂說，海砂屋重建卡在住戶整合，修法也無濟於事，市府應有積極作為，除主動鑑定，目前19件尚未進入都更程序的海砂屋，市府將主動畫為「迅行畫定更新地區」，降低提送都更事業計畫門檻。

內政部今（15）日發布第52期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.55，較上期上漲0.32％，變動微小。其中，上漲幅度較大者為連江縣上漲1.13％，下跌幅度較大者為新北市下跌0.18％；除連江縣外，其他直轄市、縣（巿）漲跌幅皆於1％內微幅波動。

內政部表示，第52期（2018年10月1日至2019年3月31日）全國各直轄市、縣（市）中，上漲幅度較大者依序為連江縣上漲1.13％、基隆市上漲0.98％及金門縣上漲0.93％；下跌幅度較大者依序為新北市下跌0.18％、澎湖縣下跌0.12％。

本期漲幅較大的連江縣政府表示，由於近年來積極推動觀光行銷，逐步吸引觀光人潮與投資需求，進而帶動地價上漲，又因原本地價較低，以致漲幅計算後波動較為明顯。

在各使用分區指數與上期比較部分，住宅區指數上漲0.27％，商業區指數上漲0.50％，工業區指數上漲0.31％，變動微小。

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　由於深圳市房地產市場規模有限，成交價格水平易受結構性影響，直接公示有關價格信息並不能很好的反應市場的真實情況。根據深圳市房地產宏觀調控的要求，為了更為準確地反應房地產市場的運行情況，參考其他兄弟城市的做法，深圳市住建局在做好房地產預售項目 “一房一價”價格公示的基礎上，不再公佈匯總後的成交金額及均價信息，有關市場情況以國家統計局每月公佈的房地產價格指數為準。

　　深圳市住建局同時表示，一手預售住宅戶型信息是根據房地產預售測繪生成的參考數據，在實踐中並不能完全與交付情況相符，為避免對購房者造成誤導，經研究，該局不再公示有關戶型信息，套房戶型以購房者實際查勘為準。以上調整是為了更好的反映深圳市房地產市場的整體情況，是房地產宏觀調控措施的組成部分。同時，深圳市住建局也將根據市場運行的實際情況，適時發布有關信息。

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“國有地產企業主要以銀行信貸融資為主，民營地產企業融資方式較為多元化。”華泰證券固定收益首席分析師張繼強表示，在國有地產企業中，除規模較小、商業地產較多的企業外，整體以銀行信貸融資為主，企業的融資成本相對較低、再融資的難度較小；而民營企業的融資方式比較多元化，由於企業信用資質的差異，導致民營企業通過單一渠道實現融資的可能性較小，銀行貸款、境內債券、境外債券、非標為適用於不同民營企業的融資渠道。

　　對於銀行信貸融資，張繼強表示，目前銀行貸款佔全國房地產開發資金來源10%以上。銀行貸款主要包括房地產開發貸款、併購貸款及拆遷貸款三種，房地產開發貸款用於房地產的建設，房屋銷售回款是開發貸的還款來源。

The rapid U-turn and oddly precise rules highlight the vast array of policy levers Chinese authorities have at their disposal as they seek to pop housing bubbles before they inflate, while keeping the economically crucial property industry chugging along. While countries such as Australia, Singapore or the U.S.

The U.K. housing market saw an increase in new buyers for the first time since November 2016 last month, the Royal Institution of Chartered Surveyors said.

There are several signs that the housing market is starting to stabilize, RICS said Thursday. Sales and new instructions started to pick up for the first time this year in June. A gauge of prices indicated stagnation after four months of declines.

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According to new research from commercial property consultant CBRE, the global search for yield and portfolio diversification is driving more foreign investors to the U.S. net-lease real estate market.
 
Foreign investment in net-lease assets--comprising office, industrial and retail properties--reached $1.9 billion in Q1 2019, up by 6.6% from Q1 2018's total.